가치투자님.
1년만 기다리면 된다고 말씀하셨는데...제 생각은 다릅니다.
복선전철 개통예정일이 2020년이후라고 알고 있습니다.(계획대로 진행된다면 말이죠. 보통 계획보다 몇년 지연되는게 다반사라)
말씀하신 내용으로는 전혀 호재로 보이는게 없네요.
차라리 공항확장으로 인한 경전철 연장이나 국도58호선 조기개통 또는 롯데관광유통단지의 개발 등등을 말씀하셨더라도
어느정도 동의를 하겠지만...
무턱대고 복선전철만 가지고...1년만 기다리라는 말은 앞뒤가 안맞는거 같습니다.(한3~5년 잠그고 있으라면 몰라도)
그리고 김해 입주물량 대충 알아보니깐
2017년 입주물량 6천세대
2018년 입주물량 6천세대
2019년 입주물량 8천세대
이정도 되네요.
개인적으로 2019년 8천세대 입주물량 소화가 되면 어느정도 안정되지 않을까? 싶습니다.
지나가다가 댓글 남겨봅니다.ㅎ
한3년정도

원래  2019년  개통인데
2020년개통으로  차질없이  진행하고  있답니다
^^부마부전선복선전철^^
마산역 ~~장유역~~부전역서면

2020년6월개통아닌가요?

부동산에 애 태우지 마세요. 부동산은 장기적으로 우상향  사이클 입니다.(자본주의 생리 : 시중에 돈이 늘어남)  그러나 일방적으로 오르지 않느다. 일정 기간 기간 조정 혹은 하락 조정후 다시 상승 합니다. 개인적인 생각으로는 4년후 전철 들어오고 공단 지역 일부 신공장 가동하면 가격 조금은 오를 것이고 7-8년 정도 지나면 김해 발전으로 제법 상승 할것으로 봅니다. 왜 그리 부동산으로 애를 태우시는지..... 기다리는 자에게 복이 오겠지요...ㅎㅎ

아무리 복선전철이고...경전철이고 간에 국가예산으로 적용할려면...최소 10년은 기다려야 하는데...그것도 나중에 제대로
고객의 이동량을 계획하고 하는지도 문제지만...김해도 문제고...이미 의정부는 경전철 회사가 부도나지 않았나요.
무조건 시행한다고 잘 되는 것도 아니니...제대로 운행이 될지도 한번쯤 생각이 필요하지요.

앞서 니가 쓴 댓글에서
조용히 기다리고 있다고 몇번이나 글 올렸자나
그럼 니말대로 그냥 조용히 기다리고있어라
왜 자꾸 글올리고 댓글달아서 시끄럽게 만드냐
차라리 조용히 기다리겠다가 아니라
시끄럽게 간섭하겠다고 솔직히 글올리던지...
한가지만 해라. 헷갈린다

지금은 선매취입니다.
양산 물량 한해 물량을 보면 거의 만세다가 넘으며,세종시 한해물량도 만세대가 넘는다
부산 물량도 2019년까지 보면 4만세대다.
위 지역들 다 오르는 지역입니다.
창원 평당 1,500에도 피가 붙었습니다

올해 장유마지막 물량 삼문동일동미라주 780세대 다합친분양가 800~840

2018년 입주물량
삼문덕산아내 다합친 분양가 1,000만원                      900세대 (완판)
관동 일동미라주 더스타 다합친 분양가 1050만원      260세대 (일부저층 미분양)
원메이져 다합친 분양가 1,100이상                            2300세대 (완판)
2019년 입주 주촌 현시세 두산제니스 분양권거래 시세가 33평 3억4천이하 (입두시 중도금 유이자,확장비,취득세 합치면 3억5천이상 까지 예상)


헐값에 팔바엔 1년동안 물량 잠그기 하는지 알수 있을것 같습니다.
최소 지금보다 3천~5천 더 받을수 있다고 생각합니다.

분양가의 상승으로 결국 가격방어선 가격이 높게 잡힐 것이며, 구축아파트들은 집값 상승의 효과를 가져올거라 생각합니다.
또한 복전철 들어오기 1년반정도전이라 분명 투자세력들 들어올겁니다.

부산지역 해운대 빼고 다른데 대장주 33평 6억이상 합니다.
이들 대장주들 조정을 혹시 받는다고 해서 5천이상 빠지지는 않을것입니다
또다시 1억 오르겠죠~~~ ㅠㅠ

2018년부터~2019년까지 대규모 미음,지사,강서산단 신규공장들 인구유입 시작이며, 서김해일반산단 인구유입시작 합니다.
신문동 롯데 그룹 관련 인구유입 (호텔,롯데빅마트), 김해신공항 토지보상 관련 개발 호재들
장유~진해웅동도로망도 2018년 완공되겠죠~~~

지금  철근가격이 4개월간 계속해서 63만원만원이상 /톤당 유지되며, 시멘트,페인트가격 모든 건설 대부분 자재들이 작년에 비해 10프로~15프로 상승했습니다.

두서없이 글 적었습니다
저의 말이 틀릴수도 있습니다. 저는 신이 아닙니다^^
아무튼 성투하세요

그렇게 좋으면 당신이 다 사버리세요.
아주 용을쓰시네...
2019년되면 아파트 물량넘쳐날껀데...무피, 마피...고만좀하이소 업자양반!

언제 주촌에 두산이 중도금이 유이자로 바꼇죠!?????
궁금하네요 ㅋㅋㅋㅋ

오래된아팟 인근에 새아팟생기면 어떠케되까요?
내동 20년넘은 몇만세대 아팟 인근에 새아팟생기면 어께되까요?
부원풀지오가 단순히경전철땜에?
장유에 물량 만타고요? ㅋㅋㅋ 나중에보시죠^^