칠산서부동쪽 산단 신청, 칠산역 개발가능성과 롯데3구역개발, 트램 신청, 율하ic등 호재는 많습니다 심리가 바뀌면 좋아질거 같습니다

마피면 거래가 더 안됩니다. 부동산규제가 율하2지구에는 없는데도 전체적인 부동산 불안요인이 심리적으로
작용하는것 같습니다. 원메나 자이힐이나 같겠지만 객관적으로 입지는 중심에 위치한 자이힐이 더 좋아보이네요. 입주시기가 지나면 둘다 괜찮아 보입니다. 향후 5년은 보셔야겠지만요. 살기 좋은곳은 사람들이 모여살게 돼있습니다. 걱정안하셔도 됩니다. 솔직하게 말씀드리면 집은 언제든 있지만 내집은 없습니다. 지금 3억이 5년 10년뒤에 같겠습니까? 돈의 가치는 점점더 하락합니다.

가격이 떨어지니 매수가없는거지요
너도나도 심리에말려 마피로내놓으니 더떨어질까?매수가없는겁니다
조금이라도 보합시간이 길어지거나 올라야 팔리는건 어찌보면 당연한게지요

장유전체의 구축들의 가격이 올라야 선순환구조로 됩니다.
이 구조가 되야지 매수심리가 살아납니다
명지국제 4억 돌파시 오션시티쪽 가격 상승으로 명지국제 가수요를 더 붙였습니다.(부동산 업자들의 힘이 큽니다)
제친구 명지 에뜰 입주1달전 무피에 사서 입주 3주만에 피 5천 먹었습니다.
장유 구축의 가격회복이 빨리 오길 바랍니다.
율하2지구 입주장 많이 남았으니 좀더 장유호재들 가시화 되기까지 매도자분들은 기다리는 미덕이 필요해 보입니다.

명지도 지금 개죽쓰고 있는데........
매매안되서 상투잡았던분들 대부분 3000씩 언더로 던져도 안나간다고...
거기 사는 분한테 들었습니다.
녹산쪽 직장분 아니면 명지가서 살기가 부산사람들한텐 좀 불편하죠....
주위에 제대로 된 번화가도 별로 없고...
상가도 건물만 지어지고 장사가 안되서 문닫는 상가가 수두루 빽빽이라던데....

당장 집값은 모르는거고 여기 계신 분들도 1년 2년 후 집값은 모릅니다.. 다만 당장은 매물이 많고 공급량이 많다보니 전세로 돌리고 장사하려 하신분들은 대출 이자때문에 마피로 던지는수밖에 없어서 당분간은 마피가 유지 될거 같구요..입주때는 잔금 치뤄야 하니 그땐 더 급하신 분들이 생겨서 더 떨어질것우로 예상 됩니다. 그렇기 때문에 매입 하시는 분들도 그때가면 더 떨어질것이 뻔하기 때문에 지금 매입을 안하고 있는것이구요.. 매매자는 안팔리니 또 더 싸게 내놓게되고.. 악순환이 이어지고 있죠... 아파트가 완공 되고 어느정도 정리되면 안정화 될겁니다... 2지구에서 자이 정도면 그래도 선호도 1순위라서 가격차이가 비슷하거나 큰 차이가 안나면 자이를 먼저 고려 할것이기 때문에 어찌됫든 자이쪽이 가격을 이끌것으로 보입니다.. 지금도 자이가 마피는 많이 뜨고있긴 하지만 그리 큰 폭은 아닌것으로 보이고.. 큰폭으로 나오는것은 바로 매입 해가는걸로 알고있습니다.. 그래도 동 호수 관련 없이 무조건 분양가대비 싼것을 원하시면 연말을 기다려 보는것이 좋겠지요... 다만 좋은동 좋는 호수 원하는 자리가 있다면 연말되면 그쪽은 이미 없어지질거 같네요.. 지금 당장만 봐도 전망 나오는 좋은 자리는 매물 자체가 없습니다..

명지 1억5천 올리고 한3천~ 5천 빠졌음
컨트롤 하는거지

그리고 당장 피보고 파실려고 집에 투기 한게 아니라 실 거주 목적이라면 당장 거래되는 가격을 볼게 아니라 단지가 얼마나 잘 꾸며지고 있는지 주변에 들어오는 상가 공원 도로 학교 이런것들에 더 관심을 가지는것이 훨씬 좋습니다. 지금 은 결국 마피로 떨어지더라도 이후엔 그런 인프라들이 결국 집의 시세를 형성 하는데 더 큰 영향을 줄것이고 실입주 해서 살아가는데도 큰 도움이 될것입니다. 실거주 목적이시라면 지금 집 시세는 신경쓸 이유가 하나도 없습니다.

위에 어느분.. 친구가 명지 에뜰 입주 한달전 무피로 샀다 하셨는데 입주전에 피 3-5천 했습니다
그리고 그 밑에분 부산 전체 거래가 줄어서 그렇지 명지국제도 꾸준히 거래는 되고 있습니다. 그리고 LH와 부영 거래량 보시길. 7월 12월 입주 시작하고 완료되면 기존 아파트 거래량이 자연스레 늘어 납니다. 지금은 분양권 거래가 더 많죠. 수요는 차고 넘칩니다 다만 시국이 시국이니만큼 대기할 뿐이죠
명지 국제 전세준거 얼마전에 팔았습니다
빨리 율하가 살아나야 할텐데 2020년쯤 살아 날걸로 예상해 봅니다
전 어차피 전세 1-2바퀴 돌릴거라 크게 걱정은 안합니다

장유나 김해나 컨트롤을 못하는것 같네요~~^^

맞아요.

입주후 점차 오릅니다. 자이힐도 마찬가지...