급매  율하동  율하푸르지오1차  305 하 109.484㎡A 19,000 만세 06.02
여기 급매에 들어가니...최근 등록되었던데...확인이 필요한 듯...
이런데도 뭐가 철회되고...하락하는 걸 혼자 막는다고 수고가 많지만...
뭔흐름인지 모르지만...일단 보고 어떻게 흐르는지 알것같은데...ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

야 용오름 니가 본거는 전세다
진짜 빙신이가 헐~~~
제발 생각좀 합시다
쪽팔리죠~~~
부동산 소장님들 제발 기재할때 꼼꼼하게 해 주세요 ㅠㅠ
용오름 오늘도 개콘보다 웃겼습니다
이런사람이 무슨 돈 있는척,아는척 하는지~~~

이 븅은 맨날 여기서 뭐하는지 가끔 들어오면 맨날 정신병자 같은 소리만 하고 자빠져있네...
사람들이 관심을 줘서 그런가...암튼 조현병 같기도하고....쯧 불쌍함 돈도 없어서 맨날 집값만 떨어지기 바라는거 같고

급매  관동동  동원로얄듀크2차  1403 하 111.567㎡B 26,000 NEW부자 05.27
그럼 이것도 전세인가 ???
너무 많아서 복덕빵에서도 정신을 못차릴 정도니 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

전세물건 맞아요 부동산에서 매매 전세 잘못 올리는 경우가 잇어요  한림도  한두개 그런 매물이 잇어요

급매  관동동  세영리첼  103 상 110.566㎡B 25,500 NEW부자 05.24
세영이나 한림은 갈수록 더 내려가네...이것도 전세인가???
앞으로 급매는 쌓이고...재미있는 상황이 연출되겠네.

참 한심하심니더  이런거 검색해서 찾아내는것도  시간 낭비될껀데 율하  촌구석에 관심이 왜그리도 많으신지 본인을 한번 돌아보세요  저는 양산입주자지만  정말  댓글보면 한심해서 그럽니다 수준이 꼭 약올리는 초등 수준이네요

이거 뭐 댓글 다는 타이밍이 완전 실시간이네...
밤낮 구분도 없고... 진짜 할일 없는 사람이네..
아이피도 항상 고정된거 보면 같은 장소 같은 피씨로 한다는말인데...

34평기준 3억2천~3억6천 나오는 급매는 용오름 눈에 안 보이나 봅니다.
자신만의 세계에 빠진거 같습니다
아무투 시세가 점점 회복되는것을 알수가 있네요

회복되긴 ㅎㅎ
우선거래가 되야 되는데  집이 너무많아요
전세물량도많고
집값이  오르려면 전세 물량이없어야되는데 전세가너무많아요
율하2지구물량다 소진되면 모르까
회복은아닌거같네요

장유세대수 4만세대 정도에 전월세,매매, 매매와 전월세 중복매물을 정확하지는 않으나 실적으로 부동산에 올린 중복매물들,미끼매물,허위매물을 빼면 5백개~7백개 정도로
걱정을 할만큼은 아니라고 생각을 합니다.
제주위에 지인들을 보면 잘사는 편이고 소득도 괜찮은 편입니다. 물론 사업가도 있습니다.
이런 분들이 1개~2개 정도의 분양권(저금리,분양가 10프로 계약금,비과세 혜택,기타등등)을 가지고 있습니다

또한 최근 입주한 내덕서희,남명더라우,관동서희등을 보았을때 충분히 99정도 소화를 했다고 생각을 합니다.
그만큼 인구유입이 장유쪽으로 되었다고 생각을 합니다.

또한 2020년까지 분산되어진 장유쪽 신규아파트 입주를 보면 충분히 김해시 발전계획들이나 호재들,수많은 신규산단형성등으로 충분히 소화를 할꺼라 생각합니다.
그래서 폭락도 아닌,폭등도 아닌,시세회복을 저는 이야기하는 것입니다.

물론 거래량까지 붙으면 좋겠지만,지금 현재 대한민국의 부동산거래량은 많이 줄어든 상황입니다
하지만,서울,부산,세종시 기타 일부 상승지역을 보면 거래량이 많아서 상승하지는 않았습니다.
기존주택의 매수세력은 신규입주아파트로 이동을 많이 하기 때문입니다.

심리적인 요인으로 인한 일부 과도한 급매물들은 왜곡된 시장을 만들수도 있으며, 이러한 시장을 바라보는 관점은 개인의 생각차에 따라 차이가 있다고 생각을합니다.
그래서 저는 폭등도,폭락도 아닌 시세회복을 주장합니다.
당연히 거래량까지 붙으면 시세회복이 아닌 시세상승이라고 말을 하겠지요.

급매물을 보니까 올 3월 급매물가격이 현재 기준으로 저가기준으로 보면 대략 3000~4000만원 하락한 것으로 나옵니다.
특히 율하의 푸르지오, 이편한 등에서 대략 하락한 가격이 보이내요.

창원도 1억 넘게 내리고 있는데, 김해가 방어가 될까요? 쉽지 않을꺼 같네요.

1. 신월은아 25평 기준(2층) 4억2000만원에서,  3억1500만원에 매매 되었음

1. 가음은아 18평 기준(4층) 2억2000만원에서,  1억5500만원에 매매 되었음

1, 가음럭키 15평 기준(5층) 1억8000만원에서,  1억5000만원에 매매 되었음

1, 가음럭키 20평 기준(1층) 2억4000만원에서,  1억9000만원에 매매 되었음

1, 용호롯데 23평 기준(4층) 4억2000만원에서,  3억3000만원에 매매 되었음

1, 신월주공 13평 기준(1층) 2억5000만원에서,  1억9800만원에 매매 되었음

위에 창원집은 재건축 사업성이 없어서 재건축 힘듭니다
최소분양가가 2000은 되어야 재건축이 가능합니다
즉 30~40년된 재건축 불가한 아파트만
적어 놓으셨네요

그리고 창원은 죽어가고 있어요
옛날에 마산이 부자동네고 창원은 시골이였죠
즉 이제는 김해시대입니다
창원이 구마산처럼되고
김해가 창원을 앞서는 시대가 되었습니다

이 흐름을 아는자만이 부자가 되겠지요

창원신월은아아파트 1988년 입주 약 30년아파트입니다
편의시설, 아파트구조,조경,자재가 기타등등이 지금아파트와 비교 대상은 아니지만 25평 저층이 3억1500이면 장유에 있는 10년이하 아파트 34평기준으로 일부 아파트
창원신월은아보다 싼걸 보면 장유는 미처버릴 정도의 저평가네요
이런 장유를 보고 폭락을 논하는 히락론자들이 있다니 참 장유가 살기는 좋은가 보네요

놀라운 사실 하나 알려줄까요?

김해시가 구창원시 인구를 넘어선지 오래되었네요 ㅋ
과거 대형산단이 창원에 있어 빨대효과를 누렸었지만 지금은?

앞으로는 경상남도 도시들 중 김해시가 성장가능성이 가장 높네요

여기 율하인의 글이나 댓글을 보면 대체적으로 집값 하락을 말하는 분들은 나름대로 근거를 가지고 이야기를 하고 있는가 하면 특히 용오름씨는 비교적 자신이 주장하는 내용에 대하여 객관적은 근거를 가지고 말을 하고 있지만 상승을 말하는 분들은 거의 대부분은 주관적인 본인의 바람을 이야기 하고 있는 것 같네요...ㅋㅋㅋㅋ

창원하고 김해를 비교하는 댓글의 내용에는 실소를 금치 못합니다. 창원이 왜 집값이 비싼지 이해를 하고 있지 못하는 것 같네요..김해가 창원보다 인구가 많은데 왜 창원 집값이 김해와 비교가 되지 않도록 높을까요...?? 김해가 과연 저평가 되었다...??

창원이 후지다고 해도 그래도 창원입니다. 광역시 추진중이구요. 김해집 값이 싸서 많이들 넘어왔죠. 하지만 저렇게 창원이 내린다면  대중교통이나 학군, 편의시설 따진다면  다시 창원으로  넘어가는 사람들 많이 질겁니다. ,'김해라서 괜찮을꺼다?' 생각은 자유지만 앞으로 어찔될지는... 문제는 율하도 지금 시작되었다는거죠. 불과 6~7년전 율하생각 해보세요.

보다 마산이 부자동네였죠
창원에서
창동 부림시장으로  넘어왔죠 
유명한 빵집 고려당 코아제과  기억나실려나요

곧 창원이  구마산처럼 되고있어요
상권과  중심은 시대에 따라 바뀝니다

창원도 중앙동에서 상남동으로 옮겼죠

창원이 그래도 창원이다??
뮈든지 영원한건 없습니다

창원을 김해랑 비교하다니
웃고가지요

결국은 우리동네어쩌구 너거동네어쩌구...
이 사이트엔 율하나 김해사람외에  타지사람도 많이 들어오나봐요?

하옇튼 율하는 아파트 단지만 있으면서 창원하고 비교하고 ㅎㅎㅎㅎ...여기 김해 본토하고도 비교가 안되면서...
여기보면 각동네 삐끼들이 우글우글 하는 것 자체가 가계부채로 터지기 위한 신호로 보이네.

한글이나 바로 쓰세요. 하옇튼이 뭡니까? 어느 나라 말이죠?
한글도 못 쓰시면서 주장하시면 신뢰가 안 생깁니다.  부끄럽습니다.
공부 하시고 다시 오세요.

용오름  07:19 115.***.***.5
하옇튼 율하는 아파트 단지만 있으면서 창원하고 비교하고 ㅎㅎㅎㅎ...여기 김해 본토하고도 비교가 안되면서...
여기보면 각동네 삐끼들이 우글우글 하는 것 자체가 가계부채로 터지기 위한 신호로 보이네.

이런 무식한 사람이 장유에 안산다는것이 다행입니다.

용오름님 혹시 주촌에 대해 이야기 해 주실래요?
감히 오는게 있어서리~~~

율하분들 자부심 대단들 하십니다. 쭉~~ 그렇게들 사세요.

내 생각엔...용오름 말이 맞는것 같은데... 율하는 시골같은 조용한 분위기 때문에 정말 살기 좋은 곳 맞음.. 넘넘 아쉬운건 주변에 율하성장을 뒷받침할 산업경제력이 없음..율하에 있는 우리집  매매가 1년에 2천 정도씩 내려가고 있는데 그마저도 귀신집 될까봐 매매못하고 전세만 이어가고 있음 지금 세입자 나가야 해서 다시 전세 띄웠는데 3주째 연락한통 없음 알고보니 율하에 전새매물 100여곤 매매는 수천건 ㅠㅜ 옆동네 창원도 같은 상황이고  거제는 곡소리 나고 있는 중.. 그리고 궁금한게 있는데 율하를 김해라고 부를수 있는거임? 행정구역은 김해시인데 살면서 보니 전~혀 소속감을 못느끼겠음

용오름 주촌에 대해 이야기 해 주실래요?

는  @율하부심쩌네분@
매매가  #수천건#  이라고  벌써  지어내서  쓰는기  확 티가
난다  김해  전체해도  수천건은    안되것다
사필귀정  인과응보  피눈물  나기전에  없어져라

율하부심쩌네씨..산업경제력이 뭔교?
서울강남의 산업경제력은 뭐라꼬 생각하요?
1년에 이천만원씩 집값떨어지면 일억짜리 아파트가
5년되면 공짜준다요?
율하에 매물이 수천건이라고라?  어디서나온 자료지?

사람들이 사는곳이 아닙니다.
인간같은분 한분도 없는거 같더군요.
정신좀 차려 주시길 바랍니다.
똥내나는 동내 살면서 자부심 쩌는건 ~ 사람 사는곳 다 똑같습니다.

종교네요 ㅋ ㅋ
율하는 베드타운 그 이상도 그 이하도 아닌데 창원 부산.명지 하고 자꾸 비교를 하는군요 거기 집값 비싸서 들어온사람들과
기타 조용한 베드타운에서 살고싶어하는 사람들 마지막으로 율하에서 자영업하시는분들 위주의 인구구조일듯 한데.
원도시의 부동산하락세가 보이는데 베드타운은 오른다는 생각은 종교 그이상도 그 이하로도 안 느껴지네요
믿음은 개인적 자유지만 거기에대한 반론또한 수용 할수있어야지요
무조건 반대의견이라고 비약하고 거짓이라 비난하는거 말고는 없는것.같아서 한글자 남겨봅니다.
여러채 분양권 가지신분들은 오른다생각하고 또 사시겠지요. 그렇지만 실거주를 생각하고있는 사람들의 심리가 위축되는 상황에서 언제 까지
투자목적으로 분양권 놀이.하시는 분들 끼리 돌려먹기가되지는 않을 테지요
막차를 타고 투자에성공 하시는 분도 있을테고 실거주 생각에 프리미엄 주고사서 상투잡은 느낌으로 후회하실분도 있으실꺼고
끝까지 오른다는 믿음으로 계속투자하실분도 있겠죠

부동산님아
님은 시회지리시간에 배운 점이지대를 아시나요?
아님 수학에 나오는 벤다이어그램(교집합)을 아시너요?
그래서 창원원도심,부산서부산권과 같이 비교를합니다
차로 20분 거리며,직장권 때문에 충분히 장유로의 수요가 받쳐주기때문입니다.
그렇다고 이들 지역의 집값과 똑같이 가야한다는 말이 아닙니다.
터무니없이 빠진 집값에 대한 회복세를 주장하는겁니다.
율하부심이니,어찌 창원하고 비교를 하니 이런 유치한 댓글을 보기 위한 글들이 아닙니다.
위에 30년된 아파트와 장유를 비교하는 것 자체가 잘못된 비교 대상이지요
베드타운,배후도시의 장점이 쾌적한 환경,교육시설,도로망,편의시설,사회간접시설등이 있기에 베드타운,배후도시란 말이 나오는겁니다.
엄청난 일자리가 차로 20분안에 있으니, 당연히 배후도시, 신도시가 생기는겁니다.

다같이 부산,창원,김해 발전을 위해 노력합시다.

저는 부산 살고 잇고 몃달후 양산 아파트 입주 자입니다 부산 아파트 너무비싸서 장유 양산고민하다가 직장가까운 양산으로 결정 햇습니다  연산동p아파트34평 5억4천 달라고하데요  너무부담도 많이 되고ㆍ해서  상대적으로  가격 싼 아파트를  사게되네요  다른 분들도
 저랑 비슷한 생각일껍니다  아직 장유나 양산 쪽은 가격대가

괜찮아 보이네요  앞으로도  저같은 사람들이  많이 싼아파트 쪽으로 빠져나갈꺼라 생각합니다 그중 장유는 앞으로도 호재가 많은 도시고교통도 편리할꺼라 생각합니다 장유는 조만간 회복이 빠르게 될꺼라고 봅니다 부산에서 인구가
만히 갈꺼 같네요 요즘 자가용이 다 잇어서 

김해 양산  경남쪽 발전  기대해봅니다