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모아미래도2차 35평 3억6천5백
이편한세상2차 34평 3억4천~
물론 급매물 동원,이편한 한두개 있고, 계속해서 급매물이 매도철회나 가격을 올리네요.
한때 동원 2억7천 매물들이 이젠 동원에 3억초반대 매물로 바뀌어 가고 있네요.
일부 동향매물이거나 저층매물들이 3억 언저리 위아래로 있네요.
율하푸르지오도 33평 기준 일부 급매물 빼고 3억2천에 매매가가 형성이 되어가고 있습니다.
중복매물, 기재오류매물, 미끼매물 , 시세용 매물 다 빼고 율하만 보았을때,관동동 제외를 했을때 율하매물은 약 4천5백 세대중 전월세 포함한 중복 매매는 약 80개 정도입니다
이러한 매물들은 흔히 경기가 좋든 안좋든 항상 유지되는 매물입니다.
전체 장유지역 매물을 보면 4만세대중 중복매물,허위매물,기재오류매물,미끼매물, 시세 알아볼려고 올린매물 다 빼면 전월세를 포함한 매매는 약 400개~500개로 예상해 봅니다.
이러한 매물대는 흔히 경기가 좋든 안좋든 항상 유지되는 매물들입니다.
4만가구중 500개~700개의 매물중 과도한 급매물들은 5프로 정도 추정이 됩니다.
결국 대세는 회복세를 탈것입니다.
신혼부부나 젊은층들은 상대적으로 가격이 싼 장유쪽 추천합니다.
장유쪽도 신축 입주할 아파트 분양가로 인하여 평균 3억2천대에 분양권거래가 이루어지고 있습니다.
2주뒤에 다시 보죠~ 점점 상승 할꺼라 생각합니다.
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ㅎㅎㅎ님의 댓글
ㅎㅎㅎ
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장유에 부산동산이 400개다
명지는 오션과 국제 합치면 600개고
전국에서 교회보다 많은게 편의점이며,편의점보다 많은게 부동산이다.
여기 장유는 한부동산에 매물공유해서 올립니다. 네트워크서버 이용합니다.
보통 1개 올리면 5개에서~10개정도 중복매물이 올라온다.
또한 집주인이 여러군데 부동산에 내 놓으면 수없이 많은 매물이 생긴다.
왜 동호수는 다 안 올리는줄 아나. 중복매물이기 때문이다.
또한 미끼매물,시세파악하기위한 매물,집팔리면 팔고 안팔리면 계속사는 매물.
매물철회매물 그대로 두는 매물도 있다.
매매와 동시에 전세월 내놓은 매물.
실적으로 따지면 과도한 급매물 한두건 말고는 없다는것이다.
이걸 하락들은 앗싸 가오리하며 개거품 물고 덤벼든다.
발로안뛰기 때문에 키보드 워리같은 소리 듣는거다.
과연 이런 한두건의 매물로 인하여 처음엔 심리적인 위축이 날지는 몰라도
시간이 지나면 아무것도 안되는것이다.
나머진 그냥 매매나 급매인것이다.
아무튼 가격이 반등하기 시작했다.
명지는 오션과 국제 합치면 600개고
전국에서 교회보다 많은게 편의점이며,편의점보다 많은게 부동산이다.
여기 장유는 한부동산에 매물공유해서 올립니다. 네트워크서버 이용합니다.
보통 1개 올리면 5개에서~10개정도 중복매물이 올라온다.
또한 집주인이 여러군데 부동산에 내 놓으면 수없이 많은 매물이 생긴다.
왜 동호수는 다 안 올리는줄 아나. 중복매물이기 때문이다.
또한 미끼매물,시세파악하기위한 매물,집팔리면 팔고 안팔리면 계속사는 매물.
매물철회매물 그대로 두는 매물도 있다.
매매와 동시에 전세월 내놓은 매물.
실적으로 따지면 과도한 급매물 한두건 말고는 없다는것이다.
이걸 하락들은 앗싸 가오리하며 개거품 물고 덤벼든다.
발로안뛰기 때문에 키보드 워리같은 소리 듣는거다.
과연 이런 한두건의 매물로 인하여 처음엔 심리적인 위축이 날지는 몰라도
시간이 지나면 아무것도 안되는것이다.
나머진 그냥 매매나 급매인것이다.
아무튼 가격이 반등하기 시작했다.
