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회복세~~~♡♡
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다시 힌번 말씀드리지만 가격상승이 아닌 과도한 급매 물건 철회로 인한 가격회복세입니다.
시장이 왜곡되는것을 막아야 합니다.
다들 현명한 판단 부탁드립니다.
하락이들의 먹이거리가 되어선 안된다고 생각합니다.
어제 오늘 용오름이가 평소보다 2배 설치고 있습니다. 가격회복세로 인한 심리불안이 작용된거 같습니다.
부산 서부산권 상승과 보합이 꺾이지 않는 이상, 또는 부산,창원,김해의 분양가가 꺽이지 않는이상 장유지역의 시장흐름은
견고해질거라 생각합니다.
엄청난 호재들이 김해,장유에 즐비해 있습니다
특히 율하쪽 가격회복과 상승장이 될경우 선순환구조로 인하여 보다 더 견고한 장유가 될거라 생각합니다
부동산 매매물건을 보시면 됩니다
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율하인99님의 댓글
율하인99
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장유세대수 4만세대 정도에 전월세,매매, 매매와 전월세 중복매물을 정확하지는 않으나 실적으로 부동산에 올린 중복매물들,미끼매물,허위매물을 빼면 5백개~7백개 정도로
걱정을 할만큼은 아니라고 생각을 합니다.
제주위에 지인들을 보면 잘사는 편이고 소득도 괜찮은 편입니다. 물론 사업가도 있습니다.
이런 분들이 1개~2개 정도의 분양권(저금리,분양가 10프로 계약금,비과세 혜택,기타등등)을 가지고 있습니다
또한 최근 입주한 내덕서희,남명더라우,관동서희등을 보았을때 충분히 99정도 소화를 했다고 생각을 합니다.
그만큼 인구유입이 장유쪽으로 되었다고 생각을 합니다.
또한 2020년까지 분산되어진 장유쪽 신규아파트 입주를 보면 충분히 김해시 발전계획들이나 호재들,수많은 신규산단형성등으로 충분히 소화를 할꺼라 생각합니다.
그래서 폭락도 아닌,폭등도 아닌,시세회복을 저는 이야기하는 것입니다.
물론 거래량까지 붙으면 좋겠지만,지금 현재 대한민국의 부동산거래량은 많이 줄어든 상황입니다
하지만,서울,부산,세종시 기타 일부 상승지역을 보면 거래량이 많아서 상승하지는 않았습니다.
기존주택의 매수세력은 신규입주아파트로 이동을 많이 하기 때문입니다.
심리적인 요인으로 인한 일부 과도한 급매물들은 왜곡된 시장을 만들수도 있으며, 이러한 시장을 바라보는 관점은 개인의 생각차에 따라 차이가 있다고 생각을합니다.
그래서 저는 폭등도,폭락도 아닌 시세회복을 주장합니다.
당연히 거래량까지 붙으면 시세회복이 아닌 시세상승이라고 말을 하겠지요.
걱정을 할만큼은 아니라고 생각을 합니다.
제주위에 지인들을 보면 잘사는 편이고 소득도 괜찮은 편입니다. 물론 사업가도 있습니다.
이런 분들이 1개~2개 정도의 분양권(저금리,분양가 10프로 계약금,비과세 혜택,기타등등)을 가지고 있습니다
또한 최근 입주한 내덕서희,남명더라우,관동서희등을 보았을때 충분히 99정도 소화를 했다고 생각을 합니다.
그만큼 인구유입이 장유쪽으로 되었다고 생각을 합니다.
또한 2020년까지 분산되어진 장유쪽 신규아파트 입주를 보면 충분히 김해시 발전계획들이나 호재들,수많은 신규산단형성등으로 충분히 소화를 할꺼라 생각합니다.
그래서 폭락도 아닌,폭등도 아닌,시세회복을 저는 이야기하는 것입니다.
물론 거래량까지 붙으면 좋겠지만,지금 현재 대한민국의 부동산거래량은 많이 줄어든 상황입니다
하지만,서울,부산,세종시 기타 일부 상승지역을 보면 거래량이 많아서 상승하지는 않았습니다.
기존주택의 매수세력은 신규입주아파트로 이동을 많이 하기 때문입니다.
심리적인 요인으로 인한 일부 과도한 급매물들은 왜곡된 시장을 만들수도 있으며, 이러한 시장을 바라보는 관점은 개인의 생각차에 따라 차이가 있다고 생각을합니다.
그래서 저는 폭등도,폭락도 아닌 시세회복을 주장합니다.
당연히 거래량까지 붙으면 시세회복이 아닌 시세상승이라고 말을 하겠지요.
창원부동산님의 댓글
창원부동산
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1. 신월은아 25평 기준(2층) 4억2000만원에서, 3억1500만원에 매매 되었음
1. 가음은아 18평 기준(4층) 2억2000만원에서, 1억5500만원에 매매 되었음
1, 가음럭키 15평 기준(5층) 1억8000만원에서, 1억5000만원에 매매 되었음
1, 가음럭키 20평 기준(1층) 2억4000만원에서, 1억9000만원에 매매 되었음
1, 용호롯데 23평 기준(4층) 4억2000만원에서, 3억3000만원에 매매 되었음
1, 신월주공 13평 기준(1층) 2억5000만원에서, 1억9800만원에 매매 되었음
1. 가음은아 18평 기준(4층) 2억2000만원에서, 1억5500만원에 매매 되었음
1, 가음럭키 15평 기준(5층) 1억8000만원에서, 1억5000만원에 매매 되었음
1, 가음럭키 20평 기준(1층) 2억4000만원에서, 1억9000만원에 매매 되었음
1, 용호롯데 23평 기준(4층) 4억2000만원에서, 3억3000만원에 매매 되었음
1, 신월주공 13평 기준(1층) 2억5000만원에서, 1억9800만원에 매매 되었음
파란하늘님의 댓글
파란하늘
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여기 율하인의 글이나 댓글을 보면 대체적으로 집값 하락을 말하는 분들은 나름대로 근거를 가지고 이야기를 하고 있는가 하면 특히 용오름씨는 비교적 자신이 주장하는 내용에 대하여 객관적은 근거를 가지고 말을 하고 있지만 상승을 말하는 분들은 거의 대부분은 주관적인 본인의 바람을 이야기 하고 있는 것 같네요...ㅋㅋㅋㅋ
창원하고 김해를 비교하는 댓글의 내용에는 실소를 금치 못합니다. 창원이 왜 집값이 비싼지 이해를 하고 있지 못하는 것 같네요..김해가 창원보다 인구가 많은데 왜 창원 집값이 김해와 비교가 되지 않도록 높을까요...?? 김해가 과연 저평가 되었다...??
창원하고 김해를 비교하는 댓글의 내용에는 실소를 금치 못합니다. 창원이 왜 집값이 비싼지 이해를 하고 있지 못하는 것 같네요..김해가 창원보다 인구가 많은데 왜 창원 집값이 김해와 비교가 되지 않도록 높을까요...?? 김해가 과연 저평가 되었다...??
율하부심쩌네님의 댓글
율하부심쩌네
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내 생각엔...용오름 말이 맞는것 같은데... 율하는 시골같은 조용한 분위기 때문에 정말 살기 좋은 곳 맞음.. 넘넘 아쉬운건 주변에 율하성장을 뒷받침할 산업경제력이 없음..율하에 있는 우리집 매매가 1년에 2천 정도씩 내려가고 있는데 그마저도 귀신집 될까봐 매매못하고 전세만 이어가고 있음 지금 세입자 나가야 해서 다시 전세 띄웠는데 3주째 연락한통 없음 알고보니 율하에 전새매물 100여곤 매매는 수천건 ㅠㅜ 옆동네 창원도 같은 상황이고 거제는 곡소리 나고 있는 중.. 그리고 궁금한게 있는데 율하를 김해라고 부를수 있는거임? 행정구역은 김해시인데 살면서 보니 전~혀 소속감을 못느끼겠음
부동산이님의 댓글
부동산이
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종교네요 ㅋ ㅋ
율하는 베드타운 그 이상도 그 이하도 아닌데 창원 부산.명지 하고 자꾸 비교를 하는군요 거기 집값 비싸서 들어온사람들과
기타 조용한 베드타운에서 살고싶어하는 사람들 마지막으로 율하에서 자영업하시는분들 위주의 인구구조일듯 한데.
원도시의 부동산하락세가 보이는데 베드타운은 오른다는 생각은 종교 그이상도 그 이하로도 안 느껴지네요
믿음은 개인적 자유지만 거기에대한 반론또한 수용 할수있어야지요
무조건 반대의견이라고 비약하고 거짓이라 비난하는거 말고는 없는것.같아서 한글자 남겨봅니다.
여러채 분양권 가지신분들은 오른다생각하고 또 사시겠지요. 그렇지만 실거주를 생각하고있는 사람들의 심리가 위축되는 상황에서 언제 까지
투자목적으로 분양권 놀이.하시는 분들 끼리 돌려먹기가되지는 않을 테지요
막차를 타고 투자에성공 하시는 분도 있을테고 실거주 생각에 프리미엄 주고사서 상투잡은 느낌으로 후회하실분도 있으실꺼고
끝까지 오른다는 믿음으로 계속투자하실분도 있겠죠
율하는 베드타운 그 이상도 그 이하도 아닌데 창원 부산.명지 하고 자꾸 비교를 하는군요 거기 집값 비싸서 들어온사람들과
기타 조용한 베드타운에서 살고싶어하는 사람들 마지막으로 율하에서 자영업하시는분들 위주의 인구구조일듯 한데.
원도시의 부동산하락세가 보이는데 베드타운은 오른다는 생각은 종교 그이상도 그 이하로도 안 느껴지네요
믿음은 개인적 자유지만 거기에대한 반론또한 수용 할수있어야지요
무조건 반대의견이라고 비약하고 거짓이라 비난하는거 말고는 없는것.같아서 한글자 남겨봅니다.
여러채 분양권 가지신분들은 오른다생각하고 또 사시겠지요. 그렇지만 실거주를 생각하고있는 사람들의 심리가 위축되는 상황에서 언제 까지
투자목적으로 분양권 놀이.하시는 분들 끼리 돌려먹기가되지는 않을 테지요
막차를 타고 투자에성공 하시는 분도 있을테고 실거주 생각에 프리미엄 주고사서 상투잡은 느낌으로 후회하실분도 있으실꺼고
끝까지 오른다는 믿음으로 계속투자하실분도 있겠죠
도광양회님의 댓글
도광양회
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부동산님아
님은 시회지리시간에 배운 점이지대를 아시나요?
아님 수학에 나오는 벤다이어그램(교집합)을 아시너요?
그래서 창원원도심,부산서부산권과 같이 비교를합니다
차로 20분 거리며,직장권 때문에 충분히 장유로의 수요가 받쳐주기때문입니다.
그렇다고 이들 지역의 집값과 똑같이 가야한다는 말이 아닙니다.
터무니없이 빠진 집값에 대한 회복세를 주장하는겁니다.
율하부심이니,어찌 창원하고 비교를 하니 이런 유치한 댓글을 보기 위한 글들이 아닙니다.
위에 30년된 아파트와 장유를 비교하는 것 자체가 잘못된 비교 대상이지요
베드타운,배후도시의 장점이 쾌적한 환경,교육시설,도로망,편의시설,사회간접시설등이 있기에 베드타운,배후도시란 말이 나오는겁니다.
엄청난 일자리가 차로 20분안에 있으니, 당연히 배후도시, 신도시가 생기는겁니다.
다같이 부산,창원,김해 발전을 위해 노력합시다.
님은 시회지리시간에 배운 점이지대를 아시나요?
아님 수학에 나오는 벤다이어그램(교집합)을 아시너요?
그래서 창원원도심,부산서부산권과 같이 비교를합니다
차로 20분 거리며,직장권 때문에 충분히 장유로의 수요가 받쳐주기때문입니다.
그렇다고 이들 지역의 집값과 똑같이 가야한다는 말이 아닙니다.
터무니없이 빠진 집값에 대한 회복세를 주장하는겁니다.
율하부심이니,어찌 창원하고 비교를 하니 이런 유치한 댓글을 보기 위한 글들이 아닙니다.
위에 30년된 아파트와 장유를 비교하는 것 자체가 잘못된 비교 대상이지요
베드타운,배후도시의 장점이 쾌적한 환경,교육시설,도로망,편의시설,사회간접시설등이 있기에 베드타운,배후도시란 말이 나오는겁니다.
엄청난 일자리가 차로 20분안에 있으니, 당연히 배후도시, 신도시가 생기는겁니다.
다같이 부산,창원,김해 발전을 위해 노력합시다.
회복님의 댓글
회복
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저는 부산 살고 잇고 몃달후 양산 아파트 입주 자입니다 부산 아파트 너무비싸서 장유 양산고민하다가 직장가까운 양산으로 결정 햇습니다 연산동p아파트34평 5억4천 달라고하데요 너무부담도 많이 되고ㆍ해서 상대적으로 가격 싼 아파트를 사게되네요 다른 분들도
저랑 비슷한 생각일껍니다 아직 장유나 양산 쪽은 가격대가
괜찮아 보이네요 앞으로도 저같은 사람들이 많이 싼아파트 쪽으로 빠져나갈꺼라 생각합니다 그중 장유는 앞으로도 호재가 많은 도시고교통도 편리할꺼라 생각합니다 장유는 조만간 회복이 빠르게 될꺼라고 봅니다 부산에서 인구가
만히 갈꺼 같네요 요즘 자가용이 다 잇어서
김해 양산 경남쪽 발전 기대해봅니다
저랑 비슷한 생각일껍니다 아직 장유나 양산 쪽은 가격대가
괜찮아 보이네요 앞으로도 저같은 사람들이 많이 싼아파트 쪽으로 빠져나갈꺼라 생각합니다 그중 장유는 앞으로도 호재가 많은 도시고교통도 편리할꺼라 생각합니다 장유는 조만간 회복이 빠르게 될꺼라고 봅니다 부산에서 인구가
만히 갈꺼 같네요 요즘 자가용이 다 잇어서
김해 양산 경남쪽 발전 기대해봅니다