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아파트값이 계속 상승할수밖에 없다는 상승론자들에 대해..
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화폐가치에 따라 세월이 지나면 가격은 당연히 상승하지요.
옛날에 버스비가 10원에서 지금은 1000원하듯이...
하지만 이것은 아파트의 가치가 상승했다고 할수없을것이다.
만약
아파트 가치가 상승했다고 제대로 주장하려면 물가상승률을 뛰어넘는 가치 상승이 있어야
진정한 상승인게지요.( 지금 서울 아파트값 상승하는것처럼)
그럼 아파트 가격이 하락한다는 근거는?
누구도 조금전 동의했던것처럼 원가가 공개되면 아파트 거품과 건설시공사의 덤터기 마진이 줄어 아파트값이 하락한다.
1. 일반분양이라도 지역주택조합처럼 택지조성 단가가 싸면 당연히 싸게 분양하는것이다.
(물론 인건비 자재비상승을 이유로 오른다고 주장하는 자들도 있으나..
그건 건설원가 공개되면 아파트하락에는 큰 영향이 못된다)
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참님의 댓글
참
아이피
평소에 앞으로는 선진국처럼 주택이든 뭐든 모든게 렌탈 개념으로 간다고 주장하는 1인으로서...
우리나라 저출산으로 인구가 줄어들고 행복주택 뉴스테이등 임대아파트들을 계속적으로 공급하는데
계속아파트값이 지역적으로 차이는 있겠으나 계속 상승한다는 논리는 이미 실효되었다고 할수 있습니다.
장유만 보더라도 추가로 공급예정인 아파트 규모에 비해 인구유입도 주춤하고
그렇다고 하청위주의 중소기업들이 잘돌아가서 인구들이 팍팍 늘어나는것조 아니고...
율하 2지구 행복주택. 뉴스테이... 율하 외고옆 2700여세대...
삼문일동미라주옆 뉴스테이...내덕 중흥 5년임대후 분양예정.
장유 대형자동차 부지...바로 건너편 주촌 골든루트 부영아파트부지...
지금은 손도 안댄 신문지구....
( 재앙급의 이엘 4500여세대 물량폭탄)
5ㅡ10분거리의 부산명지. 에코시티. 지사동등. 강서. 창원. 양산. 부산 물량폭탄...
우리나라 저출산으로 인구가 줄어들고 행복주택 뉴스테이등 임대아파트들을 계속적으로 공급하는데
계속아파트값이 지역적으로 차이는 있겠으나 계속 상승한다는 논리는 이미 실효되었다고 할수 있습니다.
장유만 보더라도 추가로 공급예정인 아파트 규모에 비해 인구유입도 주춤하고
그렇다고 하청위주의 중소기업들이 잘돌아가서 인구들이 팍팍 늘어나는것조 아니고...
율하 2지구 행복주택. 뉴스테이... 율하 외고옆 2700여세대...
삼문일동미라주옆 뉴스테이...내덕 중흥 5년임대후 분양예정.
장유 대형자동차 부지...바로 건너편 주촌 골든루트 부영아파트부지...
지금은 손도 안댄 신문지구....
( 재앙급의 이엘 4500여세대 물량폭탄)
5ㅡ10분거리의 부산명지. 에코시티. 지사동등. 강서. 창원. 양산. 부산 물량폭탄...
ㄴ님의 댓글
ㄴ
아이피
예전처럼 신규아파트 규모 수량에 비해 입주가 저조한것 또한 사실아닌가요?
장유인구 월별 증감현황 올려 놓고 비교해보세요.
동사무소도 그동안 매월 인구증감 현황 올리더니 올 3월부로 더이상 업데이트 안하고
대신 작년대비 월별 현황만 올리는것 같던데...ㅎㅎ
7월달인구와 8월달인구의 증감을 비교해야 매월 우리동네 인구가
지난달은 몇명이었는데 이번달은 몇명이 전입오고 몇명이 전입갔는지 감을 잡는데...
뜬금없이 작년 8월과 올해 8월인구를 올려놓고 1년간의 인구 증감현황을 참고하라니...ㅋ
소가 웃을 일이지요...ㅋㅋㅋㅋ
장유인구 월별 증감현황 올려 놓고 비교해보세요.
동사무소도 그동안 매월 인구증감 현황 올리더니 올 3월부로 더이상 업데이트 안하고
대신 작년대비 월별 현황만 올리는것 같던데...ㅎㅎ
7월달인구와 8월달인구의 증감을 비교해야 매월 우리동네 인구가
지난달은 몇명이었는데 이번달은 몇명이 전입오고 몇명이 전입갔는지 감을 잡는데...
뜬금없이 작년 8월과 올해 8월인구를 올려놓고 1년간의 인구 증감현황을 참고하라니...ㅋ
소가 웃을 일이지요...ㅋㅋㅋㅋ