동호수 지정금은 원치않을때는 해지 가능합니다

환불 이야기를 갑자기 하시니 두가지 측면으로 나눠서 다시 질문드리지요.
1. 청약금과 계약금이 같은 의미로 사용이 되나요? 계약 파기를 당하는쪽이 계약금을 환불해주어야 하나요?
2. 2순위 청약신청금액으로 가계약 금액이 과하다고 어떻게 말할수 있나요? 그 근거는 무엇인가요? 또한 본문 내용처럼 동호수 지정을 위한 가계약금이 정당하지 않은 근거는 무엇인가요?

3억5천 하는 아파트에 관심이 있어 분양상담을 받았을 것이고, 본인이 상담을 받고 구매의사가 있어 아파트 가격의 1% 정도 되나요? 그정도 금액으로 가계약을 했습니다. (이 가계약금은 판매자가 정한 금액이고 소비자는 맘에 안들면 안 하면 된다는것을 이미 수차례 언급했습니다.)
그리고 이 1%의 가계약금은 추가 금액이 아닌, 구매의사가 있는 소비자가 전체 분양가중 1%정도를 먼저 계약금으로 걸어놓은 것이죠. 좋은 동호수를 잡기위해. 이미 지불할 의사가 있는 분양가의 1% 정도 금액이 과하다고 말한 근거가 무엇인가요?

자유로운 선택과 그에 따른 책임도 본인 몫입니다.

답변이 없으시네요. 모두가 이용하는 게시판에 근거없는 비방과 폄하는 자제 부탁드립니다.

미분양 때문이라네

1. 계약은 서로간의 약속이긴 하나 본 계약이 아닌 동호수 우선지정을 내세워 수백만원 입급을 종용하는 것은 바람직하지 않아 보입니다.
2. 동호수 지정(당첨)의 우선권인 청약신청금 100 만원 대비 수백만원 입금은 통상적인 기준을 초과한 것으로 환불조차 거부하고 있다고 합니다.
3. 분양가 대비 1% 수준의 금액이니 문제 없다는 식의 논리는 동의할 수 없으며 가계약 금액은 조율 가능한 것으로 보입니다.

1.말씀데로 계악은 서로간의 약속이지 종용이 아닙니다. 계약자 본인 의지로 계약을 한것인데 왜 바람직 하지 않다고 하시나요?
2. 계약금이지 청약금이 아닙니다. 계약파기자에게 계약금을 환불해줘야 하나요? 청약금이 계약금의 통상적인 기준이 되나요? 무슨 근거로요?
3. 논리를 잘못 이해하셨네요. 구매의사가 있는, 즉 전체금액을 지불할 의사가있는 계약이었고 그 금액의 1% 라는 겁니다. 그리고 금액에 대해 계약 당사자도 동의를 했으니 계약을 한 것이구요. 물론 흥정은 가능합니다. 판매자가 동의 하면요. 문제될게 뭐가 있죠? 쌍방 합의된 계약인데요?
답변 바랍니다

1. 동호수 우선지정을 내세워 수백만원 입금을 종용하는 것은 바람직하지 않아 보입니다.
2. 청약신청금 100 만원은 이후 환불이 가능하나 동호수 우선지정 명목 수백만원이고 환불되지 않는다고 하며 10 만원도 가능합니다.
3. 동호수 우선지정은 동의할 수 있으나 수백만원 또는 분양가 1% 등은 동의할 수 없으며 본 계약과 명확히 구분되어야 할 것입니다.