악재와 호재는 양면적 관계이므로 관망 후 적정 시점에 적정 가격(저가)으로 매수를 권유하는 것인가요?

실거래가가 그런가요?

악재와 호재는 양면적 관계이므로
물량이 최고조에 이르는 2021년 이후 매수 권유합니다.
1400세대 임대아파트도 들어설 마당에
향후 3년간 악재만 넘쳐나기에 관망해도 좋다고 봅니다.
매매가는 계속 떨어질거라고 판단합니다.
2022년부터는 호재가 발생할수도 있다고 봅니다.
악재와 호재는 양면적 관계니까요.

2021년 이후는 입주가 마무리된 상황이므로 신규아파트 입주로 볼수 없을 듯 하며 선행도 이미 끝난 시점이 아닌지 반문드립니다.

2021년 이후에 입주가 마무리 된다니 뭔소린가요?
공실 넘쳐나면 책임질겁니까?
악재와 호재는 양면적 관계이므로 신중을 기하길 바랍니다.

오는 2018.12부터 입주가 예정되어 있고 2019.12, 2020.12, 2021.12 무려 3년 이므로 생활여건과 경제적 상황에 따라 선행적으로 판단하시면 됩니다.

외고옆으로 2700세대 들어선다메요.
물량은 넘쳐나니

외고옆
확실히 들어오나요??

입주 시점에 차이가 있습니다.

거긴 어디 아파트가 들어오나요?
위치적으로 상당히 괜찮을거 같은데...

김해율하 구관동지구 도시개발사업(사업내용.추진현황)..
http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=36863

물량넘쳐도 비싸서 못사고, 금리가 오르면 더 못사는거 아닌가? 집사라고 하는 소리 아니고요.
말이 그렇잖아요. 금리가 앞으로 오른다면 지금이 제일 쌀때고, 규제가 강화된다면 지금 규제가 제일 약하고,
물량넘쳐도 싸게 분양안할테고, 물가,금리,화폐가치가 하락한다면 10년후에 분양가는 평당 이천쯤될려나?ㅋ

이렇게 아파트가 넘쳐 나는데 또 아파트라....김해는 무슨생각을 하고 있을 까요??

국토부 실거래가 확인해보면,,,,
실제 거래되는 금액은 인터넷에서 마피마피 외치는 것보다 높습니다. 확인하시길..

현.실.직.시

한두달전과 마피 금액은 똑같음 하방경직
더 떨어지길 기대하는 마음은 이해하나 이쯤이면 사도 되는 금액임

실거래가에는 확장비 포함해서 찍혓을텐데 인터넷은 분양가에서 마피만 뺀 가격..

다들 장유에 관심이 많네요~~
그만큼 김해에서 주거환경이 별로 없다는 것이라 생각합니다.
다들 파이팅~~~

올해 12월 율하2지구 원메이저 입주시 시장 방향이 결정 나겠네요.
개.봉.박.두.
율하1지구도 많이 영향을 받을듯 합니다.

결과적으로 장유.율하 인구는 늘어날 것으로 보여집니다.

율하2지구 입주 시작하면 당연히 율하 인구는 증가하겠죠.
하지만 문제는 100%입주가 되느냐 인거죠.
불꺼진 빈집이 많을수록 주변 전체적 부동산 시장에 안좋은 영향을 미치게 되기 때문이죠.
단순히 인구증가가 좋은건 아닌거죠.

율하 마피 라고 해서 율하마 그런것 처럼 써놨네요 ㅋㅋ 전국 지방이 지금 다 똑같은 상황인데 ㅋㅋㅋ 지금 +피 받고 아파트 매매하는곳 전국에 얼마나 될거 같습니까...ㅋㅋ 창원도 마피 넘쳐나는 실정인데 ㅋㅋㅋ 정부에서 정책 실패 인정 하고 정책 바꾸지 않는 이상 개선될 여지는 없어보이고 차기 정권쯤 되야겠네요.. 그게 대략 3년 이니까 입주시기 다 끝난 시점이랑 맞물려서 새정부 정책에 따라 좌지우지될듯

장유.율하 100% 입주 못하면 타 지역은 더 어려울 것으로 보여지며 주거환경과 매매가 등에서 인구유입 여력이 높다고 판단됩니다.

사람들 입에 오르락내리락거리는 현상은 나쁘지 않더군요
부산 실전투자카페에서 2~3년전에 명지를 그리까더니
가격만쭉쭉 오르데요

경남에 스마트시티회사 2000개 만드잖아요 주둔해서 실시간 작업하면서 조장선동하는 꾐에 넘어가면 어리석겠죠?
익명의 떠돌이 정보에>---
그만큼 좋다는 걸 인정하는겁니다

외고옆에 분양하면 2지구도 구축이네요.
금방 구축되네.
결국 인프라 싸움이죠. 아파트는 무조건!

정말 아무생각 없으셔.ㅉㅉㅉ
100년뒤면 지구도 구축이다.ㅋ