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요새 율하쪽 부동산 어떤가요?
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저는 2지구 입주예정인데 타아파트 마피보고 충격먹어서ㅜ
왜그런건지ㅜ 무조건 마피 내린다고 거래되나요?ㅜㅜ
부동산에 물어보니 문의는있는데 거래는 잘안된다던데ㅡㅡ
저두 기존집이팔려야 되는데
원메가 12월 입주 시작하고 입주시기지나면 자이힐은어떨가요?
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마피탈출님의 댓글
마피탈출
아이피
마피면 거래가 더 안됩니다. 부동산규제가 율하2지구에는 없는데도 전체적인 부동산 불안요인이 심리적으로
작용하는것 같습니다. 원메나 자이힐이나 같겠지만 객관적으로 입지는 중심에 위치한 자이힐이 더 좋아보이네요. 입주시기가 지나면 둘다 괜찮아 보입니다. 향후 5년은 보셔야겠지만요. 살기 좋은곳은 사람들이 모여살게 돼있습니다. 걱정안하셔도 됩니다. 솔직하게 말씀드리면 집은 언제든 있지만 내집은 없습니다. 지금 3억이 5년 10년뒤에 같겠습니까? 돈의 가치는 점점더 하락합니다.
작용하는것 같습니다. 원메나 자이힐이나 같겠지만 객관적으로 입지는 중심에 위치한 자이힐이 더 좋아보이네요. 입주시기가 지나면 둘다 괜찮아 보입니다. 향후 5년은 보셔야겠지만요. 살기 좋은곳은 사람들이 모여살게 돼있습니다. 걱정안하셔도 됩니다. 솔직하게 말씀드리면 집은 언제든 있지만 내집은 없습니다. 지금 3억이 5년 10년뒤에 같겠습니까? 돈의 가치는 점점더 하락합니다.
1112님의 댓글
1112
아이피
당장 집값은 모르는거고 여기 계신 분들도 1년 2년 후 집값은 모릅니다.. 다만 당장은 매물이 많고 공급량이 많다보니 전세로 돌리고 장사하려 하신분들은 대출 이자때문에 마피로 던지는수밖에 없어서 당분간은 마피가 유지 될거 같구요..입주때는 잔금 치뤄야 하니 그땐 더 급하신 분들이 생겨서 더 떨어질것우로 예상 됩니다. 그렇기 때문에 매입 하시는 분들도 그때가면 더 떨어질것이 뻔하기 때문에 지금 매입을 안하고 있는것이구요.. 매매자는 안팔리니 또 더 싸게 내놓게되고.. 악순환이 이어지고 있죠... 아파트가 완공 되고 어느정도 정리되면 안정화 될겁니다... 2지구에서 자이 정도면 그래도 선호도 1순위라서 가격차이가 비슷하거나 큰 차이가 안나면 자이를 먼저 고려 할것이기 때문에 어찌됫든 자이쪽이 가격을 이끌것으로 보입니다.. 지금도 자이가 마피는 많이 뜨고있긴 하지만 그리 큰 폭은 아닌것으로 보이고.. 큰폭으로 나오는것은 바로 매입 해가는걸로 알고있습니다.. 그래도 동 호수 관련 없이 무조건 분양가대비 싼것을 원하시면 연말을 기다려 보는것이 좋겠지요... 다만 좋은동 좋는 호수 원하는 자리가 있다면 연말되면 그쪽은 이미 없어지질거 같네요.. 지금 당장만 봐도 전망 나오는 좋은 자리는 매물 자체가 없습니다..
음님의 댓글
음
아이피
위에 어느분.. 친구가 명지 에뜰 입주 한달전 무피로 샀다 하셨는데 입주전에 피 3-5천 했습니다
그리고 그 밑에분 부산 전체 거래가 줄어서 그렇지 명지국제도 꾸준히 거래는 되고 있습니다. 그리고 LH와 부영 거래량 보시길. 7월 12월 입주 시작하고 완료되면 기존 아파트 거래량이 자연스레 늘어 납니다. 지금은 분양권 거래가 더 많죠. 수요는 차고 넘칩니다 다만 시국이 시국이니만큼 대기할 뿐이죠
명지 국제 전세준거 얼마전에 팔았습니다
빨리 율하가 살아나야 할텐데 2020년쯤 살아 날걸로 예상해 봅니다
전 어차피 전세 1-2바퀴 돌릴거라 크게 걱정은 안합니다
그리고 그 밑에분 부산 전체 거래가 줄어서 그렇지 명지국제도 꾸준히 거래는 되고 있습니다. 그리고 LH와 부영 거래량 보시길. 7월 12월 입주 시작하고 완료되면 기존 아파트 거래량이 자연스레 늘어 납니다. 지금은 분양권 거래가 더 많죠. 수요는 차고 넘칩니다 다만 시국이 시국이니만큼 대기할 뿐이죠
명지 국제 전세준거 얼마전에 팔았습니다
빨리 율하가 살아나야 할텐데 2020년쯤 살아 날걸로 예상해 봅니다
전 어차피 전세 1-2바퀴 돌릴거라 크게 걱정은 안합니다