로얄동 로얄층 기다리는거 아니라면 지금 급매나온거 사도 괜찮지 않을까요

창원 중심 쪽부터 이제 서서히 치고 오른다죠???

창원중심은 지금부터 가파르게 내려감니다~~~
율하도 주촌입주 당겨지고 하면 급속하게~~

김해시내권 또한 대규모 입주와 재건축 진행 예정 입니다.

부동산은 신의 영역이라 최저점은 알수는 없으나, 싸게 살수있는 시기는 내년 8월까지는 매수기회일수도 있습니다.
매도자분들은 지금부터 전세 한바퀴 돌리시면 답 나옵니다.
2020년 4월 장유의 호재들이 눈앞에 현실화 됩니다.
호재가 많은 곳은 치고 나갈겁니다.
롯데3단계 공사가 진행이 빨리 될수록 회복세는 더 빠를것입니다.
현명한 분들은 작년 겨울부터 전세 돌렸을 겁니다.
발전가능성과 호재가 있는곳,인구유입이 증가 예상되는 지역을 공략하시면 됩니다.
인구가 많이 분포되어 있는 곳도 추천합니다.
결국 발전가능성이 많은곳은 인구싸움입니다.
다들 성투하세요~~

맞습니다. 가격의 상승하락은 예측할 수 있으나 그 때는 신의 영역입니다.
율하의 공급이 끝나면 어떻게 될까요?
산단,개발호재,인구보시면 됩니다.
상승입니다.

어렵습니다
인구유입....글쎄요

집값은 우상향 결과론 적으로는 맞는 말입니다
하지만 하향솨 상향을 반복하다 결국은 상향을 한다는 것이죠 그 시점이 당장 내년일수도있는 반면에 10년 후일수도있는것이 문제입니다 우상향 직전에 사느냐 더 하향할 지점에 사느냐가 문제라면 문제이지요
물론 투자가 아닌 거주라면 이부분역시도 장기적 안목으로 보면 그닥 큰문제 아닐수도있습니다
인구유입역시도 대규모 아파트단지 입주시점에 인구유입은 당연한겁니다
하지만 부정적 시선에서 율하 2지구 뿐만아니라 창원이나 가까이는 선천지구 역시도 물량이 만만치 않다는점과 율하 내에서도 구축에서 신축으로 넘어가려는 수요가 있죠 그래서 더 어려운 계산이 되어버리네요
제 짧은 소견으로는 선천지구의 방어력을 봐야할것 같습니다
센텀q나 협성은 둘째치고 하반기 먼저 입주하는 두산센텀이 가격방어를 하고 실입주가 이뤄진다면 주변 여건이 주촌보다는 나아보이는 율하 2지구도 최소 가격방어 내지는 우상향할 근거를 잡을듯 합니다
반대의 경우는 다시 예측불허의 미궁속으로 들어가는 거지요
불과 몇달 사이 무피에서 지금은 이자후불제때문에 발생하는 이자금액을 초과하는 진정한의미의 마이너스 피까지 등장하는 시기라 매수자분들 조심 스러운 때입니다 저역시도 작년 파 1000에 팔라는 부동산 전화를 무시한게 쪼금은 후회구요 ㅋㅋ
하지만 어차피 입주할꺼니 그냥 뭐 결국은 우상향이라 믿고 쳐다봅니다 ㅎㅎ

물론 더 내려 갈수도 있겠죠?????????
그럼 언제 오를지??????
사는 입장에서는 내렸으면 하지만 계속 내기기만 하지는 않을 것입니다.
아무리 경기가 안좋다 하지만 입주할 공장은 입주합니다.
율하에서 미음터널 넘어가 보시면 어느정도 답 나옵니다.
터널만 넘어면 엄청난 공단들 건설 중입니다.
알아서 판단하세요.

윗분 말씀처럼 김해 및 부산쪽 공단이 엄청나 경기만 어느정도 유지되면 율하쪽 분양 물량은 어느 정도 소진 될 것 같습니다.
다만 주변에 정주여건이 좋은 곳이 율하만 있는 것이 아니라 명지도 있고, 명지 쪽이 계획 상 엄청난 물량이 잠재된 곳이므로 그게 또 변수로 작용할 가능성이 높습니다.
부산시라는 장점에 도시의 규모와 시에서의 투자, 그리고 교통까지 두루 봤을 때 명지랑 율하는 싸움이 안되겠지만 이번 조정장에서 가격적인 메리트만 유지한다면 율하쪽의 주택 수요는 어느정도 확보되지 않을까 싶습니다.

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