변수는 중도금 무이자 이며 입주시기 다가오면 명확히 영향을 받을 것으로 보여집니다.

율하 진영 주촌 순이지요.
율하가 압도적 1위.
어느정도 앞날을 예측할수 있겠네요.

34평기준으로 율하 3천5백,주촌3천5백,진영3천5백
거의 똑같습니다.
물론 무피,그냥 마피,플러스 피도 있습니다.
문제는 율하가 분양가와 주거지 위치 면에서는 최고입니다.
40평기준으로는 율하가 최고입니다.
근데 문제는 율하,진영 이미 신도시 형성이 된 지역에 아파트 단지가 들어오는 것입니다.
주촌은 이제 시작하는 지역입니다.
즉 주촌이 비싸다고 할수 있습니다.
하지만 주촌이 컨트롤을 잘하고 있습니다.

이런 현상들은 지금 김해전체의 시세를 낮추고 있습니다.
지금은 김하시내권 거래량이 전혀 없으며,가격도 내려오고 있습니다.
주촌,율하,진영,삼계동의 가격이 하락으로 신축,구축,년신이 오래된 아파트들이 상대적으로 비싸게 보이기 때문입니다.
김해 부동산은 서로 윈윈하지 않는한 향후 1년동안 힘들다고 봅니다.
지금은 부자들이 더 돈을 벌수 있는 매수타이밍입니다.

아직 시작도 안했습니다.
올 겨울부터 내년 겨울까지
끝없이 한없는 하락이 기다립니다.
지금 계포 하는 분들이 현명한겁니다.

율하지역 대출 70프로 집단대출 가능합니다
개인 능력차나 신용에 따라 틀리나 34평기준 최대 대출 2억5천 빌릴시 금리인상을 추가로 더한다고 해도 5년고정금리에 이자만 5년내는 집단대출 아파트 담보시 대략이자 최대이자 80만원 × 12개월×3년 =2천8백8십만원입니다.

불쌍한 서민들 피 빨리는 소리입니다.
주거환경이 좋은 장유입니다.
다들 후회없는 선택하세요~~^^
지금은 매도철회가 답입니다.
하도 피 빨아 먹을라는 사람들이 많아서 한소리 합니다.
그리고 앞으로 등기칠 돈 없으면 전세나 월세 사실것을
추천해 드립니다.
애궂은 서민들 피해를 줄이고자 글 남깁니다.

지금은 매도철회가 답이다?
지금 매도하려는 사람이 1가구1주택 실거주자들일까요?
정확한 분석후에 댓글 달아야할듯.

투자 또는 투기로 이자감당과 정부규제로 아파트값 하락하니 버틸여력이 안되어 내어놓는게 아닐까요?

사실상 지금 매도 하는 사람들이 1가구 1주택일 가능성은 매우 낮죠.. 아나 대부분이 2채 3채 동시 분양 받아서 잔금치를 능력이 안되서 내놓은것일겁니다... 분양 받을때야 무도건 오를거라 생각 하고 중간에 분양권을 팔든 대출을 받아도 이자보다 집값이 비싸니 걱정이 없었겠지만 이렇게 내려 버리면 당장 수억씩 되는돈을 대출 받아서 잔금을 다 치뤄야하는데 그럼 이자 수천만원.. 감당 되겠습니까?? 그러니 마피 왕창 떼놓고 내놓은 거죠.. 사실상 실입주 하는 분들은 그냥 아파트 잘 지어지기만 기다리고 있습니다..

컨트롤을 못하니 매도철회가 답입니다.
어느정도껏 해야지 이건 김해시 전체 시장을 죽이는 꼴입니다.
물량 앞에 장사는 있습니다. 가수요를 불러 일으키는겁니다.출혈경쟁이 아닙니다.
이것이 안되기 때문에 매도철회가 답이란것입니다.
시세를 다시 잡고 시작해야 합니다.

매도철회라는 용어를 이해 못하는 사람들을 위해 쉽게 설명하면...
지금은 팔지 말아야한다.
그런데 위에 언급한것처럼 버틸여력이 안되는데
님말대로 안팔고 어떻게 버티라는건지?
지금 정부에서도 계속 아파트 거품빼고 하락 안정시킨다는데 몇년 후에 적어도 이자내고 버틴만큼 오른다는 보장 있는지?
님은 신인가보오...ㅎㅎ

세금. 기타비용빼고 3년이자 약 3천만원이네요.
3년후에 아파트값 3천만원 올라도 본전인데...
정부정책과 현 시장상황으로 볼때
다달이 이자납부와 3년동안 마음졸이며...
대단하십니다
예리한 분석과 판단력...
3년동안 화이팅해보세요.
그때 어찌되는지 봅시다...^^

최대 대출 2억5천 빌릴때입니다
개인능력차에 따라 대출규모에 따라 3년~15년 이자입니다.
아님 전월세로 그냥 잔금만 있으면 등기치겠죠~~~
1년~3년이면 장유에 롯데 관광유통단지 호텔,테마파크,스포츠센터,롯데마켓,장유 광역전철 및 사회간접시설과 상업시설이 가시화 될것입니다.
롯데 종업원숙소 짓는거 안 보이나요~~
피를 빨려면 다른데 가서 빠세요~~~