아파트를 쭉 살아온 경험으로 저층 혹은 필로티층보다
돈을 조금 주더라도 중층이상 추천합니다
아이들이 어린거와 저층은 상관없다는게 저의 결론입니다

저층보다  10층이상 추천합니다  여름에 시원하고 겨울에도 따뜻하고
 율하 1지구  추천합니다

2지구 상업지역에는 유흥시설 (모텔포함)이 가능한 것으로 알고 있습니다.

저층은 사생활보호가 안되서 저는 비추요..

아파트와 주택들이 많아 유흥시설 많이는 안들오올겁니다^^

저층이 아파트값이 저렴한 이유는 살아보면 알게됩니다

그렇지도 않은 듯  지진 심리적 안정 엘베 등등 사생활은 특수 블라인드 유리 달면 되고~ 일조권 조은 조경 보는 저층이 콘크리트 보는 고층보다 낫다고

키우기는 1층이 나아요 뛰어다녀도 아랫집 눈치안봐도 되고
애들 맘껏 놀수 있으니 1층이나 필로티 하세요  가격도 원메이저는 엄청 착하고^^

여기는 서로 추천하고...서로 광고하고...삐끼들만 모였나???  ㅎㅎㅎ

예전 1층 도로로 차량이 지나다닐때는 저층을 비선호했지만 요즘짓는 아파트는 1층 차가 다닐수 없는 경우가 많아 저층도 괜찮다 봅니다 고층도 고층나름 메리트 있지만 정원뷰 나오는 저층도 요즘은 인기래요

1. 고층 조망만은 못하지만 나무조경 조망이 가능합니다.
2. 아이들 늦게까지 뛰어도 이웃에게 피해가 안가죠.(특히 장유는 애들이 워낙 많아서 1층 수요가 확실히 많습니다.)
3. 엘리베이터 기다릴 필요없구요.
4. 음식물 쓰레기 버리러 갈때 정말 금방입니다.
5. 분양가가 저렴하고 예매한 저층보다는 1층, 필로티층이 전세나 매매도 잘 나갑니다.
기준층 3천 오르면 1층도 분양가대비 3천 오릅니다. 저는 그래서 실거주겸 투자로 무조건 1층 혹은 필로티 합니다.

주의할점
1. 사생활침해가 되지 않도록 유동인구가 적은 곳을 골라야 합니다.
2. 저층도 요즘은 3층 높이가 1층이라 앞이 트여 있으면 볕이 잘듭니다.
고를때 잘 보시고 골라야하죠.
3. 최저층은 아무래도 방범에 취약하니 윈가드 같은 방범장비를 추가 시공하는게 좋습니다.

이래저래해도 1층한번 살아보니 그 매력에 헤어나올수가 없네요.
원메 1층은 분양가도 34기준 6천정도 싸기때문에 가격 메리츠도 있구요.
강추합니다^^

율하2지구 꼭 유흥 들어와야합니다.
유흥이 있다고 해서 교육적으로 나쁘다?  모텔있으면 나쁘다?  술집 있으면 나쁘다?

다른 지역은 유흥들어 오면 좋아합니다.
유독 장유만 유흥유흥 그럽니다.

유흥이 있어야 늦어시간 사람이 바글거리고, 사람이 있어야 동네가 살아납니다.
까페거리나 율하1은 12시가 넘으면 사람이 없어서 오히려 더 위험해보이고  죽은동네처럼 느껴집니다.
여름에 간단히 맥주마시러 갈때도 없고 노래방도 없고 그러면 사람이 없는 동네가 됩니다.
율하2 유흥이 있으면 지사와 미음에서 가벼운 회식으로도 넘어오면 사람이 있는 동네가 되지요
유흥이 자녀교육에 영향을 끼친다?  전 반대입니다.

자녀는 부모의 거울이라고 했습니다.
부모의 일관된 교육관이 아이들 교육에 영향을 미칩니다.
유흥이 있는 동네보다 부모의 역활을 더 신경 쓰는것이 옳다고 봅니다.
전 원메 푸르지오 입주자입니다.
꼭 많은 유흥이 들어와서 여름에 가족들이랑 새벽까지 치맥을 즐기고 싶군요

전망이 확트인 고층이면 몰라도 앞동 뒷통수만 보이는 고층보단, 차라리 정원수 푸른색과 사시사철 계절감각 느낄수 있는 저층이 나아보입니다.
얼마전 고층(16층)에서 살아보니 일부러 배란다끝에 나와서 아래로 보기전에는 푸른나무잎 하나 구경못하고, 앞동 뒷통수만 보고 살았음.
상가휴흥업소입주 문제는 장단점이 분명히 있지만, 바로 옆 아니면, 권장할 가치가 있읍니다. 향후 집가격에 많은 차이가 있읍니다.
그 예로 양산 물금신도시를 보시면됨니다. 대방1차(워터파크공원 끼고 초,중,고 다끼고 있음). 대방2차/3차 (주변상가 많음/유흥포함) 학교거리 조금멀지만, 대방1차와의 p차이가 4천~5천이상 났으요. 지금 매매가격도 그정도 나지요. 분양가격 별차이없고, 입주시기 1년정도 차이 나는데도...

필로티가 뭘 기준층이랄 같이
올라. 헛소리 하네.
율하 1지구 필로티 내가 아는한
전부 기준층보다 딱 분양가만큼 싸다.
잘 안나가고.
오히려 필로티는 기피해도 2~3층은
찾는다.
진짜 헛소리 작렬하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
테라스
있는 특화된 필로티 아니면
무조건 필로티가 나중에 많이 싸다.
지금 나가서 봐라 ㅋㅋㅋㅋ

모아2차 실거래가 한번 보세요. 1층과 고층 가격이 어떻게 거래 되었는지~~
모르면 가만히 있으면 중간은 합니다.  한강 조망, 바다조망도 아니고 이 동네는 별 차이 없어요.

개인적으론 아기자기한 술집(이자까야나 요즘 유행하는 소량 안주 술집 (감바스나 스테이크이런거파는) 많이 들어왔음 좋겠어요,,