장유/율하 발전을 위해서 경전철 연장과 장유폐기물소각장 문제 해결을 주장합니다.
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현재 장유/율하의 부동산이 주변지역에 비해서 너무 많이 하락하고, 부동산 시장의 분위기도 안좋다고 알고 있습니다.
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왜? 유독 장유/율하만 그럴까요?
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전국적으로 부동산 투기바람과 갭투자 그리고 분양권 프리미엄 열풍이 불었습니다.
근데 왜? 유독 장유/율하만 부동산 시장의 침체가 심하고, 하락이 컸는지 제 견해는 아래와 같습니다.
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1.부산 명지처럼 부산의 전폭적인 도시개발 지원이 장유/율하에도 필요하다고 봅니다.
  장유/율하분들은 아시겠지만...3~4년전만해도 명지보다 율하가 땅값, 아파트값이 더 비쌌습니다.
  근데 지금은 명지가 엄청나게 가격이 올라버렸죠. 왜? 일까요?
  명지 경전철이 가장 큰 영향이었다고 생각합니다. (물론 다른것들도 있겠지만...)
  부산지역 정치인이 적극적으로 나서고, 부산시에서도 도시철도부분 우선순위에 명지 경전철을 최우선적으로 건설해야 한다고 계획했구요.
  만약 명지처럼 김해시가 장유/율하를 전폭적으로 개발/지원했다면 어땠을까요?
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2.양산 신도시에 지하철과 경전철...도시철도 2개 노선이 들어가는 대중교통의 편리함
  괜히 지하철,경전철 주변이 발전하고 역세권이란 단어가 나오는게 아니죠.
  양산은 지하철, 경전철 들어오면서 부산의 위성도시, 부산 생활권이라는 말을 합니다.
  양산부산대병원, 부산대학교양산캠퍼스 등등이 들어오므로 인해서 엄청나게 외부 인구가 유입되는 효과를 가져왔죠.
  부산인구가 유입이 되어야만 김해도 발전한다고 생각합니다.
  양산이 단기간에 인구 35만명이 된 이유도 경전철, 지하철의 영향이 컷다고 보여지구요
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  김해경전철 라인도 마찬가지죠.
  김해경전철 라인에 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 메가마트, 호텔(5성급),부원아이스퀘어 등등 얼마나 발전되고 도시개발이 되었는지요?
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  복선전철은 솔직히 지하철, 경전철에 비해서 접근성이 너무 떨어지고, 대표적인 복선전철인 경춘선을 비교해봐도 지하철/경전철에 비할바가 못됩니다.
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3.장유 폐기물 소각장 문제
  장유 폐기물 소각장이 증설될껀지? 이전될껀지?의 문제가 장유/율하 발전에 영향을 미친다고 봅니다.
  보통 장유/율하하면 살기좋은 신도시 또는  공기좋은 장유/율하라고 많이들 말씀하십니다.
  저역시도 타도시에 비해서 살기좋고, 공기좋은 도시인점 공감하구요.
  근데 장유 폐기물 소각장이 증설되고, 경남지역의 폐기물이 장유로 반입되서 소각이 된다면........
  과연 장유/율하의 살기좋은/공기좋은 도시라는 슬로건이 모호해지지 않을까요?
  율하는 소각장으로 부터 멀리 떨어져 있어서 상관없다구요???
  소각장에서 3~4키로 정도 떨어져 있습니다. 소각장의 높은 굴뚝과 시시각각 변하는 바람의 방향과 풍속으로 비추어 본다면....
  과연 소각장 증설 문제가 율하와는 상관없다고 할수 있을까요?
  증설되면 현재보다 2배정도 폐기물을 더 많이 소각할텐데요?
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  제 견해는 장유/율하에 경전철만 연장되고, 소각장 문제가 해결된다면
  나머지 문제는 시간이 지나면 자연적으로 해결된다고 생각합니다.
  아파트 물량폭탄은 올해부터 분양하는 아파트가 적으므로, 2~3년 후에는 물량 다 소화되고 안정화 될꺼라고 보구요.
  그러기 위해서는 살기좋은, 이사오고싶은 장유/율하를 만들기 위해서....
  경전철 연장과, 소각장 문제부터 해결 해야 한다고 봅니다.
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  이글보시는 분들중에 5~6년전만해도 명지에 경전철이 들어갈꺼라고 생각하신분 있으신가요?
  지역주민들과 지역정치인이 하나의 목적의식을 가지고 힘을 모은다면......
  장유/율하도 김해경전철이 연장되어 들어올수 있다고 개인적으로 생각합니다.