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2014년 부터 장유지역의 분양가의 상승으로 현재 최대 분양가 율하2지구 평당 다합치면 1,100이상 찍었습니다.
만약 피까지 형성이 되거나 아님 좀더 시간이 지난다음 상승을 한다면 이젠 장유에도 34평 4억초중반의 아파트가 생길거라 생각합니다
또한 김해 최고분양가는 장유이므로 향후 얼마나 시간이 걸릴줄은 모르나 상승 모멘텀이 생길경우 장유 구축의 아파트 상승력은 상당히 클거라 생각합니다
지금은 각 개인의 생각의 차이는 있으나 저금리와 비과세 혜택의 부동산정책 상황을 보면 장유지역은 크게 하락을 해서 매도보다는 저가 매수의 타이밍이라고 생각합니다
입주장이 끝난 관동서희도 최근 매매가를 보면 거래량중 최고 매매가는 3억1천이상으로 매매가를 볼수가 있습니다
한때 관동서희 입주장때 실망매물로 인한 매물들이 조합원분양가와 일반분양가의 갭차이로 일반분양 마피로써 시세의 혼란을 야기했지만 이젠 안정화가 되어가는것 같습니다
또한 장유의 지역의 일부 급매들은 시세반영에 순간적인 걸림돌이나 관동서희를 보았듯이,점차 안정화가 될거라 생각합니다
김해에 수많은 호재들이 즐비하니 분명 턴어라운드 시점이 올거리 생각합니다
이젠 예전의 가장 큰 불확성이었던 대통령의 부재는 해결되었습니다
서울,세종,부산 기타등등 많은 지역에서 부동산 상승세가 매스컴에 자주 나오고 있습니다
다들 성투하십시요
참고: 김해에 입주예정인 일본의 거대전기회사 구로다전기가 본사 공장동 건축자재 H-빔만 7천톤(츄레라280대 정도) 이 이번달 처음으로 발주가 났습니다
구로다전기 본사이전이며, 그외 구로다전기 관련회사들도 같이 온다고 합니다
추후 엄청난 인구유입이 될거라 생각합니다
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가치투자님의 댓글
가치투자
아이피
구로다전기로 인한 신규고용창출 2천9백명 별도,구로다전기 직원과 협력업체 20곳의 엄청난 직원들~~
물론 각사람마다의 특성에 맞게 각 김해지역에 인구가 유입이 되겠지요
인프라좋은 장유지역 또한 주거지 선정시 1순위로 생각하지 않을까 생각합니다
장유에 김해한림까지 출퇴근을 시간이 자동차 전용도로를 타면 25분~35분 교통흐름에 따라 시간이 걸립니다,
구로다전기의 이야기는 김해에 수많은 호재중에 단편적인 한가지의 예시에 불과합니다
과연 업자가 건설자재 진행사황을 알수가 있을까요? 용오름씨 ㅎㅎㅎ
또한 구로다전기로 인한 김해지역의 생산유발 효과 7천억으로 인한 지역경제에 미치는 영향도 아마 무시하지 못할거라 생각을 합니다
숲을 본다는 사람이 어쭙은 실력으로써 각종 하락글들을 모아 집값 폭락을 몇년째 외치는 투자자 행사를 하는 모습이 안스럽습니다
진짜 돈이 있다면 아파트에 전전긍긍하지 마시고, 땅에 투자를 하세요
분양가에 의미가 없다는 말에 또한 님에 대한 지식수준에 대해서도 알것도 같습니다.
맹목적인 목적으로 집 한채 사고 싶은 마음을 알겠으나, 부동산에 대한 지나친 선입관은 투자의 기회를 놓치는 누를 범할수 있습니다
더이상 댓글은 사양하겠습니다
물론 각사람마다의 특성에 맞게 각 김해지역에 인구가 유입이 되겠지요
인프라좋은 장유지역 또한 주거지 선정시 1순위로 생각하지 않을까 생각합니다
장유에 김해한림까지 출퇴근을 시간이 자동차 전용도로를 타면 25분~35분 교통흐름에 따라 시간이 걸립니다,
구로다전기의 이야기는 김해에 수많은 호재중에 단편적인 한가지의 예시에 불과합니다
과연 업자가 건설자재 진행사황을 알수가 있을까요? 용오름씨 ㅎㅎㅎ
또한 구로다전기로 인한 김해지역의 생산유발 효과 7천억으로 인한 지역경제에 미치는 영향도 아마 무시하지 못할거라 생각을 합니다
숲을 본다는 사람이 어쭙은 실력으로써 각종 하락글들을 모아 집값 폭락을 몇년째 외치는 투자자 행사를 하는 모습이 안스럽습니다
진짜 돈이 있다면 아파트에 전전긍긍하지 마시고, 땅에 투자를 하세요
분양가에 의미가 없다는 말에 또한 님에 대한 지식수준에 대해서도 알것도 같습니다.
맹목적인 목적으로 집 한채 사고 싶은 마음을 알겠으나, 부동산에 대한 지나친 선입관은 투자의 기회를 놓치는 누를 범할수 있습니다
더이상 댓글은 사양하겠습니다
용오름님의 댓글
용오름
아이피
가치투자님, 언제는 창원지역에 갖다붙이더니...이제는 구로다 전기를 갖다붙여서 아전인수격으로 설을 푸는데...ㅎㅎㅎ
그게 구로다든 미쓰비시든 이미 한국은 가계부채로 문제가 심각하여 그냥두면 저절로 무너지게되고...은행문을 닫으면
분양신청이나 중도금 내는 분들도 같이 아비규환이 터질 것이고...이미 조금씩 전국적으로 징후가 나오고...아파트 공사를
접어야할 판이라는 이야기는 벌써부터 나와서 정부에 건의해본들...답이없고, 삐끼들까지 구제하기도 힘들고...
김해에서도 건설기업 위주의 아파트는 거의없고...대부분 주택조합 위주로 진행되는 것만 보아도 이미 건설업체는
주택보급율이 120%수준에 이르니...모두 빠져나간 것으로 보이네요.
그게 구로다든 미쓰비시든 이미 한국은 가계부채로 문제가 심각하여 그냥두면 저절로 무너지게되고...은행문을 닫으면
분양신청이나 중도금 내는 분들도 같이 아비규환이 터질 것이고...이미 조금씩 전국적으로 징후가 나오고...아파트 공사를
접어야할 판이라는 이야기는 벌써부터 나와서 정부에 건의해본들...답이없고, 삐끼들까지 구제하기도 힘들고...
김해에서도 건설기업 위주의 아파트는 거의없고...대부분 주택조합 위주로 진행되는 것만 보아도 이미 건설업체는
주택보급율이 120%수준에 이르니...모두 빠져나간 것으로 보이네요.
가치투자님의 댓글
가치투자
아이피
용오름씨
여기도 한심한 댓글 달았네요
조합아파트를 짓는다고 건설업체가 빠져나갔다는 말은 무슨 말이죠?
이런 이상한 논리는 무엇입니까?
그냥 무조건 부정적으로 해석을 하는 이유는 뭘까요?
돈이 없어 집값을 끌어내려서 집사고 싶은맘인것 같네요 ^^
과연 김해에 새아파트 평당 오백이 올까요.
우리가 흔히 말하는 땅주인은 국가,개인,기업 등이 있습니다.
이러한 땅들을 건설회사들이 건물을 지어 줍니다.
즉 시행사와 시공사가 따로 있고,시행사가 시공사가 되기도 하지요.
지역조합은 여러사람들의 지주들이 모여 시행사하는 아파트입니다.
건설회사가 전국을 상대로 건물을 짓는데, 건설회사가 시행사가 되어야 한다는 논리인거 같네요ㅋㅋㅋ
혹시 부산에 진행하는 조합아파트가 57개 정도 되는건 아시나요?
근데 부산 집값은 왜 오르죠.
부산도 그럼 건설사들이 다 빠져 나갔네요.
즉 대한민국 모든 곳에 건설사들 다 빠져 나갔네요.
집값을 끌어내리기 위해서 땅의 개념조차 무시하는 댓글입니다.
대한민국의 빈 땅은 건설사들 다 가져야 한다는 소리로 확대해석도 될까요?
하도 어이없는 댓글에 저도 어이없이 댓글 남깁니다.
여기도 한심한 댓글 달았네요
조합아파트를 짓는다고 건설업체가 빠져나갔다는 말은 무슨 말이죠?
이런 이상한 논리는 무엇입니까?
그냥 무조건 부정적으로 해석을 하는 이유는 뭘까요?
돈이 없어 집값을 끌어내려서 집사고 싶은맘인것 같네요 ^^
과연 김해에 새아파트 평당 오백이 올까요.
우리가 흔히 말하는 땅주인은 국가,개인,기업 등이 있습니다.
이러한 땅들을 건설회사들이 건물을 지어 줍니다.
즉 시행사와 시공사가 따로 있고,시행사가 시공사가 되기도 하지요.
지역조합은 여러사람들의 지주들이 모여 시행사하는 아파트입니다.
건설회사가 전국을 상대로 건물을 짓는데, 건설회사가 시행사가 되어야 한다는 논리인거 같네요ㅋㅋㅋ
혹시 부산에 진행하는 조합아파트가 57개 정도 되는건 아시나요?
근데 부산 집값은 왜 오르죠.
부산도 그럼 건설사들이 다 빠져 나갔네요.
즉 대한민국 모든 곳에 건설사들 다 빠져 나갔네요.
집값을 끌어내리기 위해서 땅의 개념조차 무시하는 댓글입니다.
대한민국의 빈 땅은 건설사들 다 가져야 한다는 소리로 확대해석도 될까요?
하도 어이없는 댓글에 저도 어이없이 댓글 남깁니다.