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1지구와 2지구 선택 좀 도와주세요

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작성자 안녕하세요 아이피 조회 2,875 댓글 22
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안녕하세요.

창원에서 전세로 살다가 율하로 넘어오려 하는 사람입니다. 친구 집이 율하라 구경 왔다가 살기 참 좋아보여 율하로 선택했습니다.

 

지금 보고 있는 아파트는 1지구 한림 풀에버 율하천 쪽 27평형, 2지구 25평입니다. 아직 가족이 세 명 뿐이라서요^^

 

그런데 가격 차이는 좀 나더라고요. 저는 지금 율하 집값 충분히 저점이라 생각하고, 올 연말, 늦어도 내년 초 입주장이 끝나면 아파트들 모두 가격을 회복할 수 있을 거라 생각하거든요.

 

그래서 고민인데, 1지구 한림 풀에버와 2지구 아파트들 중 투자 대비 수익률.. 즉, 추후 회복할 때 오를 여지가 더 많은 아파트는 어디일까요?

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그러하다님의 댓글

그러하다 아이피
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둘 간의 가격 차이를 분석하시되 이미 등기친 아파트와 신규 입주 아파트의 비용 차이도 꼭 고려하세요.
그리고 두 아파트에 투입되는 비용의 갭을 투자로 건질 수 있는지도.
마지막으로 산다고 생각하고 현장 주변을 둘러보는 과정은 꼭 필요합니다.

장투님의 댓글

장투 아이피
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지금 장유지역은 집사기 좋을 시설이죠~~ㅠㅠ
님처럼 좋은 시절에 집 샀어야 하는데~
그래도 월세 받고 손해는 없네요~~

좋은 선택하세요~~~

ㄴ님의 댓글

아이피
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2지구는 지금 가봤자 공사판입니다.  내년 연말에나 어느정도 정리 될거구요.  그뒤로 자리잡는덴 1년 더걸리니 2년 정도는 봐야합니다.. 근데 그만큼 3년 넘어가면 충분히 가치를 회복 할거라 보고.. 지금 로얄동 로얄호수도 마피로 나오고있으니 미래지향적으로 가신다면 2지구 로얄쪽 노려보세요.. 전망도 나오고 층고도 괜찮고 아파트도 브랜드로..ㅎ 시티쪽은 수영장도 있죠..

율하2지구님의 댓글

율하2지구 아이피
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전세 사세요 아직 시기가 안좋아요

오히려님의 댓글

오히려 아이피
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시기 안좋을때 사는게 이득아닐까요

ㅇㅇ님의 댓글

ㅇㅇ 아이피
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실수요자에게는 좋고 투자 시기가 안 좋은 거 아닌가요?

시티님의 댓글

시티 아이피
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저랑 같은시네요. 전 그냥 율하가 너무 살기좋아 실거주하려고 알아보다 시티로 가요. 분양가 이상 뭐 올라갈거라고 보진 않지만 집이맘에들더라구요. 투자목적이 조금 있으시면 입주시기에 원메이저나 자이힐 마피 잡으시는게 최고겠지요?

이사예정자님의 댓글

이사예정자 아이피
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한림풀에버 아파트 자체만으로는 좋은것 같습니다. 주차 여유있고, 대단지 중앙광장에, 중심상가/까페거리 가깝고, 내부도 관리 잘 되어있고, 전세 만기라 꼭 이사를 해야한다면 한림풀에서...더 연장해도 무방하면 전세 한번더 하시는 걸 추천드립니다.

음.님의 댓글

음. 아이피
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율하 집값은 지금이 바닥이라 판단 됩니다
더이상 떨어질수 없는 가격이죠
더 떨어지면 율하가지 장유 다른곳갈까요?
개인적으로 브랜드 있고 신축인 2지구 추천 드립니다 나중에 오를때 더 치고 나가죠
내년 상가 공사 시작되면 분양가까지는 가리라 예상 됩니다

2지구님의 댓글

2지구 아이피
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율하 실거주 목적이면
2지구 마피 잡으세요

직언직설님의 댓글

직언직설 아이피
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율하는 5년후에 들어가도 늦지 않습니다.
서두를수록 명을 재촉한다고 봐야지요
근거는 장유주변 주촌. 진례. 진영. 삼계. 양산. 김해. 창원. 진해. 부산 아파트 입주예정보면 답나와요

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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어차피 생활권과 직장 접근성 등에 따라 거주지역은 한정되어 있다고 봅니다.

율하님의 댓글

율하 아이피
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율하가아니라 서울아닌지방권 부동산은 올연말 또한번 큰 하락장이 닥칩니다. 지금이 저점이란말은 사실이아닙니다. 이글캡쳐해도되요. 좀기다렸다가 연말에 사셔도 늦지않습니다. 그리고 율하가아니라 신도시어디든 살기는 좋습니다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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실거주는 생활권과 직장 접근성 등에 따라 거주지가 결정됩니다.

ㄴ율하님의 댓글

ㄴ율하 아이피
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장유는 5년간 아파트 구매금지.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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누군가 소유하고 있어 임차인이 전세나 월세로 거주 가능한 사실은 어떻게 설명하실 건가요?

율하좋아님의 댓글

율하좋아 아이피
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2지구 원메이저 자이가 25평이 있는걸로 아는데 신축이 나을것같아요~~
평수상관없음 33평대 마이너스 큰거 잡으시구요~~
저도 창원살다 율하왔는데 살기 정말 좋아요~~^^ 애키우기 넘 좋아서  다시 창원가고 싶은 생각이 없어요~
암튼 실거주는 지금 사시는게 맞는것 같아요~ 부동산,현장에 여러번가보세요~~^^

2지구님의 댓글

2지구 아이피
작성일 | 신고
상승장 오면 1지구가 상승폭이
훨씬 더 클겁니다.
2지구는 34평 기준 4억 돌파가
현실적으로 불가능하죠.
1지구 2억 중후반 사서 3억 중반 가는거
우습지만 2지구 3억 중반에 사서
4억 돌파는 아주 어렵습니다.
부원동처럼 교통이 뛰어난것도 아니고
인프라가 좋은것도 아니고
봉황이편한이 4억밑에서 꼬꾸라집니다.
그만큼 4억벽은 힘들지요.
2지구  율하. 살기는 좋지만 교통적인
측면때문에 고립되어 있습니다.
경전철이라도 연결되면 모를까
그전에는 불가능합니다.

위에작자님의 댓글

위에작자 아이피
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봉황 이편한 분양가 얼만지  알고 떠드나??

2지구님의 댓글

2지구 아이피
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솔직하게 현재 집이 없는사람 입장에서 신축을 가야지요. 새거 짓고 있는데 구축들어갈 이유가 있나요?
브랜드도 차이 나는데 1~2년 살꺼 아니면 신축이 낫다고 봅니다. 구축이 안좋다는게 아니라 둘중 선택이라면 말이죠.

전세님의 댓글

전세 아이피
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올라도 전세 내려도 전세. 쭉~전세 살면 됩니다.
내릴때는 계속 더 내린다고 전세 살라하고
오를때는 언젠가 내릴테니 전세 살라하고.ㅋ
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