주촌 상것 무식한거보소~~
주공이 뭐꼬? 참나 애잔하다

ㅋㅋ 뭘 하나라도 알고 쓰던가 ㅋㅋㅋ

어거지 부린다고 바뀌는기 아니지...ㅎㅎ
율하2지구 자이힐스테이트 공공분양임. 민영분양 아님.
공공분양에 대한 겅부가 필요해 보입니다.

원메, 시티는 민간분양임

자이힐 평당 건축비 630만원이라는 것은 평당 분양가 970만원 중 대지비 비중이 330만원 이하로 원메이저보다 매우 저렴하게 입주자에 공급하였다는 것이며 이에, No.1 GS 건설과 현대 건설이 시공사로 입찰받아 최고급 마감재로 최고급 아파트를 짓고 있는 겁니다.
즉. 입주자는 원메이저보다 대지비 비중 건축비에 더 많은 돈이 지불되었다는 것입니다.
 
반면에 원메이저는 주공으로부터 대지를 분양받고 거기에 직접시행사로 시공하기 때문에 많은 마진을 내기 위해서는 평당 건축비가
자이힐에 비해 적게 투자되므로 마감재 및 여러가지가 원메이저라는 이름으로 원가 절감이 가능한 건 최대한 절감하여 수익을 최대화
시킬 수밖에 없습니다.

따라서, 평당 건축비 630만원 전액 투입되는 자이힐의 입주자의 혜택이 클 수밖에 없는 시스템입니다.
율하 2지구의 최고 입지 및 건축비 등을 고려하면 역시 자이힐이 율하 2지구 최고급 아파트가 될 것은 자명한 사실입니다.

글쓴 의도를 정확히 파악하기 바랍니다.
지금 그말이 아니쟎아요
주공 자이힐스테이트 말이쟎아요.

현재 주공이라는 브랜드는 존재하지 않습니다.

가만히 있는 원메이저를 또 .....
외형도 원메이저랑 층수, 지붕모양 비슷하더만 뭐 그리 대단하다고 원메는 석재 자이힐은 뿜칠

평당분양가 970만원에 대지비 330만원을 뺀 630만원이 건축비에 쓰인다?
거기서 시공사 자이와 힐스테이트는 얼마는 가져갈까요? 공짜로 아파트 지어줄리는 없을것이고....ㅉ

2지구 시티 분양자지만
자이힐 무섭네요 ㅎ ㅎ 최고급아파트라니 ㅎ ㅎ 남사스럽습니다

자이힐은 얼마나 저렴하게 분양되었나요?
그래봤자 유상금액 포함하면 또이또이 아님?

자이힐에 "자"자만 보이면 닉네임 "자이힐"이 달려온다.....
알람기능있나...소오름.. 너무 무서워쪙>_<
전매 풀리기전부터 최고라드만 마피 3천나와도 쵝오쵝오 자이힐 쵝오
우리집 쵝55555  생애 첫집이니까 애정 가득
인정해드려요!!!!!!

달을가리키면 달만 보세요.
손가락 끝은 보지마시고요

외동 주공은 뭔가요???

LH가 2지구 주 개발 사업자로써 2지구 노른자 위땅을 선점 하였고 3사(GS건설, 현대건설, LH)중 하나의 시행사로 참여 하였습니다.
아파트 설계, 시공면에서는 전혀 관여를 하지 않는 100% GS건설 자이 브랜드로 건설중입니다. 전국 자이 브랜드와 대동소이 하게 디자인 되어 건설중이고, LH는 단순히 땅만 제공하는 시행사의 일부입니다.
말도 안돼는 어거지 부르지 마시고, 2지구 메이저 타운은 김해에서 처음이자 마지막으로 건설되는 미래 김해의 중심이 될것입니다.

주공(토공)에서 발주해서 대림에서 땅작업한후 주공(토공)에서 각각 팔아 먹었지요.
예전에 호주산 송아지 6개월이상만 국내서 키우면 국내산 한우라하고
돼지 거세해서 암퇘지라고 하는것과 뭣이 다를꼬?

아닌데
내가 알기론 원메가 자이힐보다 건축비 많은 드는데
지하주차장 해놓은거 보시요 지상도 아니고 지하도 아니고
필로티사이로 차도를 만드는...
이것도 자이특화시공인지

자이힐 자부심 가지는건 좋은데 타 아파트 깎아내리는건 안했으면 좋겠네요 저번부터 보면 아파트 외형이나 브랜드나 가만히있는 타 아파트에 시비거시더라구요...매너좀지킵시다

자기 아파트에 대한 자부심은 입주후에도 큰 영향을 미칩니다. 실거래가 가격 방어에 영향을 주고 주민간 단합도 잘되고 고로 아파트 관리가 잘 된다는 말이지요. 자이힐스테이트? 김해 현존 최고 브랜드 아파트 맞습니다.
율하를 사랑하는 사람입장에서 인정 합니다!
다만 일부 분이 타 아파트 이야기 하는거는 자제 했으면 좋겠습니다.
간혹 무주택 이야기 하시는분은 정말 무지를 넘어서 바보 스럽네요.

시행사와 시공사의 차이를 모르시는 분이 상당히 많은것 같네요..네이버 검색에 찾아보시기 바랍니다.
자이힐스테이트 - 시행사는 LH, 시공사는 GS/현대 컨소시엄
원메이저 - 시행사는 GS/현대/대우건설 컨소시엄,  시공사는 GS/현대/대우건설 각 건설회사

LH 는 싼 땅을 매입하여 토지 개발 후 땅을 각 시행사에 분양해서 수익을 내고, 노른자 땅인 B1지역은 직접 시행사로서도 이익을 챙기
다만, 양심점으로 평당 630만원의 고가의 건축비를 정당하게 입찰하여 GS자이/현대가 브랜드 아파트를 입주자에게 공급함
이것이 바로 팩입니다.

할말은 해야지요...팩트

우물안 개구리 같은 말씀.
김해시내에 삼성래미안도 있고요 현대힐스테이트도 있어요
2018년 1월기준 자이가 3위네요...ㅎㅎ

자이면 자이 힐스테이트면 힐스테이지
자이힐은 율하에만 있는거 아닙니까??
차라리 원메이저 컨소시움에 각 자이, 푸르지오, 힐스테이트 명칭 있는게 낫지 ㅎ 현존하는 최고의 브랜드라 하길래 남겨봅니다

주공은 과거의 브랜드 이고 현재는 휴먼시아 입니다.

그러면 30년 다된 외동 휴먼시아 인가요?
네이버에 외동 휴먼시아 검색하면 나와야지요
안나오는디요...

준공 후 30년 경과된 브랜드는 주공이나 현재는 휴먼시아 이므로 명확히 구분해 주셨으면 합니다.

이제  땅가지고 시끄럽게하구만
아파트를 분양할때 뭘보고 집을 사나요?
건설사를보고 브랜드를보고 사죠?~
등기치고나면 누구꺼죠?~
본인껍니다~

지인이 GS건설에 있는데 자이 힐스테이트 100% GS건설 자이 브랜드로 건설중이고 경희궁 자이에 특화되어 들어가는거 일부도 자이힐스테이트에도 적용된다고 합니다. 지역의 자랑입니다. 원메이저 또한 상당한 수준으로 완공될 거이며 누구나 부러워 할 명품 지구로 변하고 있습니다. 다들 자부심을 가져도 좋습니다! 어리석은 자들의 수준낮은 글에 마음쓰지 말기 바랍니다.

뻥치지마세요.
제 지인은 땅주인인 주공에 있어요
그럼 현대는 뭔가요? 일명 바지인가요?
분양 해먹기위한...

그러니 주공 휴먼시아자리에
주공 자이힐스테이트 들어온다는것 아닙니꺼

타인 얘기보다 자신의 얘기 중요하고 타인의 얘기는 왜곡이 심한 경우가 많다고 합니다.

율하2지구
지에스  자이
현대 힐스테이트
대우 푸르지오
시티 프라디움...

주공 자이힐스테이트인가요?
엘지현대 자이힐스테이트인가요?

진짜 대왕 어거지를 보는구나 zz.

ㅋㅋㅋ 아니 뭐  남의집 가지고 이렇게들 싸우십니까 자기집이나 잘 지어지는지 잘보십쇼.. 그냥 딱봐도 글쓴이가 자이힐 까내릴려고 쓴 글이고 거기에 풀발한 자이 입주자.. 그냥 놀아나는꼴이 재밌으니 이런글이 끊이지 않고 올라오죠 ㅎㅎ 생각좀 하고 삽시다.. 사기맞기 딱좋은 분들이네 ㅎㅎ

학교건물 두고 상가라고 할때부터 의견과 주장은 신뢰를 잃게 되었습니다. 정말 아는게 없구나!
GS건설+현대건설 의 자이힐스테이트 입니다.

들어가지도 못하는데
지나가다보면 상가로 알수도 있어요...ㅎㅎ
아니면 그만이지...ㅋ

님도 묵시적동의 개념도 모르고 한때 어거지 부리지 않았나?
동읍 대동 다숲도...

왜 다른 아파트 비교하면서 자기 아파트가 최고라고 합니까 그냥 웃고 넘기고 지나가면될것을......ㅉ 괜히 그랬다가 자이힐만 욕봤수다....

그러니 주촌 욕할거 못된다고요
도찐개찐이라 하지요...ㅎㅎ

2지구는
원메이저 자이
원메이저 푸르지오
원메이저 자이
시티프라디움
자이 힐스테이트 입니다.

아파트 설계 디자인은 앞에 붙은 시행사가 하고 뒤에 붙은 메이커는 건설만 하는 시공사(건설사) 입니다. 부지 제공을 주공에서 했으니 주공이다? 부지는 아파트와 아무런 관련이 없습니다.. 아파트는 시행사가 결정 하는것이고.. 율하 자이 같은경우는 경쟁력이 있는것이 주공에서 싼값에 대지를 제공 받고 그곳에 자이 라는 메이커 분양 이기때문에 경쟁력이 있는것이고요.. 옆에 원메이저 같은 경우는 원메이저가 시공 하고 건설은 지에스 현대 대림의 건설 노하우를 이용하여 건설 합니다. 소위 말하는 아파트 브랜드는 시행사의 설계 디자인을 따라갑니다.

언제쯤 매수(소유)하려고 하나요? 그리고 동읍 다숲은 대동 다숲이 아닙니다.

시행사 건설사 모두 중요하며, 아무리 좋은 설계 좋은 디자인으로 지어도 건설사 대충 지으면 하자가 발생 하는것이고.. 시행사가 설계 대충 하여 주면 아무리 튼튼하게 잘지어도 생활이 불편 한것이죠.. 메이저 메이저 따지는 이것이고.. 이것이 아파트의 전부 입니다. 땅을 주공에서 제공 했다는 것은 gs가 대지 매입료를 내지않고 건설 비용만 들어가는것이지.. 만약 주공에서 제공을받지 않고 자이힐을 건설 했다면 대지 매입료를 포함 하여 동일한 아파트에 현재 분양가의 150~200이상은 더 들어갔을 것입니다.

그럼 율하2지구 주공 자이힐스테이트요?
땅도 지에스와 현대는 1평도 없다던디요..

그리고 전 단독주택 스타일이라서 소유는 아파트 안하고 주택소유할거예요.
참고하시고요

그럼 님의주장은
건물은 자이힐이나 자이나 힐이나 동일비용으로 동일하게 짓는데
결국 땅값에서 싸게 분양받는다는 결론이네요.

그러나 실상은 아파트에 거주하고 있으니 아이러니 합니다. 단독주택을 선호하는 이유가 궁금합니다.

자이힐스는 민간참여 공공주택입니다.
기존의 주공과는 달리 민간의 고급화와 공공주택의 비교적 저렴한 분양가의 장점을 합친 개념이죠.
사업주체는 여전히 공공이므로 완전 민간 보다는 자재선정이나 조경 등이 다소 약할 수는 있으나 여전히 브랜드를 가지고 가는 것이므로 민간 분양 못지 않은 품질을 가지고 간다고 볼 수 있습니다.

잘못된 정보로 예비 입주자들에게 스트레스 주는 행동은 자제해 주시면 좋겠습니다.

장유이사 오기전 단독주택 소유했고요 쭈욱 살았어요...

글쓴사람  주공땅이니하는사람 
덕산아내가서  시행사 땅주인알아보고
경동리인가서  시행사땅주인알아보고 
주촌제네시스가서  시행사땅주인누군지알아봐~
덕산건설 경동건설 두산건설땅인가?~

그리할일없음 
댁집은평온하남?~그리못때먹었는데~

전원주택이 아닌 창원시내 단독주택을 말씀하나요? 노후 단독주택은 주거환경이나 생활이 불편하지 않나요?

주공이 적자가 눈덩이라 자체 시공이어려워 맡겼다 안합니까.
부영 이그린처럼 아무리 분양이라지만
율하2지구에 주공 휴먼시아 분양하면 님같으면 사겠어요?

창원시에 옛날땅 수용되어 택지받아 집지었고요
집 문짝은 홍송문에 천장 서까래는 향나무요...
벽은 황토방이었고요.
홍송이라고 들어나봤나요?

님이 창원. 부산등지에서 살던
업자들이 지은 집이랑 비교하지 마세요.

참
율푸 당시 30%세일 했던가요?
1998년 장유대동은 그보다 더 한것 같던데..
공사비없어 대물로도 주고...

주공이라 안카요...주공...주공
그럼 장유사람들 특히 율하사람들 왜 메이커 따지며 물고 뜯는지???

그러한 단독주택에 계속 거주하지 않고 매도하셨나요? 그리고 시멘트 독과 아토피 걱정되는 아파트에 거주하려는 이유가 궁금합니다.

님 말씀대로 주공의 자체 브랜드가 낮아서 시행의 대부분과 토지제공을 주공이하고 일부 시행 및 시공, 분양을 민간이 합니다.
일반적인 민간 분양 아파트 분양도 시행사와 시공사가 분리되는 경우가 허다합니다.
시행만 전문으로 하는 업체 이름 하시는 것 있나요? 대부분 영세한 업체인 경우가 많습니다.

ㅇ자처람 엉뚱한소리 안하고 인정하시니 저도이만..
그래서
어방동 화인아파트아래 시영아파트의 경우도 예를 들었고요...

집 문짝 홍송문, 천장 서까래 향나무, 벽은 황토 라고 하셔서 시멘트 독과 아토피 걱정없을 텐데 매도하신 건가요?

엉뚱한 소리를 하시길래 바로 잡아드렸더니...ㅎㅎ

시메트 독과 아토피 걱정없을 텐데 해당 단독주택은 매도하신 건가요?

대답할 가치를 못 느끼겠네요

병원가보세요.
순간적 선택적 치매증상이네요...ㅎ

님 말씀대로 주공의 자체 브랜드가 낮아서 시행의 대부분과 토지제공을 주공이하고 일부 시행 및 시공, 분양을 민간이 합니다.
일반적인 민간 분양 아파트 분양도 시행사와 시공사가 분리되는 경우가 허다합니다.
시행만 전문으로 하는 업체 이름 하시는 것 있나요? 대부분 영세한 업체인 경우가 많습니다.

시멘트 독과 아토피 걱정 때문에 신규 아파트 입주를 미루고 있는 점과 단독주택의 잇점에 괴리가 있어 매도 유무를 문의드립니다.

단독주택 살아봤는지?
답변에 따라 답해주지요.
단독주택 안살아본 사람과는 대화가 안되어..

참
만약 살아봤다면 창원단독주택기준이요.
장유처럼 1층상가 주택은 주거지로 꽝이죠..
시끄럽고 손님들 담배에...

창원은 1종전용주거지였는데  일부 1종일반으로 바뀌었더군요

단독주택은 살아보지 않았고 창원 등지의 여러 단독주택을 보면서 굳이 저런 환경에서 왜 거주하고 있지? 하는 의문을 가진적이 많습니다.
(마당 넓은 단독주택 제외)

장유 1.2종 일반주거지보다 창원 1종전용주거지가 훨 낫지요.

그리고 부동산에 대해 말빨 안딸리려면 그리고 어디가서 창원을 그렇게 얘기하면 욕 먹어요...
우물안 개구리같은 사고의 님이 모르는 한가지 가르쳐 주지요.

창원은 산업기지개발공사법 적용받아요...산업기지개발공사법 공부 좀 하시고...
공부 좀 해야 님과 창원에 대해 대화가될듯...

산업기지개발촉진법...

시멘트 독과 아토피 얘기보다 유용한 의견으로 보여집니다. 관련한 부동산 정보를 공유할 수 있도록 게재해 주셨으면 합니다.

자이힐 저노마는 온 자이힐입주민들 얼굴에 똥칠하고 다니는 개망나니새끼다진짜..
저런놈 가만히 놔두는 자이힐입주민들 수준도 알만함..
쯧쯧...자이힐 올뿜칠 해뿌라...올뿜칠하면 또 그러겠지 자이특화의 올뿜칠로 석재보다 더 좋을끼라고ㅋㅋ
자이힐에서 끝까지 뿜칠로 쭉 밀어야할낀데...

대장주는 팩트지요. 원메는 주위 멤도는 갈라져있던 땅덩어리 둥글게 둥글게~
학교도 자이힐 단지내 있고. 원메도 좋지만 자이힐이 더좋다 말씀. 2지구는 다 좋겠지요. 율하에 1군브랜드는 처음이니까.

멀리서보면 원메에 쌓여서 자이힐 안보여요....... 장점도 있고 단점도있지요 자이힐 단지내에 학교가있다라....오히려 원메 푸르지오 원메 자이가 적정한 거리라고 보는데요 너무 가까워도 단점이 있기마련

아놔 자이힐 공공분양이라서 첫주택인거 티냅니까 아까부터 자기네 브랜드가 짱이다 자기네 아파트가 짱이다 이건뭐 초딩수준 ㅋㅋ 촌스럽습니다

그 동안 할 얘기는 많이하신 것 같은데 이제 그만하셨으면 합니다. 유용한 부동산 정보를 공유할 수 있도록 협조와 노력해 주셨으면 합니다.
(같은 유형의 비방과 폄하를 지속하신다면 준비된 절차에 따라 진행하도록 하겠습니다.)

지금 lg랑 gs랑 엄연히 다른 그룹인데 lg라 캐삿노ㅋㅋ 따로 떨어져나온게 언제인데

58.
211.
182.
3년이 지나도 변화지 않는 악질아이피~~~
글 쓰는거 잘 검색해 보세요~~~

초등학교가 자이힐단지안에 있냐???
무슨 저런 정신병자가 있지?????
와 초등학교 정문 자이힐로 뚫자고 할 양반이네.......
그 초등학교가 자이힐꺼가??? 무슨 저런 정신병자가 나돌아 다니는지 진짜 한번 만나면 상판때기를 주 갈기고 싶네....ㅋㅋ

정말 재미가 있네. ㅎㅎㅎ