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부동산 통화내용2

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작성자 302동2103호 아이피 조회 2,460 댓글 22
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어제 오전에 어떤 부동산인지 잘 기억은 나지 않지만.....

여자소장님께서 전화가 오셨습니다.

 

부동산 : 원메이저 302동2103호 매도 올리신분 맞나요??

저 : 네 맞습니다.

부동산 : 매매하셨나요?

저 : 아직 안했습니다.

부동산 : 어느정도 생각하세요? 얼마정도 생각하세요?

저 : 매도자보다 매수자의 의견이 중요한거 아닌가요? 매수자는 어떻게 생각하시는지 먼저 말해주세요.

부동산 : 기분 나쁘실지는 모르지만.....요즘 계약금 포기 많이 하고 있습니다.

저 : 네. 매도하지 않겠습니다.끊을게요.

 

부동산가격이 엄청 떨어진것도 맞지만.....

부동산 하시는분들이 워낙에 거래가 안되고 어려워서 더더더 가격을 낮추고

매수자에게만 끌려가는 상황인것 같습니다.

매도자는 안중에도 없네요.

그래도 제가 가진 물건이 나름 로얄동에 로얄층인데 -2,000~2,500인데

이번 부동산 소장님은 아예 -3,800으로 계약하라는 말이었네요.

전화 끊고 나서 너무 화가 나서 전화해서 쏘아줄려다가 참았습니다.

그래봤자 저한테나 그분한테나 좋을건 하나도 없을것 같았네요.

원메이저나 타 분양권 가지고 계신 분들께 말씀드리고 싶은것은

절대로 한 부동산에 의존하시지 말고 여러곳에 하시는게 낫고 절대로 무리하게 급하게

매도하지 마세요.

어차피 실입주자들은 아파트 사전점검기간이나 실제 집에 들어가서 보고 결정하는 경우가 많습니다.

급할수록 돌아가라고......저도 올해 11월부터 내년1월까지 매도시기로 보고 있습니다.

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급매님의 댓글

급매 아이피
작성일 | 신고
급매 제법 정리가 되어 가고 있습니다.
원메이저 입주 마무리 되고 분위기 반전 타면 분양가 회복은 그냥 됩니다! 지금도 마이너스 피 아닌 거래도 있습니다.
국토부 실거래가 확인!

축하님의 댓글

축하 아이피
작성일 | 신고
계약금포기에 웃돈주고 정리해야 계포할걸 할기야 ㅋㅋㅋㅋ
실거래가도 계포금액 다 안씁니다 ㅋ 분양권 거래해보소 ㅋㅋㅋㅋ

율하2지구님의 댓글

율하2지구 아이피
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마피, 계약금 포기는 매도를 안하겠단 얘기로 들리네요.
어느 매수자들이 계포물건을 살까요?
마피가 될수록 오히려 매수안하게 됩니다.
혹은 더이상을 요구하게 되어 마피 5천 6천 부를껍니다.
매도자분들이 안됐지만 안고가셔야 해요.

지인님의 댓글

지인 아이피
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지인은 원메이져 필로티 2층인데 부동산에서 지금 손님옆에 계시니 무피로 팔라해서 안판다고했는데 10분쯤있다 300백준다고 팔라고했는데 그래도안판다 했답니다 좀 있으면 더 올라갈껀데 왜 팔아요했답니다ㅋ
제가 볼땐 엄청난 거래조건이었는데 왜 안팔았는지 이해가 안가네요
가만보니 부동산에서 후리기하는거 같은데 급매는 좀 소진된거 같아보이네.

음님의 댓글

아이피
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글중 밑에 부분은 저랑 생각이 같으시네요
분명 매수자들 있고 대기자들 있고 타이밍만 꼬루고 있습니다
거래량도 제법 늘었구요
11월~2월초까지 거래량 히트칠 겁니다

하하님의 댓글

하하 아이피
작성일 | 신고
계약금 포기+후불이자 가 내년 초 시세될거라고 생각합니다. 급한사람은 거기다 확장비까지 지불할듯. 지금이야 매몰비용에 현금으로 웃돈주고 분양권까지 준다는 아깝다는 생각에 포기 못하지만 입주시즌되면 지금 급매 몇배로 물량 쏟아질텐데요.ㅎㅎ 경기가 좋습니까? 지금 국내경기도 안좋지만 역대 최장기간 호황을 이어가고있는 미국 경기 꺽이면 곡소리 날겁니다. 경남권 부동산은 당분간 투자할 생각일랑 접어놓고 실거주목적이면 그냥 집값 신경끄고 사는게 정신건강에 이롭다 생각되네요.

핵심님의 댓글

핵심 아이피
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여기서 핵심은 현재 장유 부동산들이 매매 수수료만을 위해 의도적으로 가격을 후려치는데 있습니다.
핵심을 잘 파악하세요.
그 덕에 최근 2년 남짓동안 고성 산청 함안 보다 더 싼곳이 장유가 되었습니다.
부동산 거래 실태를 더 파헤쳐서 매도인들이 호구로 전락하지 말도록 해야 합니다.

부동산실장님의 댓글

부동산실장 아이피
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팔아달라고 조를땐 언제고? 여기저기 부동산 돌아댕기며 싸게라도 팔아달라고 했던것 기억 못하는지?
하긴 입주장때 한번 출렁할때 그때 못털면 평샹차고가거나 경매 들어가는수 밖에. 12월 입주장때 무조건 못털면 평생 자자손손 차고가야할판.
인구가 유입되나? 그렇다고 공장이 잘돌아가나?

ㄴ님의 댓글

아이피
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실장님은 그럼 뭐먹고 살아요??? 다른 지역으로 옮기시나요?

율하2지구님의 댓글

율하2지구 아이피
작성일 | 신고
마피 2~3천은 이해가 안됨. 몇년치 이자인줄 아시는지.
거치식 5년 이자만 넣어도 버틸 여력이 될텐데.
생각이 없으신건지. 2억빌려도 이자가 40만원 되려나?
1년세 500이고 3000이면 6년치 이자임.
6년안에 분양가 이하로 떨어질 가능성이 낮습니다.
버티세요. 기획부동산에 당하지 마시고.
참 안타깝습니다. 마피거래 유도에 넘어가지 맙시다.

실장은님의 댓글

실장은 아이피
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오르던 내리든 중개는 1건이니 그것 먹고살지요. 장유 율하아파트 거품으로 거래가 안되어 그마저도.쩝

!!!님의 댓글

!!! 아이피
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실입주를 앞둔 사람으로서 왜들 그렇게 이삼천에 휘둘리시는지.....투자할때는 실입주도 생각을하고 투자를 해야 손해를 안봅니다..

예전부터님의 댓글

예전부터 아이피
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예전부터 말했건만.. 돈없는놈은 얼른 마피두들겨 맞고 얼른 팔고나가줘야된다. 실수요자들은 마피거나 말거나 아무상관없는데 돈 몇푼 벌어볼라꼬 대도안하게 청약 쳐해놓고 계약금 대출땡겨놓으니 똥줄이 바짝바짝 탈끼야... 개뿔도 없는놈들은 이번기회에 제대로 혼쭐 나야함..

하하님의 댓글

하하 아이피
작성일 | 신고
아무리 매도 물건 거두어 들이자고 외쳐보아도 외부환경이 좋지않아 수요자 심리가 얼어붙어 매수를 꺼리고 있는 시점에 신축 분양권 보유자 수천세대 중 급하지 않은 사람만 있다고 볼수 있겠습니까? 현재 거주중인 집 정리안되고, 분양권 정리안되면 급하게라도 팔아야하는데 그렇게 거래되는게 하나둘 쌓이면 시세가 되는거지요. 그리고 2지구 분양한 시점이 최고 호황기쯤이지요? 분양가도 주변 시세 참고하여 책정되었을텐데 1지구 최대 호황기 집값대비 지금 시세가 어찌됩니까? 얼마나 빠졌죠? 1지구,장유,창원,부산 집값하락과 공급과잉 생각하면 2지구 마피가 부동산업자의 농간 때문이라는 주장이 얼마나 허황된 주장인지 감이 안잡히시는지..

ㄴ모두다님의 댓글

ㄴ모두다 아이피
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자업자득이지요. 피 좀 먹으려다가 피보는 이현실.
창원도 아파트 물량 넘쳐나고 가격하락하여 이젠 더이상 장유로 올 이유 1도없어요.
그나저나 율하 김해외고옆으로 조만간 사업승인 또 날듯하네요.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
작성일 | 신고
이제 부동산정책 방향은 투기금지 이므로 실거주 목적이 합리적 입니다.

아직님의 댓글

아직 아이피
작성일 | 신고
아직 한참 남았어요.
지금 계포 마피 엄청 나오는중.
내년되면 헬게이트 열립니다.
매물 정리는 개뿔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

운영자님의 댓글

운영자 아이피
작성일 | 신고
모든 일은 시간이 지나면 해결될 것이며 한반도 평화에 따른 경제성장 또한 경험할 수 있을 것입니다.

ㄴ장유아파트님의 댓글

ㄴ장유아파트 아이피
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네이버와 다음부동산에 경매속출하는건 뭐라고 설명할건지?
그사람들도 실거주 아닌가? 갭투자로 잡아서 세주고 있나?

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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말씀하신 그 경매 물건을 매수하는 분들에 대한 견해가 궁급하며 리스크 대비한 이익은 스스로의 몫 임을 인정하고 수긍하셔야 합니다.

ㅎㅎㅎ님의 댓글

ㅎㅎㅎ 아이피
작성일 | 신고
아니 투자로 샀어도...자본금없이 올 3억5천을 대출로 돌린다 쳐도 .전세로 2억 만까이하고 1억5천이 남는데 1억5천 은행에서
땡길 여력도 안되면서 투자를 하는 사람이 있을까요??
그리고 무슨 말만하면 경매경매하는데....집이 경매로 넘어갈정도로 땡전한푼 없는사람이 아파트 분양 받은게 말이 됩니까??ㅋㅋㅋ
억지 소설을 써도 적당히 써야지......ㅋㅋㅋ
아무리 떠들고 랄구지를 해도 팔사람은 팔고 들고 갈 사람은 들고 가고 손해보는 사람은 손해보고 이득보는 사람은 이득봅니다.
여기서 앞으로 집값이 더 떨어지니 피를 보니 해도 다들 자기맘 같지 않으니 남의 재산 걱정은 그만하고 자기 앞가림이나
잘하이소~~

ㄴ장유에님의 댓글

ㄴ장유에 아이피
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그런인간들 많아요. 여기 게시판에서도 보면 분위기 파악 안되나요?
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