투자한분들은 노나겠네요....

글쎄요. 문제는 과연 지난 4년전에 부동산에 투자한 분들이 이자만 20~30만원 매달갚다가 갑자기 원금포함해서
매달 100만원정도 갚을 능력이 될까요? 앞으로 관점 포인트입니다. 문제는 대출의 언리금을 갚을 능력이 되느냐에
달렸다고 봐야죠.

아마도 올 연말부터 엄청난 소용돌이가 칠 가능성이 높아지고, 정부에서도 소득주도로 가계의 소득을 높여서 추진하는
정책이 오히려 자영업자에게 문제가 되어 더욱 자영업자들을 깝깝하게 만들고, 스스로 접는 분들이 많겠죠. 결국
능력이 안되는 빚으로, 같이 저금리에 올인한게 문제가 되겠죠. 이미 이엘처럼 퍼져있는게 건설업체에도 서서히
나타나지요. 어떻게 진행될지 볼 필요가 있네요.

노후 대비로 50~60대가 주택사고, 상가사서 노후에 임대를 할려고 한다는데, 지금 대체로 이분들이 원금+이자를 못갚아서
곧 대규모로 경매로 나온다는 분석이 나오고 있고, 문제는 거래자체가 안되고 있는게 문제다. 그래서 팔고 빠지는게
원천적으로 봉쇄되어 있는 상황이라고 보면 됩니다. 그래서 이분들이 원리금을 갚을 길이 없어 문제가 심각하지요.

가계부채가 이자만납입히다가 별안간 하루아침에 원금포함 납입하는게 아니고 이미 대비가되어있으리라보구요. 부담으로 납입능력이되지않는다하더라도 부동산은 시세대비낮은가격이면 거래가 가능하기에 다른투자대비  손실이 적습니다. 그정도 방어도못할정도로 시간이 부족했으리라곤 보기어렵지요. 너무
 단순한 시각으로보시는듯...
참고로 애기업은 엄마들도 투자할정도로 한국은 부동산에 이목이 집중되어있고 좁은땅덩이에 이만한 안전자산도 없습니다. 지금은 규제와 공급과다로 위축되어있지만 인구가줄어도 반대로 세대는 늘어나는 추세입니다. 뭐 아무튼 성투하시길.

이미 대비가 되어있다? 웃기지마세요.
장유아파트 투기자들 대부분 갭투자로 1가구 2ㅡ3주택자 많아요.
아파트값이 10년전 가격으로 7ㅡ8천만원 하락했는데 무슨 대비가 되어 있을까요?
참고로 장유 모사이트 부동산장터보세요. 월산초부근 30평짜리가 호가로 1억 3천5백까지 떨어졌어요.
최초 분양전환될때 가격이 1억 1천 전후였어요.
그동안 취등록세에 재산세 의료보험료 낸거하면 실질적으로 마이너스네요

분양가 이상받아나오면 선방한거지 뭘바래요? 투자가 그정도 생각못하고 할정도면 꼴아도 싸지요. 1가구 2.3주택이 자랑입니까?

그럼 25년 된 아파트는 완전 거품 덩어리인거가?
25평 3억하는건 뭐지요?
장유 돈어 없다고 하는데 무슨 2주택자,3주택자 찾는지~~~
하락이는 공부좀 해라~~~
장유 관심말고 다른데 가서 거품낀 집 사서 놀아~~
김해뿐만 아니라 다 힘든데~~ 무슨 아무말 대잔치 하는지~~
장유에 무슨 이리 관심이 많은지~~~

구체적으로 가게부채는 2358조원이고, 보통 가계부채에 전세자금, 자영업자 기업대출은 여기에 빠져있기에 문제가
되지요. 매수세력이 없으면, 주택값은 하락하고, 은행 원리금 못내는 분들부터 무너지고, 벌써 은행 연체율이
올라가고 있지요. 올 연말부터 소용돌이치기 시작할 것입니다.

상가 월세랑 임대사업자들은 전월세 안나오나?
원금+이자 해서 월세에서 갚고도 남는데요.ㅋ
지금까지 벌어 논것만해도 벌써 일부 갚았습니다.ㅋ

ㅋ님
지금 최저임금 조금 올랐다고, 자영업자들 망한다고, 많이 망했다고 난리입니다.
금리가 오르면 최저임금 인상보다 더 타격이 클껍니다.
상가도 장사가 잘되야 세입자가 월세도 잘 주고, 공실도 안나죠.
금리가 오른다고..바로 다들 망하고, 경매 넘어가고 그런거 아닌거 알면서 모르는척 하시는건가요?
실물경제에 영향을 미치는 시기가 되면 안그래도 빡빡한데...더 허리띠 졸라 메야 하는거죠.
임대인들이 멍청한게 자기들은 월세 받으면 은행이자 내고도 남는다고 웃으면서 말하는데.....
세입자 장사안되면 월세 내려달라 전화오고, 가게 빠지면 임대 나가는 기간동안 공실 놔둬야 하고...임대인한테도 좋을께 없어요.
월세도 잘나오고, 장사가 잘되야 월세도 올리고, 비싼가격에 건물 팔고 이익 많이 남기고 손털죠.(그게 힘들어 지는 거에요)
경기라도 좋으면, 그돈으로 소비하고, 다들 버티겠지만...현재 경제상황도 썩 좋은편도 아니고, 앞으로도 좋아질 기미가....
ㅋ님///나만 잘살면 되는게 아니랍니다. 다같이 잘살아야지 나도 부자가 되는거구요.