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장유대박이다.
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부전마산복선전철 가락, 칠산(장유 인근)구간 신축건설공사현장.
링크 못걸게 해 놨네.ㅎㅎㅎ
인터넷에 위 제목치면 볼수가 있습니다.
구장유 지역 물량 1년만 잠그고 있으세요. 엄청난 매수세력이 올겁니다.
장유역근처 전방 500미터~ 2km 집들은 완전 대박칠겁니다.
무계리,신문동, 삼문동 신축아파트 또는 괜찮은 대단지 아파트 대박칠겁니다.
너무 가까우면 씨끄럽잖아요.
헐값으로 팔봐엔 물량 잠그는게 낫습니다.
수많은 호재들로 인하여 장유,율하의 미래는 밝습니다.
관련자료
방구석전문가님의 댓글
방구석전문가
아이피
가치투자님.
1년만 기다리면 된다고 말씀하셨는데...제 생각은 다릅니다.
복선전철 개통예정일이 2020년이후라고 알고 있습니다.(계획대로 진행된다면 말이죠. 보통 계획보다 몇년 지연되는게 다반사라)
말씀하신 내용으로는 전혀 호재로 보이는게 없네요.
차라리 공항확장으로 인한 경전철 연장이나 국도58호선 조기개통 또는 롯데관광유통단지의 개발 등등을 말씀하셨더라도
어느정도 동의를 하겠지만...
무턱대고 복선전철만 가지고...1년만 기다리라는 말은 앞뒤가 안맞는거 같습니다.(한3~5년 잠그고 있으라면 몰라도)
그리고 김해 입주물량 대충 알아보니깐
2017년 입주물량 6천세대
2018년 입주물량 6천세대
2019년 입주물량 8천세대
이정도 되네요.
개인적으로 2019년 8천세대 입주물량 소화가 되면 어느정도 안정되지 않을까? 싶습니다.
지나가다가 댓글 남겨봅니다.ㅎ
한3년정도
1년만 기다리면 된다고 말씀하셨는데...제 생각은 다릅니다.
복선전철 개통예정일이 2020년이후라고 알고 있습니다.(계획대로 진행된다면 말이죠. 보통 계획보다 몇년 지연되는게 다반사라)
말씀하신 내용으로는 전혀 호재로 보이는게 없네요.
차라리 공항확장으로 인한 경전철 연장이나 국도58호선 조기개통 또는 롯데관광유통단지의 개발 등등을 말씀하셨더라도
어느정도 동의를 하겠지만...
무턱대고 복선전철만 가지고...1년만 기다리라는 말은 앞뒤가 안맞는거 같습니다.(한3~5년 잠그고 있으라면 몰라도)
그리고 김해 입주물량 대충 알아보니깐
2017년 입주물량 6천세대
2018년 입주물량 6천세대
2019년 입주물량 8천세대
이정도 되네요.
개인적으로 2019년 8천세대 입주물량 소화가 되면 어느정도 안정되지 않을까? 싶습니다.
지나가다가 댓글 남겨봅니다.ㅎ
한3년정도
물량 잠그기님의 댓글
물량 잠그기
아이피
지금은 선매취입니다.
양산 물량 한해 물량을 보면 거의 만세다가 넘으며,세종시 한해물량도 만세대가 넘는다
부산 물량도 2019년까지 보면 4만세대다.
위 지역들 다 오르는 지역입니다.
창원 평당 1,500에도 피가 붙었습니다
올해 장유마지막 물량 삼문동일동미라주 780세대 다합친분양가 800~840
2018년 입주물량
삼문덕산아내 다합친 분양가 1,000만원 900세대 (완판)
관동 일동미라주 더스타 다합친 분양가 1050만원 260세대 (일부저층 미분양)
원메이져 다합친 분양가 1,100이상 2300세대 (완판)
2019년 입주 주촌 현시세 두산제니스 분양권거래 시세가 33평 3억4천이하 (입두시 중도금 유이자,확장비,취득세 합치면 3억5천이상 까지 예상)
헐값에 팔바엔 1년동안 물량 잠그기 하는지 알수 있을것 같습니다.
최소 지금보다 3천~5천 더 받을수 있다고 생각합니다.
분양가의 상승으로 결국 가격방어선 가격이 높게 잡힐 것이며, 구축아파트들은 집값 상승의 효과를 가져올거라 생각합니다.
또한 복전철 들어오기 1년반정도전이라 분명 투자세력들 들어올겁니다.
부산지역 해운대 빼고 다른데 대장주 33평 6억이상 합니다.
이들 대장주들 조정을 혹시 받는다고 해서 5천이상 빠지지는 않을것입니다
또다시 1억 오르겠죠~~~ ㅠㅠ
2018년부터~2019년까지 대규모 미음,지사,강서산단 신규공장들 인구유입 시작이며, 서김해일반산단 인구유입시작 합니다.
신문동 롯데 그룹 관련 인구유입 (호텔,롯데빅마트), 김해신공항 토지보상 관련 개발 호재들
장유~진해웅동도로망도 2018년 완공되겠죠~~~
지금 철근가격이 4개월간 계속해서 63만원만원이상 /톤당 유지되며, 시멘트,페인트가격 모든 건설 대부분 자재들이 작년에 비해 10프로~15프로 상승했습니다.
두서없이 글 적었습니다
저의 말이 틀릴수도 있습니다. 저는 신이 아닙니다^^
아무튼 성투하세요
양산 물량 한해 물량을 보면 거의 만세다가 넘으며,세종시 한해물량도 만세대가 넘는다
부산 물량도 2019년까지 보면 4만세대다.
위 지역들 다 오르는 지역입니다.
창원 평당 1,500에도 피가 붙었습니다
올해 장유마지막 물량 삼문동일동미라주 780세대 다합친분양가 800~840
2018년 입주물량
삼문덕산아내 다합친 분양가 1,000만원 900세대 (완판)
관동 일동미라주 더스타 다합친 분양가 1050만원 260세대 (일부저층 미분양)
원메이져 다합친 분양가 1,100이상 2300세대 (완판)
2019년 입주 주촌 현시세 두산제니스 분양권거래 시세가 33평 3억4천이하 (입두시 중도금 유이자,확장비,취득세 합치면 3억5천이상 까지 예상)
헐값에 팔바엔 1년동안 물량 잠그기 하는지 알수 있을것 같습니다.
최소 지금보다 3천~5천 더 받을수 있다고 생각합니다.
분양가의 상승으로 결국 가격방어선 가격이 높게 잡힐 것이며, 구축아파트들은 집값 상승의 효과를 가져올거라 생각합니다.
또한 복전철 들어오기 1년반정도전이라 분명 투자세력들 들어올겁니다.
부산지역 해운대 빼고 다른데 대장주 33평 6억이상 합니다.
이들 대장주들 조정을 혹시 받는다고 해서 5천이상 빠지지는 않을것입니다
또다시 1억 오르겠죠~~~ ㅠㅠ
2018년부터~2019년까지 대규모 미음,지사,강서산단 신규공장들 인구유입 시작이며, 서김해일반산단 인구유입시작 합니다.
신문동 롯데 그룹 관련 인구유입 (호텔,롯데빅마트), 김해신공항 토지보상 관련 개발 호재들
장유~진해웅동도로망도 2018년 완공되겠죠~~~
지금 철근가격이 4개월간 계속해서 63만원만원이상 /톤당 유지되며, 시멘트,페인트가격 모든 건설 대부분 자재들이 작년에 비해 10프로~15프로 상승했습니다.
두서없이 글 적었습니다
저의 말이 틀릴수도 있습니다. 저는 신이 아닙니다^^
아무튼 성투하세요