불과 한두달전에 제가 말했죠
원메이저 까지마라고요
원메이저가 무너지면 자이힐도 무너지고 율하2지구는 같이 가는거라고요
자이는 다를거라는 사람들 몇분 어디갔나요?
원메이저 2300세대 입주장때 매매,전세건 막 덤핑처리되면 자이힐은 더 힘들어집니다
세입자 모시기 힘들겁니다
율하2지구 같이 갑니다

자이힐 109동 로얄동층 마피 나오네요
율하2지구 큰일입니다

호들갑 떨지말고  국토부 실거래가 조회해 보시면 정확한 팩트 나오니 참고 하세요. 일부 비선호  라인, 급매 말고는 대부분 +p형성 되어서 거래 되고 있습니다. 그리고 원메이저도 마찬가지이고 입주전 물량과다로 인한 일시적인 현상이니 초딩처럼 행동히지 마시길!

흐이구..
답답하다. 부동산 거래 안해본티 팍팍나네.

율하 기획 부동산이 분위기 조장하고 심지어 고객에게 부정적인 기사 보내고 난리입니다. 속지 마시고 정신들 챙기세요. 2지구 입주 후에는 빠르게 안정됩니다. 율하 인근 대형호재들이 기다리고 있습니다. 자이 실거래가 보니 양호 하네요.

호재라고하기엔 율하 뿐만 아니라 주변 동네 마피가 장난아닌데요;;; 덕산의 경우도 -3000은 기본이고, 그렇다고 자이힐이 뭐 강남처럼 이슈지역도 아니고.

지금 율하에 뭐 뜯어먹을거 있다고 기획부동산씩이나
전매제한 풀리고나자마자 올라오는 국토부 실거래가는 단순 명의변경이나 분양초기 불법거래인 경우가 더 많습니다
원메이저도 전매제한 풀리고 거래내역이 가장 많고 플러스 프리미엄입니다
전매제한 지역 물건거래 못 보셨나보네요
부동산 거래 안해본 티 팍팍 난다고요? 님보다는 많이도 벌어보고 많이도 물려봤습니다
어디한번 두고보시죠
제자리 찾는데 최소 4년입니다

공감 되는 글이라 퍼 옵니다.

하락의 주 원인은 부동산 중개쪽이 아닙니다. 대출규제. 조선경기 하락. 율하 지역 인프라'0'이 가져온 참사라고 보여집니다.
제가 드리고 싶은 질문은 '율하가 살기 좋으면 왜 부산에서 사람들이 몰려오지 않을까요? 부정하고 싶어도 어쩔수 없는 현실이
양산. 명지와는 비교우위에서 상당히 열세라서 초반부터 무너지고 밀려서 완전 나가리 상태...
제가 드는 의문은 장유. 율하. 김해 전체 부동산 하락에 선거를 앞둔 정치권에서 
민심을 잠재우기 위해  칠산 산업단지 어쩌고 희망 고문 하는거 같기도 합니다.
예를 들면, 국가에서 항공산업 국책으로 정하고, 지역을 사천으로 낙점하면 확실한 호재이지만, 정부는 아무생각도 없는데  김해시에서 국가산업단지 지정해 달라고 건의한다는데 과연 실효성이 있을까요??
또 신단에 주축이 될 회사하고 결탁해서
추진하면 그 나마 모양새가 있을텐데, 도대체가 뜬금없어 보입니다.

도배 그만 하시고 원메이저 계약자, 자이계약자들 걱정마시고 주무세요. 뭘 그리 긍정적인 글에 열불을 내시나

자이도 마피 천대는 나오는거같던데요.. 지금이 전체적으로 부동산 침체기다보니 그냥 실거주 집이라면 어차피 살거 그냥 맘편히 집이나 잘 완공 되어서 잘 살 생각만 하십시오.. 투기라면 자업자득

지금 율하나 장유. 김해가 마피천국인것 맞습니다.
아마 내년 주촌두산위브제니스 3500세대와 삼계 서희랑. 쌍용 물량이 2ㅡ3년간 장유아파트시장을 어둡게 하는 요인일겁니다

부동산 거래들 안해보셨나요? 일이천만원 없으면 파탄날정도인가요? 어느 아파트건 정말 호재많은 곳 빼고는 자리잡기 전까지는 미분양에 어쩌고저쩌고.... 입주끝나면 공매에 뭐에 뭐에 회사보유분 던진다는 등 말 많습니다....조금만 시간이 지나면 다 해결이 되는 것을...오르면 좋은거고 떨어지면 안팔면되는것을....왜들그렇게 예민하신지... 좋은것만 생각하세요 100세시대 정신건강에 안좋습니다

마피 2천 있네요

이제는하다하다 주촌제니스땜에 율하가마피나온다는소리까지나오네요

참 안타깝습니다. 일부 비아냥 거리는 분은 정신세계가 안탑깝고, 일부 투자자들의 부화뇌동이 안탑깝습니다. 율하의 부동산 경기 하락은 몇가지 요인이 있지만 가장 핵심은 단기간의 물량 과다에서 온다는 점입니다. 아직도 무주택자가 40% 넘고, 입주시 단기간의 혼란은 있을지언정 입주가 마무리 되면 빠르게 안정화 될만한 곳이 율하입니다. 감 빠른 사람들은 율하 인근의 대형 호재들이 단지 립서비스가 아닌 충분히 실현 가능한 시나리오라는걸 아실겁니다. 칠산서부동 국가산업단지 추진도 시정에 관심있는 분이라면 이전부터 김해에 국가산업단지 유치를 구상해 왔고 이번에 좀더 구체화 되어 지리적으로 최적지인 칠산서부동에 첨단산업단지를 유치하겠다는 공약이 나온걸로 보입니다. 김해에서 건설사들 분양이 줄줄이 연기, 보류 되고 있습니다. 이제 신규 분양물량도 급격하게 줄어 듭니다.
잘 판단들 하셔서 손해 보는 일이 없으면 합니다!

위에 김해시민님
주촌 제니스땜에 율하에 마피가 나온다는게 제니스 욕하는게 아니고 김해시  전체 입주물량이 많아서 힘들다는겁니다
아무도 제니스 욕한 사람 없구만요

신축도 분양가 이하로 내려가는경우
비일비재합니다.
신축이 무조건 오른다는생각은 ㅋㅋ
당분간 입두하더라도
2지구는 분양가가 높아서
분양가 이하로 거래될 가능성이
아주 높아요.
자이힐은 원메이저랑 비교해서
딱 분양가 차이만큼 가격차이나는겁니다.
원메이저 지금 마피에 웃돈까지 나왔습니다.
자이힐도 이제 곧 따라 갑니다.

초보냄새 풀풀 납니다!

오늘 자이힐 105동 남동 탑층 마이너스3000에 뜨자마자 거래되었네요....네이버부동산...

원메까서 자이가 마피뜬게 아니고 자이도 마피라
원메는 분양가 차이때문에 자이마피+@ 된겁니다.
다같이 힘든것이지요. 그아파트 깐다고 가격이 영향을 받나요? 지금은 2지구 전체가 힘들지만 다른곳 살아보니 별거 없습니다. 율하2지구 촌동네라 비아냥거리지만
결코 후진동네 아닙니다. 서로 싸게 먹을려고 하겠지만 결국 관심도 있고, 입주후는 장담 못합니다. 매번 신도시나 신규분양 아파트들이 격는 현상입니다. 규제영향도 받았을것이고 금융쪽도 그렇고 여러가지 복합영향으로 하락쪽으로 무게가 더 실리는것이죠. 멀리보세요.
싼맛에 조합아파트나 소규모 비메이커 사서 대단지, 브랜드 아파트보다 비싸질거란 기대하시는건 아니시죠?

다들 자기생각하는대로 글읽고 이해하시네요
자이힐이 원메까서 마이너스라는 말이 아니고
한두달전 원메이저 마이너스니 어쩌니 좋니 안좋니 하지만 자이힐은 원메처럼 마이너스는 안될거라고 장담하던 사람들한테 지금 원메 깔 필요없다 결국은 자이힐도 따라가고 2지구전체가 겪게될 일이라고 말한겁니다
남들 마이너스 나오는데 자이힐만 치고올라갈일은 없다고

마이너스 막나옵니다.
더 다리세요
내년 주촌 두산위브제니스 3500세대입주장까지 기다리세요
기다릴수록 돈버는데 왜 용을쓰고 손해보려는지...
덕 보시면 커피한잔 사주세요.