장유가 입지라든지 모든면에서 진주보다는 낫지않나요? 근데 진주보다 집값이 싸다는게 도무지 이해가 되질않아요. 부산이라는 거대도시가 가까이 있는데....아  정말 부동산은 신의 영역인가....

진주랑 김해랑 비교하는거 자체가 무식한듯.. 거리가 얼만데 그걸 비교하고있나요...? 이웃 동네도 아니고.. 김해보다 비싼 서울 달동네는 이해 하시는지??

백날 바람잡아도 안되요.
실제 지금 계포 매물 엄청 나오기 시작했습니다.
내년 입주이후 분양가 -5000도 즐비합니다.

미분양천국 창원 25평 신축 3억5천거래 되었네요~~~
창원도 신축은 떡상들이 가격 오르네요~~~
전국적으로 1년에 몇건거래 안되도 다 가격 올리는 시대입니다.
거래량과 가격은 이제 안 통하는 법칙~~~

다시 한번 말하지만 김해는 경남도내 통합창원시 제외 인구수 기준 1위 도시입니다.
하지만 산청 함안 고성 합천 밀양 기타등등
시골보다 평단가가 더 낮은 곳입니다.
말도 안되게 가격을 후려친 결과죠.
지금이라도 매도한다고 부동산 전화해보세요. 당장 이럴겁니다.
"요즘 거래도 안되고 공급도 많아서 전부 손해 보고 팔아야해요."
10의 9 명은 전부 일케 시작합니다.
미분양과 공급 과다가 어디 김해만의 일입니까? 경남도내 전부 똑같습니다.
양산도 미분양에 사송신도시 개발중이고 가까운 일광도 미분양입니다.
그래도 가격 안떨어집니다.
김해 특히 장유 쪽 분들 연령대가 아주 어리다보니 부동산에 많이 휘둘립니다. 주의하셔서 호갱되지 마십시요.

생활권이라 창원이랑 비교 하는가 보네요.창원보다 나을것 하나없는 우물안 개구리가.

생각해보세요.
서부산권에서 율하로 넘어와야 하는데..........명지가 딱 버티고 있죠.
지금 김해/율하 부동산 가격으로 말 많은데  에코델타시티 분양 시작하면 진짜 그때 부터가 시작이죠.
그리고 창원 유니시티 입주가 내년 2019년~2020년 이죠.
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솔직히 명지가 없었다면 율하가 이렇게까지는 되지 않았을껍니다.
근데 거기에 에코델타시티까지 대기중이죠.
판단은 개개인이 하시는겁니다.
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주변에 신도시가 만들어기면 기존 신도시는 어떻게 될까요?
운영자님께서 칠산들판에 신도시 주장하시던데...........명지신도시 생기면서 율하가 그렇게 타격 받았는데.......칠산들판에 신도시를 만들자고 율하인 운영자님께서 말씀하시던구요.ㅎㅎ
바로 붙어있는 율하1지구/율하2지구도 서로 율하2지구가 새거라서 좋니? 율하1지구가 상권이 형성이 다되서 좋니? 하면서 투닥거리면서요.
에코델타시티 본격적으로 분양 들어가면 향후 수년가 서부산권에서 율하로 넘어오시는 분들은 거의 없다고 보셔도......
100% 제 개인적인 의견입니다.

부산은 부산이지 얼마나부산사람이 장유로옵니까
넘어와서 만다삽니까
장유율하가 그런데는 아니죠
김해시내 그기서 그깁니다

신기루입니다. 바람 불면 사라지는 ... 이미 투자자들 빠졌고 못빠진 사람들 물렸고요. 명지는 삶의 질이 떨어지는 곳입니다. 살아보면 알아요~~*^*^..에코델타는 뜬구름이구요. 돌고돕니다.

175.***.***.100님
그럼 인구가 증가하는건 어디서 오는 사람들인가요? 하늘에서 떨어지는건가?
지금 율하 부동산이 이지경이 된건 공급물량을 받아줄 사람이 없어서 그런거라고 생각합니다.
투기목적으로 계약금만 넣고 중도금/잔금 대출 받아서 버티다가 분양권 전매해서 몇천만원 먹고 빠질려고 했는데, 그걸 받아주는 실거주할 사람이 부족한 상황 아닌가요?
부산인구가 주변 외곽도시로 빠져나가고 있는 통계도 있구요.
창원 인구가 마창진 통합되고 최고 인구수 찍고 지금 몇만명 빠진 상황이죠.
설마 장유인구증가하는 사람들 모두가 서울/강원도/충정도/전라도 사람들이라고 말씀하시는건 아니겠죠?
도시지역의 중심지와  외곽지는 하늘과 땅 차이 입니다. 현 김해의 중심은 김해시청 및 내외동 주변인건 뭐 당연한거구요.

물린거면
장유율하는 뜯긴건가?
에코델타시티가 뜬구름?
지금 한창 공사중인디

58.***.***.7님
그래도 명지는 아직까지는 현상유지 하고 있죠. 마피가 몇천만원짜리는 없는걸로 알고 있습니다.
왜냐면 아직 호재꺼리와 개발예정사업들이 남아 있으니깐요.
뜬구름은 마피가 넘쳐나는 곳을 말하는거 아닐까요?
살기좋으면 서로 들어가려고 하는 세상인데......학군/문화시설/의료시설/교통편리성 등등등 인프라 좋은곳은 서로 살고 싶어합니다.
그리고
나를 평가할때는 엄격하게, 남을 평가할때는 공정하게 해야지
반대로, 나를 평가할때는 대충대충, 남을 평가 할때는 엄격하게 하면 그게 질 떨어지는 거 아닐까요?ㅎ

또싸운다 또싸운다. 율하인들은 날이항상서있노

39.***.***.233님
싸우는것처럼 보였다면 사과드립니다.
제 댓글속 단어선택에 실수가 있었나 보네요?
저는 그냥 제생각을 적어본건데, 다른분들의 생각은 다르실수 있는거니깐ㅎㅎ

율하가 현재 부동산 가격 하락  문제이긴.해요. 하지만 지금은 부동산 침체는  율하만의 문제가 아니란것이죠.
율하만 본다면 살아 남는길은 대중교통입니다. 이거 해결 안되면 여기와서 율하 비관하는 사람들의 꿈은 이루어질겁니다. 이또한 율하만의 문제는 아니구요. 명지도 마찬가집니다. 작년 봄에 명지 투자가들 바람불때 타고 많이들 빠졌습니다. 에코델타는 미래시간가치를 현재가치로 가늠 조차 할수없는 정말 신기루니깐요~~

하고싶다. 할수만 있다면. 그런데 물려서 지금 빼도박도 못하는 처지라.

의견은 좋고 ~좋아요~. 명지가 신도시 형성이다 보니  부동산 활황기 끝자락에서 분위가 좋았습니다. 떳다방도 많았고 부동산들도 명지국제에만 100개가 넘는답디다. 지금은 다 어렵고 힘들어요. 생계형 창업도 많이 생겼지만 월세 못맞추는 가게들 많고 명지자체가 젊은 사람 구성이 많다보니 가처분 소득이 낮답니다. 물론 엄청 부자들도 제법 있긴 하지만요. 율하는 대중교통 혁신해서 멋진 신도시 되길 바라고 명지는 서부산의 미래가 되면 서로 좋겠죠~~^^

학군 율하 압승
문화시설 율하승
의료시설 율하승
교통편리 명지승

장유/율하지역 부동산 문제는 아파트 수요/공급의 문제도 있지만(첫번째 요인)
개인적으로는 지역주택조합들로 인한 장유/율하 지역 주민들의 여유자금이 없다는데 있다고 봅니다.
장유/율하지역에 진행중인 또는 진행했었던 조합 아파트가 몇개 인줄 아시나요?
현재 진행중인 곳도 있고, 진척이 느린 곳도 있겠지만, 솔직히 조합아파트 조합원분들 최소 몇천~1억 정도 물려 있다고 생각합니다.
장유/율하지역 조합아파트 세대수가 얼마나 되는지 총 조합원수가 몇명인지는 정확하게 알수 없지만
그로인해서 장유/율하 지역 부동산에 돈의 흐름이 막혀 버린건 아닐까요?
인당 5천만원씩 잡아서 100명이면 50억, 1000명이면 500억, 5000명이면 2500억, 10000명이면 5000억의 돈이 될껍니다.
작은 소도시에 수백/수천억원의 돈이 막혀있다면 그로 인한 지역 부동산에 미치는 영향은 어느정도 일까요?
솔직히 전국 도시중에 인구20만내외의 장유/율하지역 만큼 많은 지역주택조합이 생겨난 도시가 있는지 궁금합니다.

명지 포스코 무피로 곧 갈거라고들 예상하고 있습니다. 지금 부동산에서 쉬쉬해서 그렇지 명지 분위기 안좋습니다. 명지라고 별수있나요

장유,율하에 사람만 장유,율하에 부동산투자하남 ~~~
전국에서 이엘 투자한거 모르나~~
좀 알고 말하세요~~
무식한 업자 같으니~~~

부산에 내친구들, 부산에 친척들~~~많이 투자했어요~~
2016년부터~2017년까지 롯데아울렛과 워터파크와 롯데유통3단계 공사 소식들로 타 지역에서 대거 왔지요~~
전매 무제한 이라서~~~

지금은 명지도 힘들어요
Lh 몇천 피주고 샀는데 전세도 안나가고 팔리지도 않아서 울며겨자먹기로 살던집 전세주고 입주한 사람들도 더러 있데요

명지살고있는사람입니다. 명지에서 부산시내멀고 길막히고 불편해서 오히려 매주 김해로 나들이갑니다 .
율하2지구 원메이저 푸르지오 남서로 분양권사서 이사갈예정이구요~개인적으로 명지보다는 율하가 수변공원 산책로 및 직장출퇴근좋고 더나은거같아요~ 개인차가있겠지만 저와남편생각은 그렇습니다.

명지꼴 나는겨? 전세도 안나가고 팔리지도 않아 살던집 세놓고 울며겨자 먹기로 들어가는겨?

명지는 10년전에도 그렇고 말만 무성함.
삶이 일단 다 불편한 진실. 살아본 사람만 알지.

율하는 살기 좋고 공기좋고 수변공원 운동하가 좋고 애들교육하기 좋고 대중교통 안좋고 미래가치 롯데 우찌하는거봐서...
명지는 버스타고 10분가면 하단역이용가능 좋고 나머진 안좋음. 미래가치 명지보단 좋겠지하는 근거없는 선입견.