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금리가 올라가면 부동산 가격이 폭락한다는 이론은 사실과는 다릅니다.
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노무현, 이명박 재임시절 (박근혜 시절은 금리 하락기이므로 제외한다 치고)
완만한 금리 상승과 부동산 가격 폭락은 직접적인 관계가 없습니다.
금리가 상승하여 부동산가격이 폭락하는 것이 아니기 때문입니다. 선후 관계가 바꼈습니다.
IMF 위기, 금융위기 시절 부동산 폭락, 불황은 금리 상승이 아니라
말그대로 국가적 위기 상황에서 불가피한 하락이었습니다.
