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금년말과 내년까지 아파트 사지말고 기다리세요

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작성자 으음 아이피 조회 3,244 댓글 17
작성일

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기다리면 기다릴수록 돈이 굳습니다.
매수는 2ㅡ3년후에 생각해도 괜찮습니다.
주촌 진례 개발시작하면 더 떨어지면 떨어졌지 안오릅니다.

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운영자님의 댓글

운영자 아이피
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주촌과 진례가 개발시작하면 향후 신규아파트 분양가 수준이 현 시세보다 더 낮게 결정된다고 보시는 건가요?
자신의 생활권과 지리적 위치 등에 따른 주택을 정적 시점과 가격으로 소유하던지 아니면 임차(임대) 주택 등에 거주하시면 됩니다.

ㄴ님의 댓글

아이피
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더 낮지 않으면 미분양되겠죠
지금 상황이라면 낮아도 미분양되겠죠
하락장엔 먼저 판놈이 돈버는 기고 그걸 사는 놈이 호구되는거요

ㅇㅇ님의 댓글

ㅇㅇ 아이피
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어차피 조망이나 입지 좋고 소형 평수는 매물도 잘 없습니다.. 나와도 마피 형성도 안되고..

마자요님의 댓글

마자요 아이피
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장유 김해아파트 건설사에서 분양가 폭리 취하여 피해는 소비자들이게 다 돌아간건 사실.
지금 마피가 정상적인 분양가격이라고 봐야지. 지방 김해장유의 현 아파트가격에서 평당 100만원이상은 거품이라고 봐야함.
건설사들 건설원가공개하면 물가가오르니 인건비가 오르니해도 지금 분양가 이하로도 형성될수도 있음.
(조합아파트 분양가 대비하면)

ㄴ님의 댓글

아이피
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이봐요
주택조합 분담금 붙으면 평당 9백이 넘어요
관동 힐스테이트 무계 서희
이엘 못봤나요
차라리 싸다고 주택조합할바엔 좀 더내고
브랜드있는 민간분양 받는게 훨나음
아파트도 잘짓고

ㄴ님의 댓글

아이피
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보긴뭘봐요
그럼 용인이랑 경기도에 아피트값 반값으로 떨어진건 어떻게 설명할지?
원가이하로 떨어졌는데.
건설사에서 미분양아파트 세일하는건 뭐때문에 하는지?

ㅇㅇ님의 댓글

ㅇㅇ 아이피
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ㄴ 평생 그냥 전세로 사세요.. 집값 떨어지는건 보이고 경기도쪽 집주인 줄도산으로 전세금 다날리는건 안보이시나보네요

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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분양가와 할인분양 등은 구분되어야 하며 말씀하신 분양가 대비 반값으로 떨어진 아파트를 명시(나열)해 주시고 미분양으로 세일한다면 애당초 세일가로 분양가를 책정하지 않은 이유도 무엇인지 설명해 주셨으면 합니다.

ㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋ 아이피
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원가이하, 미분양 세일이라 ㅋㅋ
어디가 그렇던가요?? 궁금하네요
그럼 지금 제니스, 시티 미분양도
세일하려나요??ㅋㅋ
세상 그리 호락호락하지 않아요 ~~
그리고 같은 아파트라도 돈이 있으면 당연히
브랜드 민간선호하죠 격이 다르기때문

ㅇㅇㅇ님의 댓글

ㅇㅇㅇ 아이피
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왠만한 브랜드 아파트는 그런식으로 장사 안합니다. 지역 무명 건설사나 주택 조합 아파트를 보신고 같네요..

그러하다님의 댓글

그러하다 아이피
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물량 많고 경기 안 좋아 집 값이 빠지고 있는 것은 분명 사실이나,
집사지 말라고 큰 소리 치시는 분이 예상치 않은 분위기로 주택 경기 살고 집 값 오른다고 오른 만큼 보전해 주고 그러시지는 않더군요.
(보통 하락을 주장하는 분들이 집 값 오를때는 꿀먹은 벙어리로 잠수를 타십니다.)

데이터가 모든 것을 말해주듯 주택 경기는 상승과 하락을 반복해 왔습니다.
이에 따라 늘 상승론자와 하락론자의 희비가 교차되어 왔었죠. (각각 상승/하락 시 마다 득세하는 세력이 있고 18번 처럼 외치는 말이 "거봐라 내가 뭐라고 하더냐? 내말 맞지?" 입니다.)

한 가지 팩트는 하락론자는 상승이든 하락이든 손해를 절대 보지 않습니다. (대신 상승 시 배가 많이 아프고 이 아픔은 다음 하락에 울분을 터트릴 원동력이 되어 줍니다.)
반대로 상승론자는 득을 보기도 하고 피눈물이 나기도 하죠. 결국 행동하는 사람은 상승론자들입니다.

제 지론은 동물들도 나이차면 들어가 살 곳 하나는 마련은 합니다. 매수 타이밍은 모두 똑똑한 성인들이시니 알아서들....

ㅇㅇ님의 댓글

ㅇㅇ 아이피
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문재인 정권 들어서면서 갑자기 집값 떨어졌죠.. 왜요? 금리 오르고 다주택자 타겟으로 정책을 펼쳐서 그런거 아닌가요?? 결국 정책에 의해서 집값이 오르고 내린 겁니다... 3년만에 갑자기 인구가 줄어서.. 물량이 폭발해서.. 경기가 망해서...? 앞으로 쭉? 누가 장담 합니까.. 그리고 내집만 오르나요?? 2억짜리 내집 5천만원 오르면 4억짜리 이사갈집 1억 올라요.. 2억짜리 내집 5천만원 떨어지면 이사갈 4억짜리 집 1억떨어집니다.. 뭐 비쌀때 팔고 길가에 텐트치고 집값 떨어지길 기다린 후에 사신다면 이득보겠죠..^^

안낮추면미분양님의 댓글

안낮추면미분양 아이피
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안됩니다.. 내년부터 최저임금 더 오르고 하다보니 아예 짓지못하면 못짓지 더 낮게 분양할 가능성은 낮아요.
그리고 개발이랑 집을 못짓기 시작하면 집값은 다시 오르겠죠. 어차피 굴레입니다.
기다린다고 분양가가 말도 안되는 가격으로 떨어질순 없어요.. 땅값은 떨어졌지만 건축비는 올라갑니다..
계~~속 기다리시면 자손 대대 기다릴겁니다;;;

무주택자님의 댓글

무주택자 아이피
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현재 집이 없습니다. 살려니 돈은 없고 지금 시세내렸다고 하는데 비싼건 마찮가지고, 예전에 평당 500도 비싸다고 했지만 지금 평천은 기본이고 싼거 찾아보니 싸지도 않는것이 노브랜드, 소규모 조합뿐이고, 싼거 사도 오를때 같이 오르지도 않는게. 제 나름기준을 새워보니.
첫아파트 구매할때 새아파트 대단지, 브랜드, 평지, 학교
4가지만 봅니다. 가격이야 싼건 싼이유, 비싼건 비싼이유 다 있습니다. 오를때도 싼아파트가 비싼아파트 추월못합니다.

비싼이유님의 댓글

비싼이유 아이피
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비싼이유도 없이 비싸니까 문제죠
마피 나오는 이유죠
율하2지구 입주 마무리 되는 2019년 말 가장 저점이고 빈 아파트 속출 예상하는데요.
이때도 반등못하면 답 없어요

김해,창원님의 댓글

김해,창원 아이피
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은 문정부랑은 전혀 관계가 없습니다. 결론은 너무 지어서 이런분제고 둘째가 경기가 그만큼 좋지 않다는겁니다. 부산이나 기타 투기지역이면 몰라도 문정부랑은 전혀 관계가 없어요. 무조건 같다 부치지마세요.

ㄴ님의 댓글

아이피
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상관이없다니.. 대출규제가 김해 창원은 상관 없나요?
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