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부채와의 전쟁이아니라, 부채의 복수가 시작됩니다.
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이제 부채가 모든걸 삼키는 무시무시한 일들이 벌어집니다.
부동산투기와 부채증가는 불가분의 관계죠.
이제 시간도 얼마 안남아습니다.
이제 아파트가격이 문제가 아닙니다.
이제 복합불황과 파산을 수도 없이 볼것입니다.
이제 전세보증금도 돌려받지 못하는 세입자들
흔할겁니다. 야반도주하는 집주인들 주변에
일상이 될겁니다.
이제 아파트를 빚으로 산 사람들 이젠 너무
늦었습니다. 그 동안 부채의 경고를 무시한
댓가 무언지 분명히 알게 될겁니다.
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팩트폭격기님의 댓글
팩트폭격기
아이피
용오름이 율하인에 전염병을 퍼트리네요
우리나라 LTV 인정비율이 70%지만 LTV 실제 적용비율이 약 55%선,
미국이 75%선, 독일, 일본이 85%선, 북유럽권 95%선이죠
용오름이 좋아하는 OECD국가들 중 LTV 말고 DTI나 DSR을
대출규제방법으로 사용하는 나라도 거의 없죠
근데 왜 유독 우리나라 담보대출만 주구장창 위험하다고 할까요?
주담대연체율은 3%대로 역대 최저치를 경신중인데...
담보대출 증가속도가 딴나라 대비 빠르다고요?
그건 상대적으로 우리나라 자가비율이 낮은 상태에서
저금리 영향으로 주택구매에 나선 분들이 많기때문이죠
불과 몇년전만해도 주담대 이자율이 6~8%였죠?
대출이 타국가 대비 급격하게 증가하는 이유는 단 하나입니다
비교대상 국가들 대비 상대적으로 낮은 자가점유비율 때문이죠
전국 60%대 자가점유비율은 선진국대비 약 10%정도 갭이 있습니다
따라서 적어도 자가비율이 선진국들과 비슷해질때까지는 대출은
증가될것입니다
문제는 대출증가의 질적 탐구는 없고 그 규모와 증가속도만 수박 겉핥기식으로
관찰하기 때문에 인터넷에서 쓰래기 기사가 남발되고
용오름같은 븅닭들이 설치는 것입니다
적어도 주택담보대출 관련 주요 관찰포인트는 그 규모와 증가속도가 아니라
자가점유율 변화와 주담대 연체율의 추이를 살피는게 포인트죠
우리나라 LTV 인정비율이 70%지만 LTV 실제 적용비율이 약 55%선,
미국이 75%선, 독일, 일본이 85%선, 북유럽권 95%선이죠
용오름이 좋아하는 OECD국가들 중 LTV 말고 DTI나 DSR을
대출규제방법으로 사용하는 나라도 거의 없죠
근데 왜 유독 우리나라 담보대출만 주구장창 위험하다고 할까요?
주담대연체율은 3%대로 역대 최저치를 경신중인데...
담보대출 증가속도가 딴나라 대비 빠르다고요?
그건 상대적으로 우리나라 자가비율이 낮은 상태에서
저금리 영향으로 주택구매에 나선 분들이 많기때문이죠
불과 몇년전만해도 주담대 이자율이 6~8%였죠?
대출이 타국가 대비 급격하게 증가하는 이유는 단 하나입니다
비교대상 국가들 대비 상대적으로 낮은 자가점유비율 때문이죠
전국 60%대 자가점유비율은 선진국대비 약 10%정도 갭이 있습니다
따라서 적어도 자가비율이 선진국들과 비슷해질때까지는 대출은
증가될것입니다
문제는 대출증가의 질적 탐구는 없고 그 규모와 증가속도만 수박 겉핥기식으로
관찰하기 때문에 인터넷에서 쓰래기 기사가 남발되고
용오름같은 븅닭들이 설치는 것입니다
적어도 주택담보대출 관련 주요 관찰포인트는 그 규모와 증가속도가 아니라
자가점유율 변화와 주담대 연체율의 추이를 살피는게 포인트죠
용오름님의 댓글
용오름
아이피
이분은 거의 전체적인 부채...총부채의 의미로 이야길 하셨는데...정부에서부터 부채를 숨기고...한국은행에서도 정확하게
집계조차도 못할 정도로 자고나면 넘치는데도...팩트가 뭔지도 모르고 이야길 하니 답답해 보이고...결국은 터져야
모든게 실감을 할정도로...
다주택자든, 소주택자든 누가 매수를 해주어야 팔 것아닌가??? 여기도 급매가 엄청 걸려있는 마당에...빚이 GDP의 250%
인데...누가 매수하는가? 이미 모든 주택, 부동산에 돈이 올인되어서 넘친다는 자료를 그만큼 올려도 말이 안통하니...
미국, 독일, 일본, 북유럽권 LTV 자료를 올려보쇼. ㅎㅎㅎ
집계조차도 못할 정도로 자고나면 넘치는데도...팩트가 뭔지도 모르고 이야길 하니 답답해 보이고...결국은 터져야
모든게 실감을 할정도로...
다주택자든, 소주택자든 누가 매수를 해주어야 팔 것아닌가??? 여기도 급매가 엄청 걸려있는 마당에...빚이 GDP의 250%
인데...누가 매수하는가? 이미 모든 주택, 부동산에 돈이 올인되어서 넘친다는 자료를 그만큼 올려도 말이 안통하니...
미국, 독일, 일본, 북유럽권 LTV 자료를 올려보쇼. ㅎㅎㅎ