거의 1만세대는. 문제는 답이없다는게 더 문제고 아파트는 계속 짓는다는게 문제죠.

당신이 김해의 최대 악재입니다!

매수자 입장이라면 악재 보다 호재로 보여 집니다.
악재는 매도자 입장으로 이러한 양면적 관계는 시간의 흐름과 부동산정책 변화에 따라 역전을 반복할 것이며 후분양제 정착에 기여할 듯 합니다.

그런듯요.ㅎㅎ

타지역에서 김해로 신규유입되는 인구는 얼마 안될듯 하고
대부분이 김해 시내권의 구축 아파트를 정리하고 신축으로 옮기지 않을까? 싶네요.
여유가 되는 사람이라면 구축을 정리하지 않아도 신축으로 이사하고 시간을 가지고 구축을 정리하면 될듯하고
구축을 팔고 그돈으로 잔금을 치룰 계획을 잡은 사람이라면, 구축 매매가 안되면 깝깝한 상황이 될수도 있겠죠.
조만간 금리 인상이 한번더 될꺼라 보여지는데, 구축을 팔고 신축으로 실거주 목적으로 분양받으신분들은 괜찮겠지만
갭투자나 프리미엄을 목적으로 여러채 분양받은 분들한테는 깝깝할지도 모르겠네요.
김해에는 아직도 아파트 들어올 땅과 개발 계획이 엄청 많이 남아 있는 상태라 개인적인 의견이지만 향후 10년이상은 아파트가 부족해서 가격이 오르는 일은 힘들지 않겠나? 싶습니다.

장유 김해에서 갭에 갭투자를 한사람들이 생각보다 많아요.
하나가 무너지면 다 무너지게 생겼지요. 조만간 하나둘 무너질듯

지난 2018.07.31 김해시 읍.면.동별 인구현황을 보시면 시내권 이동과 타지역 유입이 확인되었습니다.
부동산정책 방향은 투기금지(실거주) 등으로 초과 소유에 따른 리크스와 수익은 스스로의 몫이나 경제적 여건을 고려하는 시기로 보여집니다.
◇ 김해시 읍.면.동별 인구현황(2018.07.31).. http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=39058

얼마나 된다고요? 김해시에서 이젠 외국인까지 집어넣어 착시현상 유발하는건 안보이나요?
그러면 님의 아파트에 대한 향후 논리는 어떤가요?
단도직입적으로 언제쯤 오를것 같나요?
애매한소리로 막연히 오른다는 소리만 하지말고요
님의 오른다는 논리는 설마 10년 100년지나면 오르겠지요 내리기야 하겠어요?

10년된 구아파트는
팔리지도 않고 계속 집값떨어짐

운영자님
2010년 이후의 김해시 인구유입 현황을 년 단위로 체크해보면 타지역에서 김해로의 인구 유입이 얼마나 낮아지고 있는지 확인 가능합니다.
1개월 단위로 확인하면 몇십명~몇백명 늘어나거나 줄어들거 하지만.....년 단위로 확인해 보시면 확연히 인구유입이 줄어들고 있다는게 보이실껍니다.
성장하는 도시라면 매년 어느정도의 인구의 증가가 필연적이라고 보여지거든요. 근데 그 증가의 폭이 가파르게 낮아지고 있다는게 걱정되는거구요.
부산에서 김해로 넘어오던 사람들이 양산으로 이동되고, 부산지역 외곽으로 신도시가 건설되면서 부산도 인구유출 문제에 적극적으로 대처하고 있는 상황입니다.
김해시에서 매월 새롭게 태어나는 아이들이 얼마나 될까요?
고작 매월 몇십명~몇백명 인구가 증가되었다고 타지역 인구의 유입이 많다라고 말할수 있을까요?
2018년 김해시 인구 현황을 보면 마이너스를 기록한 달도 있는걸로 나오네요.

1. 위 김해시 읍.면.동별 인구현황은 외국인을 제외한 자료 입니다.
현 부동산 정책은 투기금지 이므로 다주택 소유가 아닌 실거주 목적으로 처한 여건과 경제적 상황을 고려하여 판단하시면 좋을 듯 합니다.
2. 신규아파트 입주가 시작되면 세대수와 인구는 늘어 납니다.

장유에 10년넘어 20년 다되어가는 아파트가 수두룩합니다
1999년 2000년에 사용승낙 떨어진 아파트들 김해 특히 장유에 많아요
때리 부어 놨지요
그러니 아파트값이 오를리가 있나요? 내리면 내렸지
처음에 선점해서 그런대로 위치는 좋아요
그래서 새아파트 안가고 구아파트 리모델링으로 많이 들어가지요
아파트에 돈 발라 놓으면 뭐합니까
이제는 재테크 수단도 아니고 혹이고 암덩어리 취급 받는데요

보고싶은 한쪽면만보는 님의 논리에 경악을 금치 못하겠니요
신규아파트 입주하면 늘기야 늘것지요. 설마 1만세대에 반은 안차겠어요?
그런데 구아파트 비는건 생각 안하나요?
왜 꼭 장유에만 인구가 유입될거라고 희망만을 심어주는지?
작전인가요?

매도자의 잇점과 매수자의 잇점을 구분하여야 함에도 치우친 주장보다 각각 처한 상황별 의견이 타당해 보입니다.
그리고 우려하시는 구아파트 공가는 주거환경 순환(개선)에 따라 또다른 매수자가 거주할 것으로 판단됩니다.

착각하시나본데.
여기 네티즌들은 운영자가 아님. ㅎ
한쪽의 자기생각만 얘기하면됨.
하긴 얼마정까지 심판도 한쪽에 치우쳐서 선수로 뛰더라만...ㅋ

주장하는 악재의 다른 면은 호재이므로 한쪽의 자기생각만 얘기하면 다른 면의 예측을 간과하게 되고 결국 오류의 결과에 도달하게 됩니다.

으로 빨리 갈사타셨어야줘. 구축아파트 죽어남.
많이 짓는것도 문죄지만 소비자들이 관심을 가지고 자기것으로 만들어야지요. 구축 재미본사람들은 이미 신축으로 갈아탔습니다. 지금 옮길려니 늦은것이지요.