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장유터미널 도시계획변경 제안 - 주차타워 기부채납

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작성자 운영자 아이피 조회 3,160 댓글 18
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ASD09231.jpg

 

▲ 3월 14일 오후... 김해시 무계동 지방도1020호선 및 무계도시개발지구 장유터미널 부지 모습입니다.

 

관계자에 따르면 김해시(장유) 무계도시개발지구 내 자동차정류장(터미널) 도시계획 지정은 1993년에 결정되었고

이후 무계도시개발조합이 해당 터미널 부지를 포함한 사업계획승인 인가를 2003년에 받았다고 합니다.

 

* 김해시 무계동 장유터미널의 도시계획 용도는 일반상업지 자동차정류장 이며

최근 무계도시개발조합이 복합용도로 도시계획 변경을 접수한 상태라고 합니다.

 

위와같이 무계도시개발조합이 자동차정류장 용도를 복합용도로 도시계획을 변경함에 따라

행정관청은 관련한 변경이 가능한지 법리 검토중에 있다고 합니다.

 

전국의 복합터미널 사례를 행정관청이 일부 확인한 바로는 강남터미널(서울)과 원주터미널(강원)과 아산터미널(충남) 등 이라고 합니다.

 

PS.

타 지역의 복합터미널 등을 살펴보면 주차타워 시설을 포함하고 있습니다.

2개동 중 1개동은 주차타워를 건립하여 기부채납하고 이를 공영주차장 형태로 운영할 것을 제안해 봅니다.

 

※ 무단복제를 절대 금합니다.

율하인 - http://yulhain.net

코리아랜드 - http://korealand.net

관련자료

김해시민님의 댓글

김해시민 아이피
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괜찮은 생각이네요
다들 원하는 복합쇼핑몰과 터미널도 생기고 주차문제도 해결하고 변경에 따른 특혜 문제에도 자유로워지고

머리는 그냥있는게 아님님의 댓글

머리는 그냥있는게 아님 아이피
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운영자가 생각을 가지고 글을 쓰는건지... 주변에 아파트단지 주상복합 주거건물이 늘려있는데.. 터미널 주차장으로도 민원이 생기니 마니 할텐데..주차타워까지 소음... 진출입시 매연등으로 주변아파트 죽어라고 글을 올리네... 그리고 그곳에 주차타워 만들면 소음으로 주변주민들 죽어라는 소리...대

운영자님의 댓글

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그렇다면 장유터미널은 도시계획변경 없이 원칙대로 인허가하면 될듯 합니다.
향후 무계도시개발지구는 장유터미널, 상업시설, 주상복합상가 등으로 인해 주차공간은 턱없이 부족해 보입니다.

김해시민님의 댓글

김해시민 아이피
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윗분 말씀 잘 하셨네요
터미널 주차장만으로도 민원이 생길 지역이니 아무것도 해서는 안되는 동네군요
뭔가 사람들이 모여서 지역에 도움이 될 만한걸 의논해야지 살다살다 시민들이 업체에 특혜 줘라는 말은 여기서 첨봤어요
더 좋은 의견이 있으면 제시를 하면되지
솔직히 지금처럼 여러군데 정류장이 있는게 더 편하지 않나요?

참 개가웃을 일이군님의 댓글

참 개가웃을 일이군 아이피
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지땅도 아닌데 남의 땅에 감나라 콩나라. 그냥 입닫고 지켜보자구 어떻게 되든 되것지. 10년 더 내팽겨쳐 놓던지. 롯데도 한 20년 더 내팽겨 놓으면 뭐 바뀔려나? 장유는 사공이 많아서 배가 산으로 가는 동네군. ㅋㅋㅋ

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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택지조성 공사가 완료 되었으면 땅만 매도하면 됩니다.
그 이후는 땅을 매수한 민간사업자 스스로 사업계획에 따른 도시계획변경이나 인허가를 진행하면 될 것이구요.
그러나 현 시점에서 택지조성 공사가 완료된 땅을 매도하지 않고 조합이 도시계획을 변경하는 이유를 먼저 밝혀야 할 듯 합니다.

기부체납?님의 댓글

기부체납? 아이피
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영자님이 땅 구매하셔서 기부해 주시면 안되나요? 오로지 터미널만 짓는 조건으로. 장유민들의 좀더 편안한 대중교통 이용을 위하여 힘써주시면 감사하겠습니다. 아니면 따로 중심상업지구 근처에 땅 있으시면 기부하시면 안될까요? 장유집값이 걱정되는 일인 입니다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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말씀하시는 장유집값을 위해 터미널이 필요한 부분인가요? 아니면 상업시설이 필요한 부분입니까?

전 집값이 중요님의 댓글

전 집값이 중요 아이피
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전 집값이 중요해서요. 그리고 전 조합과는 이무 상관 없으니 쓰잘데기 없는 상상은 하지 말아 주세요. 상업시설이 어느정도 받쳐줘야 집값이 오르니까 그덕좀 보려고요. 영자님이 땅좀 있으시면 터미널로 기부좀 해 주세요.조합과 상관도 없는 저같은 사람한테 쓸데없는 질문이느나하지 마시고요.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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말씀하시는 바와같이 추가 상업시설을 요구함으로 상응하는 기부채납은 당연해 보입니다.

그러니까님의 댓글

그러니까 아이피
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제가 땅 있으면 기부하고 싶네요. 영자님도 땅 있으시면 기부 하시는게 맞다고 봅니다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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기부와 기부채납은 별개 사항이며 주차타워 기부채납이 무리한 제안인가요?

그걸왜저한테님의 댓글

그걸왜저한테 아이피
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그걸 왜 저한테 묻나요? 제 땅도 아닌데 ㅋㅋㅋ 저랑 말장난 하십니까? 조합에 부탁해 보심이 맞다고 보는데요. 엉뚱한 사람한테 따질 시간에 말이지요.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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굳이 대답할 이유는 없습니다. 모두에게 제안한 질문이니까요.

좋은방법님의 댓글

좋은방법 아이피
작성일 | 신고
터미널 뒷 부지가 주차장같던데 거길 주차타워? 내지 3층정도의 공영주차장을 만들어주는 방법도 좋은거같아요~ 아이스퀘어 뒷쪽에 보니 공영주차장 3.4층정도 되어잇던데. 그런식으로 지어주는거죠. 그럼 기부채납도하고 유동인구유입으로 인한 주차부족 해소도 되고. 차라리 이런식으로 기부채납받고 터미널빨리지어주면 좋겠네요~~~

공영주차장님의 댓글

공영주차장 아이피
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율하에 공영주차장 지어달라고 건의했는데 주차타워보다는 주차비 저렴한 공영주차장이요 그래야 갓길 주차 덜하고 주차장에 대겠죠

시민의식님의 댓글

시민의식 아이피
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소오름..
상업시설이 있어서 내 집값좀 오르자고 글을 당당하게 써놨네
천민자본주의..
자기 땅값을 위해선 특혜좀주면어때?
이딴방식으로 썩은 대한민국이 됐으면 정신차릴때도됐건만
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