안타깝지만 입주장때는 더 심해질겁니다.
실입주라면 전혀 신경쓸거 없지요.
어차피 수년뒤 회복할거니..
원메이저는 5천이상
자이힐 역시 3천이상이 수두룩할겁니다.
등기치고 나서도 큰변화없을거고요.
지금 모아아 이편한과
원메이저가 같은 가격이라도
사람들이 모아나 이편한은 간혹 사도
원메이저나 자이힐은 안사요.
왜 그럴까요? 같은 가격이면 신축인데?
제가 볼땐 인프라형성에 시간이 너무 소요되고
현재 1지구가 너무나도 살기에 최적화된것이
가시적으로 보여서 그런거 같습니다.
2지구가 힘을 받을려면 입주후 최소
2~3년은 지나서 조금이라도 인프라가
갖춰줘야지 사람들이 흥미를 느낄듯하네요.

1지구 2지구가 같은 가격이 될 수도 없을 뿐더러 같다하더라도 2지구 살지 왜 1지구 삽니까? 이제 10년을 바라보는 1지구와 쌔삥인 2지구가 비교가 된다고생각하세요?

신도시의 단점 중 하나가 초기 인프라가 부족하다는것인데
율하2지구의 장점은 1지구와 도로하나 경계로 있기때문에 그 부분이 많이 상쇄된다고 생각합니다
예를들어 주촌신도시의 경우 현재 인프라가 전무한데 내외동까지 그리 멀진 않지만
율하처럼 이용하기에는 무리가 있습니다 물론 주촌신도시 너무 좋습니다 오해하실까봐 ^^

1지구 34평 선호아파트 실거래가
3억초~중반이 있지요.
원메이저 그돈이면 사지요.
뭐가 말이 안된다는건가요?
신축이라고 무조건 비싸나요?
멍청한 생각이죠.
신축도 2~3년 금방 지나감.
결국 구축이되고 나머지는 인프라 싸움.

8차선 도로가 굉장히 큰 부담이 될듯요. 더불어 동쪽과 남쪽에 산으로 둘러싸여 뭔가 단절된듯한 느낌이 드네요.
그리고 중심상가가 1지구 쪽으로 치우친 점이 인프라 구축후에도 신도시의 장점을 많이 상쇄할거 같네요

저는 오히려 살짝 1지구쪽으로 치우친게 더 도움이 될것같은데요
1지구분들도 술한잔하러 오시기 좋아 더 활성화되겠지요
1지구 항아리 상권 중심축도 모아미래도 라인보다는 이편한2차 라인으로 이동되고
당장은 힘들어도 몇년후에는 문화센터와 2지구 상업지구를 중심으로 개편될것 같습니다

율하2기 신도시 분양물량이래야 총 5500세대밖에 안되요. 지금 1지구 모아같은경우 로열층이 3억5천정도 하니 희망사항 아니면 어렵다고 보며 율하신도시에 살아보면 특특급주거지라는 생각에 다른곳에 가기 싫어지니 현재 김해시 전체공급물량이 많지만 산하나 넘어
지사 미음 녹산에 조성되는 산단입주시기가 올해 하반기 부터 내년이니 걱정 안해도 될거 같네요. 율하신도시에 살아보면 미세먼지 천국인 창원과는 비교도 안될정도로 청정공기에 정말 좋아요

1,2 지구 다 율하신도시고 다 같이 발전해 나갑니다. 2지구 또한 지금까지 보지 못한 명품단지로 변합니다. 메이저 브랜드 아파트 + 명품 공원들, 김해시에서 LH와 함께 심혈을 기울여 최고급 명품단지로 조성해 나가고 있습니다. 서부문화센터와 2지구 중심상업지구는 율하를 한단계 더 업그레이드 할것입니다. 장담하지만 율하2지구를 비롯 율하신도시는 김해, 경남의 최고의 주거지로 발전해 나갈 것입니다! 그리고 위의 네님 국토부 실거래가 조회해 보시면 2지구 분양권 거래가 1지구 아파트 보다 거래가 많아요. 기본적은 팩트 확인하시기 바랍니다. 자이힐스테이트 경우는 일부 비선호, 급매 말고는 대부분 +P형성되어 거래가 되고 있구요!(실거래가 확인)

실입주 내집마련을 위해 3년을 둘러보다가 선택한 곳 입니다. 장담하건대 이만한 명품주거단지는 찾아보기 힘듭니다.

어느지역이든 새아파트가 좋죠. 율하2지구도 인프라 구축됩니다. 같은값이면 당연히 브랜드 새아파트지요.
장유는  특성상 인구이동+인구유입인데 인구이동쪽도 무시 못합니다. 1지구가 안좋다는것이 아니라 2지구가 아파트 시세를 이끌지요. 1지구가 따라갑니다. 당연 같이간다는 말씀. 구축이 신축가격을 추월할수는 없습니다. 다른지역 얘기가 아니라 특히 장유에서는 말입니다.
같이가는 것이지(강조) 어디가 좋다 안좋다가 아닙니다.
서로 상생하면서 같이가지요. 객관적으로 제3자 입장에서 보시면 답나옵니다. 자신의 형편에 맞게 사는것이지요. 장유(율하) 다 살기좋습니다. 다만. 위에 말씀하신분처럼 만약 2년뒤 구축 신축 가격이 같다면 과연 어디를 선택하실지?(글적으시는걸 봐서 극단적인 예를 들자면)

율하 1,2지구 다 좋아요~~~
이제 투자보다는 실거주 위주로 살기 좋은곳이예요~대도시 아닌이상 이만한 조건 없을듯해요..형편에 맞춰서 살면 될듯요^^

저는 워낙 신축 좋아해서 신축으로 갑니다.
어쨋든 신축은 하락하는 경우는 없으니까요
한오년 맘 편히 살다가 지켜보느거죠ㅎㅎ

글쓰다보니 댓글 답글만 달았네요.
실입주시면 크게 걱정안하셔도 되는데. 혹시 매도나 전세 생각하신다면 조금 걱정인것 같습니다.
심리적인 요인과 앞으로 규제 때문에 가격 방어가 힘든게 사실입니다. 미래는 누구도 장담 못하죠. 저 개인적인 생각이면 인프라 구축되는 시기 2년~5년정도는 생각하시는게 좋을것 같습니다. 사실 10년도 금방이라 생각됩니다.(과거에 10년을 되돌아 보심) 앞으로 집사기는 더 힘들어질것이고, 싸게 짓는 아파트도 없을것입니다.(오히려 공급우려) 설사 싸게 짓는다 한들 금액이 상한선에 맞춰지는것이죠(로또아파트).
몇채 싸게 짓는다고 시장전체 가격이 하향조정되지는 않습니다.
그나마 2017년 공고일 이전이라 대출규제가 없는것은 다행한 일입니다.

현재 그리고 입주시점까지는 말씀대로 힘들수 있겠지만 좋은 소식이 있을겁니다. 장유전체 호재 있을겁니다.

타지역 마피 3천 나온거는 눈가리고 아웅거리는데 여기
기를 쓰고 똑같은 패턴의 반복의 글 들이 올라오네요~~
장유에 관심이 많은가 봅니다.
다들 성투하세요~~~

집을 사지 마시구 전세로 사세요

1지구 2지구 모두 좋은데 진짜 망하는 상권은 1지구의 카페거리 뒤쪽 라인은 진짜 얼마 못갈듯... 1지구 2지구야 인구가 있으니 가까운곳이 상권이 유지 될거만.. 카페거리 뒤쪽으론 서희 힐스테이트 뿐인데..미라주는 외곽이라.. 거기 가게 차릴 돈이면 2지구쪽으로 넘어올듯..

좋은동 좋은 호수 좋은 층이라면 마피도 안나옴..