부동산 시세는 신의 영역이니 제3자들
듣보잡 의견 무시하시는게 맞죠
양산 못지않은 호재들이 줄줄이 대기중이니
느긋하게 살면서 누리시면 됩니다

그동안 고생이 많으셨네요.. 살면서 내집하나 갖기가 쉽지가 않습니다. 집값이 떨어지니, 오르니 그런건 실입주자 측면에서 정말 아무 신경안쓰셔도 됩니다. 집이란게 살다보면 오르게 되어있습니다. 그 외 본인이 주거목적으로 집을 한채 가지고 계시고 여윳돈이 생겨 투자 목적으로 한채를 더 굴릴려한다면 그땐 현재 분위기와 시세에 민감해지겠지요.. 그건 있는자들의 영역이니 님같은 경우는 해당 사항이 안됩니다. 어차피 살아야할 집은 누구에게나 필요합니다. 평생 전세로 떠돌이 생활하시는 분도 계시고 좀 무리하게 대출받아 구매해서 시세차익 보시는 분들도 많습니다. 즉 살다보면 오르게되어있습니다. 솔직히 10년전쯤 장유에서 집사서 그때보다 집값이 떨어져서 손해본사람이 누가 있습니까?? 다들 수천에서 억이상은 벌었죠.. 집값이 떨어진건 오른거에서 떨어진거기 때문에 실질적으로 떨어진게 아닙니다. 어정쩡하게 시세 높을때 들어와서 사신분들은 솔직히 더 오를걸 생각하고 매매하셨을거에요. 하지만 지금은 서로 눈치보기 하고있는 형국입니다. 본인이 지금껏 열심히 살아온 인생을 믿으싶시요.. 살다보면 좋은날은 옵니다. 정말입니다.

2지구같은경우..입주 후 2~3년뒤에는..분명....분양가보다 더 높게 매매될거에요..
주위사람 소리 듣지말고..느긋하게 기다리세요...새집에 들어가는 기분....아무나 못느낍니다.

긁어모은거면 대출없다는 건가? 실입주하면 뭐가 걱정이래...?집값 가지고 당장 몇천 플마 따질거면 주식을 해야지

제가 한 10년동안 집을 매수할 때, 매도할 때 항상 주변에 말들이 많았습니다.
훈수는 엄청 둡니다. 대신 책임은 아무도 안져요.
한번은 요즘 누가 집사냐고 주변에 계신분 3명이 한꺼번에 훈수를 두어 매수를 하려다 전세로 들어갔습니다.
그 후 1년안에 1억 초반의 집이 1억 8천까지 뛰는걸 봤습니다. 저보고 집사지 말라던 3명은 매수 타이밍만 보고 있더군요.
선택은 본인이...책임도 본인이...
한 가지 분명한 건 내집 사서 들어가면 정말 마음 편안~합니다.

양산도 몃년전만해도 공급과잉에 미분양 폭탄지역에 마이너스 천국이엇는데 지하철 들어오고 좋아지더군요 김해도 좋아질꺼라 생각됩니다

일단 글쓴님 대단하시다고 생각합니다. 40대중반 이래저래 긁어모아 대출없이 집살수 있는 사람 몇이나 될까요?
전제조건은 본인이 일궈낸 재산으로요!
정말 대단하신거고 집 잘 사셨어요. 내집 있다는게 얼마나 큰 자산인데요. 아직 젊으시고 이제는 집걱정은 끝났으니 노후준비 자녀들교육준비 하시면서 살면 되잖아요
보통사람들은 대출금 갚으랴.. 허리가 휘어진답니다..
집값은 오를수도 있고 내릴수도 있고 알수가 없습니다.
저는 4년전에 율하1지구 최고점일때 매수하고 갈아타려고 2지구 분양권도 샀는데요
저같은 바보도 있어요 ㅎㅎ 대출도 많고 집은 안팔리고 ㅎㅎ
지금은 이래도 곧 좋은날 올거에요. ^^

진정으로 집에 입주를 위하여 구입한데 대해서 축하를 드립니다. 아무쪼록 행복하고 안정된 날이 되겠내요.

여러분들에  글이 많은 힘이됩니다 ^^ 너무너무 감사합니다....율하인에 이렇게 따뜻한 분이 많으셨네요...고맙습니다....같은 좋은  이웃이 되길 바래봅니다...

글쓴님의 우울한 심정 이해가 가네요.
집이란게 서민에게는 전재산인데 타이밍이 맞지않아 집 값이 하락하면 정말 우울하더군요.
하지만 댓글 단 분들의 말씀처럼 부동산 움직임은 아무도 모르는 것이니 너무 실망하지 마세요.
저도 1지구 이사올 때 아내와 주변 지인들이 엄첨 반대했는데 그 당시 분위기가 지금과 같았습니다.
아파트 사서 돈 버는 시대는 갔다는 것이죠. 그때의 분위기와 지금이 매우 흡사합니다.
그래서 저는 아내에게 3년 뒤 평가하자고 했습니다.
님도 실거주 입장이니 살다보면 그때 잘 결행했다고 할 날이 올 겁니다.
인생사 세옹지마입니다. 앞날을 그리 잘 알면 누가 부자되지 않겠습니까?
힘내세요.

2지구 입주자중에 대출없이 입주하는사람 몇퍼센트 될까요?
대충통계적으로 부동산에서 3프로 미만 이라고 들었습니다..
님음 2지구 상위 3프로 입니다 ㅎㅎ

님 입주하고 몇년뒤 몇천 손해보고 팔겠나요?
물량이 넘처난다구요? 그건 쌉니까?
그 공급 물량이 브랜드, 대단지, 입지는 최고 인가요?
죄송한데 개인적으로 조합, 3군 브랜드, 소규모 아파트는 물량 쏟아져도 쳐다도 안봅니다. 앞으로 양극화가 더 심해질것으로 판단됩니다. 구축에서 신축으로 옮겨갈것이고 또 언젠가 신축이 구축되고, 또 생기는 것이지요.
현재는 김해 전체에 구축이 많다는 것이고, 재개발은 안될것임으로 지금 신축으로 다 옮겨옵니다.

님은 지금 실입주투자라는 가장 안전한 방법을 선택하셨네요.

재미난거 하나 알려드릴께요.
주변사람들이 말하는거 딱 그거 반대로 하세요. 그럼 10년후 무조건 부자됩니다.
이건 진리입니다. 그리고 부동산은요. 투자로 볼꺼면 무조건 장기투자입니다.
그사이 오르락내리락은 당연한거고요.
단기로 일희일비 하는 건 초보가 하는짓이고 그 분들은 무조건 돈 못법니다.
부동산 재테크 공부를 조금이라도 해보시면 기본중의 기본이랍니다. 성투하세요^^

저도 집 3채 갈아탈때 다들 그돈주고사면 바보라고 했던집들이 1억씩 올랐어요
그런사람들 뒤늦게 후회만 하다 매번 그런식이더라구요. 저도 2지구 실거주이지만 2년뒤부터 좋은날 올거라고 봅니다

부동산업을 했던 사람입니다.. 그때 사람들이 지금 집사는 멍청이가 어딧냐고.. 미친짓이라고 그랬었죠.. 폭락할거라고 그떄 사라고들.. 말했었죠... 결국은 ... 지금 가격보면 아시겠죠?? 물론 강남에 비하면 안된다곤하지만.. 글쎄요.. 신축 아파트.. 그리고 대댄지 아파트가..
분양가 이하로 떨어질 가능성은 낮아보입니다.. 특히 우리나라에만 있는 전세 개념은 집갑 폭락에 한번 대응 할수있도록 해줍니다..
개인적으로 지금 하락은 규제도 있지만.. 경기침체와 더불어 심리적 타격이 커 보입니다.
우울해 안하셔도 됩니다. 좋은 선택이실겁니다..
전 재산을 털어서라도 내가족 누울 자리는 있어야겠지요..
힘내세요.. 5년뒤 크게 웃으실겁니다..
(개인적으로 10년전에 저도 대출받아 집사면서 친구들한테 넌 망했단 소리 들었습니다.. 술산다고.. 빨리 팔아라고 이런소리 들었습니다.
결국 전 지금 집이 여러채고.. 그친구들은 아직 전세 삽니다.. 저도 율하2지구 분양 하나받아놨구요 .. 다른 몇군데도 분양권 가지고있습니다., 율하만 다른데에 비해 분위기가 안좋긴한데.. ㅎㅎ 전 걱정안합니다..
한번도 글 안남겼는데.. 글을 보니 진정성이 느껴져 글 남깁니다.. 화이팅하세요

그러면, 미국은 왜 폭락하여 서브 프라임이 생기고, 일본은 왜 무너지고, 유럽은 왜 주저앉아 마이너스 금리로 했지요?

외환위기 때 집 값이 공짜로 팔리던가요?
그때 폭락해서 그대로 있던가요?
미국이 폭락해서 이제 사람들이 집 안사던가요?
도쿄 집 값이 폭락해서 쉽게 살 수 있을만큼 떨여져 있나요?

장유 율하는 이제 하락 시작일뿐입니다.  바닥까지 한참 남았어요
주위분들 말이 맞아요

땅을 치고 후회할겁니다.^^
여기보다 못한곳도 비싼지역 천지입니다.

삐끼들 이야기는 더이상 거물에 걸려서 발버둥치는거라 생각하고, 이미 수도권 경기도 부터 통경매 등이 나와서 서울로 북상 중이고,
미국의 인구론에 따라서 올해부터 인구절벽으로 강남지역도 오랜 경기침체로 접어들 것으로 예상하고, 이분을 한국 경제연구소
에서 여러번 초청하여 한국에서도 제법 알려진 분이고...IMF에서 작년에 이미 "세계주택의 대붕괴"를 경고하고, 유럽은 이미 하락
조짐을 보이고, 미국은 서브프라임 전으로 돌아가서 주택부채의 거품이 과도하고, 한국도 이미 붕괴되는 조짐이 경기도지역의
통경매로 전이되어 무너지는 조짐이 이미 여러곳에서 보이니까, 전세 세입자는 반드시, 꼭 전세보험에 들어서 전세자금을 잃어
버리지 않도록 하시기를 재삼 이야기를 드립니다.

운영자분은 아파트 광고만 하지말고, 여기 전세입자들을 위한 전세보험에 대한 정보를 올려주어서 나중에 김해지역의 깡통전세가
발생해도 약자들인 전세입자의 전세자금을 보호하도록, 피같은 전세자금을 보호하도록 반드시 전세보험을 공지하시기 바랍니다.