자기앞가림이나 잘하고다니소 오지랖은 ㅋ

일반적으로 거래 하는 마피에는 분양가 기준이고 실거래가는 확장 등 모든 옵션을 포함한 금액입니다.. 그러니 모르는 사람은 그렇게 보이겠죠.. 하지만 실거래가를 이면 계약으로 작성 해서 얻는 이득이 아무것도 누군지도 모르는 사람이 갑자기 와서 이면 계약 하자고 하면 할겁니까?? 헛소리좀 그만 하세요.. 마피거래를 분양가로 이면 계약 해서 얻는 이득이 무엇인지 말해보시죠?

율하2지구는 장유쪽,율하1지구 구축 가격이 올라야 합니다.
가까운 명지국제를 생각해 보세요~~~
한 예로 명지 마피,무피,미분양 일때도 있었습니다.
입주시점에 호재들이 가시화 되면서 업자들과 투자자들이 띄위기 시작하면서 점차적으로 띄우다가 순간 2천~6천 띄았습니다.
심리적인 가수요를 붙였죠~~
3억후반에 주춤했지만 오션쪽 가격을 뛰우면서 명지와 오션의 가격 갭을 최소한으로 줄이면서 오션의 매도자들이 명지국제로 넘어오는 가수요를 부축였는걸 보셨을 겁니다. 순간 명지 국제의 가격이 4억 중반까지 위로 정착을 했었습니다.

위분 말대로라면 장유,율하에 시장을 왜곡시키는 미끼도 있다고 생각합니다.
원메자이 마피  1800만원 거래 했다고 하는데 매물보면 이 보다 높은 마피 높은 매물이 많습니다.
병신 아닌이상 누가 마피 1800 사겠냐고요~~ㅋㅋㅋ

터무니없이 내려간 가격을 조금이나마 끌어 올려 이제 장유,율하가 가격이 방어된다는 인식을 심어 주어야 합니다.
장유,율하 소장님들 출혈경쟁 그만하지요~~~
경험담으로 장유1동,2동,3동 끼리도 부축여 어디가 얼마다~~어디가 더 싸다~~어디가 얼마인데~~여기는 이 가격보다 더 낮추어 한다.  ㅋㅋㅋ
참 그냥 던지게 유도하다 보니 자고 일어나면 가격이 싸지는데 누가 매수를 합니까? ㅋㅋㅋ오히려 매수세만 줄이고 터무니 없는 가격만 형성이 되었다고 생성 되었지요~~
상승이 아닌 시세 회복이 필요해 보입니다.
다만 지금은  긍정적인 측면은 터무니 없이 형성된 가격이 싸다는 인식이 매수자나 매수대기자,투자자,관망하는분들에게 인식이 되어있다고 생각합니다.
내년 9월이후 입주장은 3년동안 장유,율하 입주 물량의 80프로 이상 마무리 되어 가는 시점입니다.
내년 11월까지 힘들지만 기다리면 좋은 날이 올겁니다.
오히려 율하2지구의 총분양가와 취등록세로  인한 가격의 형성이 장유 전체 시장을 끌어 오르는 시기가 원메부터 자이힐까지 입주장이 마무리 될때마다 시세회복이 될꺼라 생각합니다.

참고로  등기치면 분양가 이하로의 매물은 없어집니다.
지금은 율하 2지구가 문제가 아니고 장유,율하 구축의 시세가 좀더 회복되어야 합니다.
하나둘씩 장유에 좋은 소식들 가시화 되고 있습니다.
다들 성투하세요~~~

부산이랑 장유랑 틀린다카이.
그럼 서울이랑 비교하라카이.

머리가 나쁜건지... 눈앞에 보여지는 지표도 믿지 못하니 그냥 본인 뇌만 믿고 사세요..

어찌 장유를 명지랑 비교를 하는지.. 명지는 그만큼 호재가 있었으나, 장유는 호재가 뮌가요? 장유는 지금 집값이 떨어진게 아니고 딱 맞는 수준의 가격을 찾아가는 중입니다. 무슨 시골이 평당 1000이 넘나요? 비교를 봐가면서 해야지.

명지에 금 둘렀나요~~~
낭독증 환자들 많네요~~
부동산 컨트롤의 한 예시로 적은거 안 보이는지~~~

그럼 무슨 명지가 평당 1200이 넘는지~~~
거기도 부산 원도심으로 보면 시골인데~~~

썩어도 준치랍니다.

그냥 일베충 메갈 수준으로밖에 안보이네요 ㅋㅋ 무조건 지말이 옮다고 팩트도 없이 그냥 뇌피셜 .. 이럴거다 저럴거다 저건 조작일거다 ㅋㅋ 그냥 니말믿고 평생 사세요 ㅋㅋ 실거래가 다 사기고 그냥 마피 5천6천 뜬다고 생각 하고 사쇼 ㅋㅋ 어차피 살 능력도 안되는데 뭔 상관임ㅋ ㅋㅋ

요즘 무뇌충들 설쳐대는거 보니
집한채 더 살 타이밍이구나~~
원래 탐나는 곳엔 벌레들이 꼬이는거여~~^^