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율하 원메이저 1층 혹은 필로티 괜찮을까요? + 율하 2지구 상업시설은??
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둘째 아기 출산으로 1층 혹은 필로티 층을 찾고 있습니다.
괜찮을지.. 1층 혹은 필로티 살아보신분 어떤가요?
2.
율하 2지구 상업시설은 제한이 없나요? 1지구의 경우에는 유흥시설이 못들어오게해서 비교적 괜찮은데
2지구에는 유흥시설이 들어올 수 도 있는 것으로 압니다. 맞는지요??
3.
용오줌씨는 댓글 사양합니다.
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1층님의 댓글
1층
아이피
1. 고층 조망만은 못하지만 나무조경 조망이 가능합니다.
2. 아이들 늦게까지 뛰어도 이웃에게 피해가 안가죠.(특히 장유는 애들이 워낙 많아서 1층 수요가 확실히 많습니다.)
3. 엘리베이터 기다릴 필요없구요.
4. 음식물 쓰레기 버리러 갈때 정말 금방입니다.
5. 분양가가 저렴하고 예매한 저층보다는 1층, 필로티층이 전세나 매매도 잘 나갑니다.
기준층 3천 오르면 1층도 분양가대비 3천 오릅니다. 저는 그래서 실거주겸 투자로 무조건 1층 혹은 필로티 합니다.
주의할점
1. 사생활침해가 되지 않도록 유동인구가 적은 곳을 골라야 합니다.
2. 저층도 요즘은 3층 높이가 1층이라 앞이 트여 있으면 볕이 잘듭니다.
고를때 잘 보시고 골라야하죠.
3. 최저층은 아무래도 방범에 취약하니 윈가드 같은 방범장비를 추가 시공하는게 좋습니다.
이래저래해도 1층한번 살아보니 그 매력에 헤어나올수가 없네요.
원메 1층은 분양가도 34기준 6천정도 싸기때문에 가격 메리츠도 있구요.
강추합니다^^
2. 아이들 늦게까지 뛰어도 이웃에게 피해가 안가죠.(특히 장유는 애들이 워낙 많아서 1층 수요가 확실히 많습니다.)
3. 엘리베이터 기다릴 필요없구요.
4. 음식물 쓰레기 버리러 갈때 정말 금방입니다.
5. 분양가가 저렴하고 예매한 저층보다는 1층, 필로티층이 전세나 매매도 잘 나갑니다.
기준층 3천 오르면 1층도 분양가대비 3천 오릅니다. 저는 그래서 실거주겸 투자로 무조건 1층 혹은 필로티 합니다.
주의할점
1. 사생활침해가 되지 않도록 유동인구가 적은 곳을 골라야 합니다.
2. 저층도 요즘은 3층 높이가 1층이라 앞이 트여 있으면 볕이 잘듭니다.
고를때 잘 보시고 골라야하죠.
3. 최저층은 아무래도 방범에 취약하니 윈가드 같은 방범장비를 추가 시공하는게 좋습니다.
이래저래해도 1층한번 살아보니 그 매력에 헤어나올수가 없네요.
원메 1층은 분양가도 34기준 6천정도 싸기때문에 가격 메리츠도 있구요.
강추합니다^^
흥부자님의 댓글
흥부자
아이피
율하2지구 꼭 유흥 들어와야합니다.
유흥이 있다고 해서 교육적으로 나쁘다? 모텔있으면 나쁘다? 술집 있으면 나쁘다?
다른 지역은 유흥들어 오면 좋아합니다.
유독 장유만 유흥유흥 그럽니다.
유흥이 있어야 늦어시간 사람이 바글거리고, 사람이 있어야 동네가 살아납니다.
까페거리나 율하1은 12시가 넘으면 사람이 없어서 오히려 더 위험해보이고 죽은동네처럼 느껴집니다.
여름에 간단히 맥주마시러 갈때도 없고 노래방도 없고 그러면 사람이 없는 동네가 됩니다.
율하2 유흥이 있으면 지사와 미음에서 가벼운 회식으로도 넘어오면 사람이 있는 동네가 되지요
유흥이 자녀교육에 영향을 끼친다? 전 반대입니다.
자녀는 부모의 거울이라고 했습니다.
부모의 일관된 교육관이 아이들 교육에 영향을 미칩니다.
유흥이 있는 동네보다 부모의 역활을 더 신경 쓰는것이 옳다고 봅니다.
전 원메 푸르지오 입주자입니다.
꼭 많은 유흥이 들어와서 여름에 가족들이랑 새벽까지 치맥을 즐기고 싶군요
유흥이 있다고 해서 교육적으로 나쁘다? 모텔있으면 나쁘다? 술집 있으면 나쁘다?
다른 지역은 유흥들어 오면 좋아합니다.
유독 장유만 유흥유흥 그럽니다.
유흥이 있어야 늦어시간 사람이 바글거리고, 사람이 있어야 동네가 살아납니다.
까페거리나 율하1은 12시가 넘으면 사람이 없어서 오히려 더 위험해보이고 죽은동네처럼 느껴집니다.
여름에 간단히 맥주마시러 갈때도 없고 노래방도 없고 그러면 사람이 없는 동네가 됩니다.
율하2 유흥이 있으면 지사와 미음에서 가벼운 회식으로도 넘어오면 사람이 있는 동네가 되지요
유흥이 자녀교육에 영향을 끼친다? 전 반대입니다.
자녀는 부모의 거울이라고 했습니다.
부모의 일관된 교육관이 아이들 교육에 영향을 미칩니다.
유흥이 있는 동네보다 부모의 역활을 더 신경 쓰는것이 옳다고 봅니다.
전 원메 푸르지오 입주자입니다.
꼭 많은 유흥이 들어와서 여름에 가족들이랑 새벽까지 치맥을 즐기고 싶군요
섭섭이님의 댓글
섭섭이
아이피
전망이 확트인 고층이면 몰라도 앞동 뒷통수만 보이는 고층보단, 차라리 정원수 푸른색과 사시사철 계절감각 느낄수 있는 저층이 나아보입니다.
얼마전 고층(16층)에서 살아보니 일부러 배란다끝에 나와서 아래로 보기전에는 푸른나무잎 하나 구경못하고, 앞동 뒷통수만 보고 살았음.
상가휴흥업소입주 문제는 장단점이 분명히 있지만, 바로 옆 아니면, 권장할 가치가 있읍니다. 향후 집가격에 많은 차이가 있읍니다.
그 예로 양산 물금신도시를 보시면됨니다. 대방1차(워터파크공원 끼고 초,중,고 다끼고 있음). 대방2차/3차 (주변상가 많음/유흥포함) 학교거리 조금멀지만, 대방1차와의 p차이가 4천~5천이상 났으요. 지금 매매가격도 그정도 나지요. 분양가격 별차이없고, 입주시기 1년정도 차이 나는데도...
얼마전 고층(16층)에서 살아보니 일부러 배란다끝에 나와서 아래로 보기전에는 푸른나무잎 하나 구경못하고, 앞동 뒷통수만 보고 살았음.
상가휴흥업소입주 문제는 장단점이 분명히 있지만, 바로 옆 아니면, 권장할 가치가 있읍니다. 향후 집가격에 많은 차이가 있읍니다.
그 예로 양산 물금신도시를 보시면됨니다. 대방1차(워터파크공원 끼고 초,중,고 다끼고 있음). 대방2차/3차 (주변상가 많음/유흥포함) 학교거리 조금멀지만, 대방1차와의 p차이가 4천~5천이상 났으요. 지금 매매가격도 그정도 나지요. 분양가격 별차이없고, 입주시기 1년정도 차이 나는데도...