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후분양제 시행
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준공 후 분양률이 저조할 경우 일부 대형건설사를 제외한 대부분 업체들이 심각한 자금 압박 문제에 봉착, 일부는 도산할 가능성도 있습니다.
예정되로 후분양제가 시행된다면 김해시는 미분양 위험이 높은지역으로 건설사 자금조달이 어려워 분양물량이 급격히 줄어 들거로 예상됩니다.
앞으로 주택정책이 어떻게 안정화 될지 참으로 궁금해 집니다.
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후분양 제도님의 댓글
후분양 제도
아이피
후분양제는 올해부터 실행되는 국제회계기준 IFRS의 영향으로 3년후 완전 적용 가능성이 높음. IIFRS는 분양을 매출로 인정하지 않고 빛으로 계산, 정상 입주후 매출로 인정함. 그 여파로 현금 유동성이 약한 건설회사는 큰 악재임. 그러나 정부의 공공 임대/아파트 물량. 대기업, 은행의 임대주택 물량이 증가될것임. 후분양제는 회계기준변경으로 인하여 자연적으로 적용될 것으로 예상됨. 그래서 현재 건설사는 후분양제 이전에 이미 매입한 토지 필히 분양할려고 할것임.. 후분양제가 되면 자연스럽게 분양원가 공개가 될것임. 후분양제는 회계가 투명해지면서 아파트를 사는 사람에게 유리할것임.