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율하 지금 집사도되나요?
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궁금해님의 댓글
궁금해
아이피
안티댓글이 무섭기는 하지만 조심스래 의견을 밝혀봅니다.
결론부터 말씀드리면 나쁘지 않은 시점인거 같습니다.
율하지역은 전국적으로 집값이 많이 떨어진 곳 중에 한 곳입니다. 신규 입주물량 잔재, 대출규제, 조선 및 기자재 불경기 문제 때문에 내년까지는 약보합세 또는 하락할 가능성이 높다고 생각합니다.
하지만 장기적으로보면 장유역, 버스터미날 개통으로 부산,창원과 접근성이 좋아질 것이고, 현재 미국경기가 좋아지면서 선박발주량이 늘어나는 추세인걸 보면 지역경기가 좋아져 집값 상승에 영향을 줄 것입니다.
신혼이라고 하시니... 그즈음에 필요한 커뮤니티는 다 갖추어져 있으니 생활에 불편함은 없으실거 같네요.
출퇴근과 생활반경이 어디까지인지 모르겠지만 신접살림차리시고 오래오래 사실계획이시면 율하지역 좋은 선택이 될겁니다.
결론부터 말씀드리면 나쁘지 않은 시점인거 같습니다.
율하지역은 전국적으로 집값이 많이 떨어진 곳 중에 한 곳입니다. 신규 입주물량 잔재, 대출규제, 조선 및 기자재 불경기 문제 때문에 내년까지는 약보합세 또는 하락할 가능성이 높다고 생각합니다.
하지만 장기적으로보면 장유역, 버스터미날 개통으로 부산,창원과 접근성이 좋아질 것이고, 현재 미국경기가 좋아지면서 선박발주량이 늘어나는 추세인걸 보면 지역경기가 좋아져 집값 상승에 영향을 줄 것입니다.
신혼이라고 하시니... 그즈음에 필요한 커뮤니티는 다 갖추어져 있으니 생활에 불편함은 없으실거 같네요.
출퇴근과 생활반경이 어디까지인지 모르겠지만 신접살림차리시고 오래오래 사실계획이시면 율하지역 좋은 선택이 될겁니다.
ㅋㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋㅋ
아이피
그럼 김해에 34평 4억이상 팔리지도 않는 아파트보다
훨씬 낫다고 생각합니다.
한때 장유가 대장주 였는데~~~
참 안타깝네요~~~ㅋㄷㅋㄷ
지금 구시내권 집값의 하락폭이 큽니다.
왜냐구요~~최대주거지인 장유보다 비쌉니다.
누구나 싸고 좋은곳으로 오게 마련입니다.
입주장이 없는 장유 5월달에 인구 증가폭이 큰거 김해시청 홈피 보시면 알것입니다.
인구늘어나는데 업자들은 계속 하락을 주도하지만 장유는 이제 보합세입니다.
창원과 장유쪽은 보합세입니다.
선방으로 많이 빠졌기 때문입니다.
아니면 다 같이 죽으면 됩니다. ㅋㅋㅋ
결국 돈있는 분들이 돈을 벌거나 발전가능성이 말로만
씨부리지는 지역은 회피하시면 시장이 바뀌면 재산증식에 도움을 줄 것입니다.
집한채,2채가지구 뭘 고민하는지~~~ㅋㅋㅋ
훨씬 낫다고 생각합니다.
한때 장유가 대장주 였는데~~~
참 안타깝네요~~~ㅋㄷㅋㄷ
지금 구시내권 집값의 하락폭이 큽니다.
왜냐구요~~최대주거지인 장유보다 비쌉니다.
누구나 싸고 좋은곳으로 오게 마련입니다.
입주장이 없는 장유 5월달에 인구 증가폭이 큰거 김해시청 홈피 보시면 알것입니다.
인구늘어나는데 업자들은 계속 하락을 주도하지만 장유는 이제 보합세입니다.
창원과 장유쪽은 보합세입니다.
선방으로 많이 빠졌기 때문입니다.
아니면 다 같이 죽으면 됩니다. ㅋㅋㅋ
결국 돈있는 분들이 돈을 벌거나 발전가능성이 말로만
씨부리지는 지역은 회피하시면 시장이 바뀌면 재산증식에 도움을 줄 것입니다.
집한채,2채가지구 뭘 고민하는지~~~ㅋㅋㅋ
ㄴ님의 댓글
ㄴ
아이피
구축들이 같이 올라야 합니다.
신축도 오르고 신축보다 싼 구축의 가격도 같이 올라야 합니다.
신축과 구축의 갭차이가 너무 크면 결국 신축에 대한 수요는 줄어듭니다.
한예로 명지보면 알것입니다
신축이 가격을 주도하고 구축의 가격도 같이 오르니 구축에서 신축으로 이동하는 수요가 늘어서 결국 34평 RR 4억이상 찍고 난리부르스 쳤죠~~~
결국 선순환구조를 만들어야 합니다.
장유도 가능성 충분한 거대 신도시입니다.
서로 가격경쟁 부추기는 현 일부 업자들로 인한 불안 심리만 사라진다면 장유는 회복세가 더 빨라질 것입니다.
앞으로 예정된 발전가능성과 주변 산단조성들을 참고하세요~~~
신축도 오르고 신축보다 싼 구축의 가격도 같이 올라야 합니다.
신축과 구축의 갭차이가 너무 크면 결국 신축에 대한 수요는 줄어듭니다.
한예로 명지보면 알것입니다
신축이 가격을 주도하고 구축의 가격도 같이 오르니 구축에서 신축으로 이동하는 수요가 늘어서 결국 34평 RR 4억이상 찍고 난리부르스 쳤죠~~~
결국 선순환구조를 만들어야 합니다.
장유도 가능성 충분한 거대 신도시입니다.
서로 가격경쟁 부추기는 현 일부 업자들로 인한 불안 심리만 사라진다면 장유는 회복세가 더 빨라질 것입니다.
앞으로 예정된 발전가능성과 주변 산단조성들을 참고하세요~~~
무슨님의 댓글
무슨
아이피
신축병도 아니고 맨날 다 넘어오나요??
구축은 15년 20년 된게 구축이지
율하는 빠른게 이제 4년차인데 ㅋㅋㅋㅋ
그런식이면 2지구도 3년 지나서 외고옆에
다른 단지들 들어오면 구축이라 못써요 ㅋㅋㅋ
그때 되면 그러겠지요. 몇년 안됬는데 무슨
구축이냐? 여긴 다르다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아무튼 제발 신축 첨 가는 초짜티좀 그만들
내세요.
신축 구추 나뉘는 기준은 최소 10년이상
15~20년 차이는 나야하고 그 이외에는
인프라 싸움입니다.
그리고 1지구가 지금 가격 그대로인데 2지구가
혼자 4억 가나요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
꿈깨세요. 막강 인프라
1지구 4년차 3억에 가지 신축을 1억
더 주고 가나요? 갭은 어차피 3~5천 차이
밖에 안나고 그것도 1지구가 선방해줘야
2지구도 사는거요.
1지구 안되면 2지구도 엿되는거요.
단순하긴 ㅉㅉ
구축은 15년 20년 된게 구축이지
율하는 빠른게 이제 4년차인데 ㅋㅋㅋㅋ
그런식이면 2지구도 3년 지나서 외고옆에
다른 단지들 들어오면 구축이라 못써요 ㅋㅋㅋ
그때 되면 그러겠지요. 몇년 안됬는데 무슨
구축이냐? 여긴 다르다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아무튼 제발 신축 첨 가는 초짜티좀 그만들
내세요.
신축 구추 나뉘는 기준은 최소 10년이상
15~20년 차이는 나야하고 그 이외에는
인프라 싸움입니다.
그리고 1지구가 지금 가격 그대로인데 2지구가
혼자 4억 가나요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
꿈깨세요. 막강 인프라
1지구 4년차 3억에 가지 신축을 1억
더 주고 가나요? 갭은 어차피 3~5천 차이
밖에 안나고 그것도 1지구가 선방해줘야
2지구도 사는거요.
1지구 안되면 2지구도 엿되는거요.
단순하긴 ㅉㅉ
저도님의 댓글
저도
아이피
저도 조심스레 제 의견 내봅니다. 율하로 이사온지 3달째 입니다.
이전엔 김해 삼계 푸르지오2차에 살았구요.지금은 하이츠 삽니다.
평수 대비 하이츠나 푸르지오2차나 매매가는 비슷했습니다.
현재 둘다 하락세이나 삼계는 내림폭이 더 큽니다.
이사 전 많이 고민했지만..아이들 거주 환경과 향후 발전 가능성이 율하가 더 크다고 봐서 이사 왔구요~
전 굉장히 만족합니다.
친정엄마도 김해서 모시고 오려고..2지구 부동산을 알아봤는데요...
생각보다 아파트도 택지도 손바뀜이 좀 있었습니다.
여기 나온 글 처럼 거래가 바닥에 바닥을 치고 마이너스에 마이너스 만은 아닌 것 같았습니다.
다주택자가 아니시라면 지금 시기가 나쁘진 않다고 봅니다.
이전엔 김해 삼계 푸르지오2차에 살았구요.지금은 하이츠 삽니다.
평수 대비 하이츠나 푸르지오2차나 매매가는 비슷했습니다.
현재 둘다 하락세이나 삼계는 내림폭이 더 큽니다.
이사 전 많이 고민했지만..아이들 거주 환경과 향후 발전 가능성이 율하가 더 크다고 봐서 이사 왔구요~
전 굉장히 만족합니다.
친정엄마도 김해서 모시고 오려고..2지구 부동산을 알아봤는데요...
생각보다 아파트도 택지도 손바뀜이 좀 있었습니다.
여기 나온 글 처럼 거래가 바닥에 바닥을 치고 마이너스에 마이너스 만은 아닌 것 같았습니다.
다주택자가 아니시라면 지금 시기가 나쁘진 않다고 봅니다.