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자이힐스테이트 RR동은?
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단지 조경이 잘 되있을텐데 단지 조망이 좋을까요?
자이힐 입주예장자 분들은 어디가 RR이라고 생각하시는지
궁금합니다.
전 단지조망이 좋은거 같은데
짝지는 일조와 트임을 더 생각하네요
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팩트님의 댓글
팩트
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자이힐 로얄동, 로얄층은 조망권 및 일조권을 고려하면104동 5,6호라인, 107동,108동 1,2,3,4호라인, 109동 4,5,6호라인, 110동 4호라인 고층 5개동입니다. 대부분의 로얄동은 34평형으로 보시면 됩니다.
103동 5,6호라인, 105동 5호, 6호 라인은 30평형입니다. 왜 그럴까요?
103동 5,6호라인은 중심상가와 앞의 104동에 완전히 가려집니다.
105동은 5호, 6호라인 옆 원메이저에 막혀서 조망이 절반이 가려집니다.
자이에서 제일 좋은 조망과 일조는 거의 34평형 설계하여 분양하였습니다. 상품으로서는 34평형이 메인이니까요.
물론 30평형도 여러가지 장점이 많습니다. 우선순위에서 34평형에 밀린다고 생각하시면 됩니다.
107동, 108동 저층은 초등학교 5층 높이 만큼 조망권이 없어져서 아쉽네요..
103동 5,6호라인, 105동 5호, 6호 라인은 30평형입니다. 왜 그럴까요?
103동 5,6호라인은 중심상가와 앞의 104동에 완전히 가려집니다.
105동은 5호, 6호라인 옆 원메이저에 막혀서 조망이 절반이 가려집니다.
자이에서 제일 좋은 조망과 일조는 거의 34평형 설계하여 분양하였습니다. 상품으로서는 34평형이 메인이니까요.
물론 30평형도 여러가지 장점이 많습니다. 우선순위에서 34평형에 밀린다고 생각하시면 됩니다.
107동, 108동 저층은 초등학교 5층 높이 만큼 조망권이 없어져서 아쉽네요..
추천님의 댓글
추천
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앞에 글 인용해드립니다. 공감100200%
다 장단점이 있겠지만 개인적인 의견으로는 윗분 말씀처럼 자이 110동 5,6라인 추천드립니다.
원메도 초등학교까지 거리는 얼마 되지않으나 단지내에 초등학교가 있다는건 큰 길은 안 건너도 되는 것이므로
저학년 자녀를 둔 학부모들에게는 큰 안심이 되더라구요.
짧은 횡단보도라 하더라도 내 아이가 신호만 잘 지킨다하더라도 그렇지 않은 차들이 있어 늘 위험하지요.ㅜㅜ
초등학생들은 길에서 장난도 많이치고...
그리고 110동을 추천드리는건 단지 출입구 가까워 편리하고(단지출입구랑먼 곳에 살아보니 상가 한 번 가는 것도 꽤 멀게 느껴지더라는..ㅋ)
학교 바로 앞이라 학교바라볼 수 있고 앞에 막히는 동이없습니다.
원메 푸르지오 단지까지 뻥 뚫려있더라구요.
하지만! 110동 5,6라인에서 글쓴이님처럼 저층을 원하신다면 놀이터가 더 잘 보여서 좋을 수 있으나
학교, 단지내 어린이집 때문에 약간은 앞이 막힐 수도 있어요.
고층이 좋을텐데...참고로 자이 6라인이 일조권은 좀 더 좋을거에요. 5라인은 약간 4라인에 간섭을 받습니다.
이건 어디까지나 초등학생 자녀를 둔 학부모로서 제 사견이니 참고만하세요ㅋ
다 장단점이 있겠지만 개인적인 의견으로는 윗분 말씀처럼 자이 110동 5,6라인 추천드립니다.
원메도 초등학교까지 거리는 얼마 되지않으나 단지내에 초등학교가 있다는건 큰 길은 안 건너도 되는 것이므로
저학년 자녀를 둔 학부모들에게는 큰 안심이 되더라구요.
짧은 횡단보도라 하더라도 내 아이가 신호만 잘 지킨다하더라도 그렇지 않은 차들이 있어 늘 위험하지요.ㅜㅜ
초등학생들은 길에서 장난도 많이치고...
그리고 110동을 추천드리는건 단지 출입구 가까워 편리하고(단지출입구랑먼 곳에 살아보니 상가 한 번 가는 것도 꽤 멀게 느껴지더라는..ㅋ)
학교 바로 앞이라 학교바라볼 수 있고 앞에 막히는 동이없습니다.
원메 푸르지오 단지까지 뻥 뚫려있더라구요.
하지만! 110동 5,6라인에서 글쓴이님처럼 저층을 원하신다면 놀이터가 더 잘 보여서 좋을 수 있으나
학교, 단지내 어린이집 때문에 약간은 앞이 막힐 수도 있어요.
고층이 좋을텐데...참고로 자이 6라인이 일조권은 좀 더 좋을거에요. 5라인은 약간 4라인에 간섭을 받습니다.
이건 어디까지나 초등학생 자녀를 둔 학부모로서 제 사견이니 참고만하세요ㅋ
이면을 보는자님의 댓글
이면을 보는자
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자이힐 아파트 골조가 2~3개월 지나면 완성됩니다. 그 때 쯤이면 봄바람 불고 현장 주변 도로도 공사가 시작 될 것으로 보입니다.
그때는 원메이져 내장 공사도 시작하게 되고 지금 처럼 추정할 필요 없이 현장에 한번 가보면 답 나옵니다.
사견으로 자이힐 아파트의 프리미엄은 시간이 지나면 좀 더 올라간다고 확신합니다.(단 로얄동 로얄층: 수요가 많은 곳만)
부동산은 투자의 개념도 있지만 실제 거주를 바탕으로 가치가 많이 차이가 난다는 걸 아셔야 합니다.
2024년까지 입주 해서 산다고 생각하고 자신의 환경과 선호가치가 맞는 물건이 있는지 비교하고 가치 평가 하는게 맞습니다.
그때는 원메이져 내장 공사도 시작하게 되고 지금 처럼 추정할 필요 없이 현장에 한번 가보면 답 나옵니다.
사견으로 자이힐 아파트의 프리미엄은 시간이 지나면 좀 더 올라간다고 확신합니다.(단 로얄동 로얄층: 수요가 많은 곳만)
부동산은 투자의 개념도 있지만 실제 거주를 바탕으로 가치가 많이 차이가 난다는 걸 아셔야 합니다.
2024년까지 입주 해서 산다고 생각하고 자신의 환경과 선호가치가 맞는 물건이 있는지 비교하고 가치 평가 하는게 맞습니다.
자이힐님의 댓글
자이힐
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자이힐 34평형 중 분양가에서 약 380만원 적은 곳이 있습니다. 바로 각 동별로 4호라인에 간섭을 받아 조망 및 일조를 피해보는 곳이죠
101동 3호, 102동 3호, 104동 3호,5호, 106동 5호, 107동 5호, 108동 5호, 109동 3,5호, 110동 5호 라인은 다른 34평형 분양가보다 380만원 저렴하게 분양되었습니다.
즉 조망권 및 일조권의 간섭 피해를 어느 정도 보상 차원으로 싸게 분양하였습니다.
다른 34평형 10층 이상 분양가는 338,600,000원이 분양가이지만 위의 동호라인 분양가는 334,800,000원입니다.
원메이저 대우 수변라인 조망권이 분양가가 가장 높은 이유는 이런 조망권 및 일조권 제일 좋기 때문이죠..
따라서, 자이힐 로얄동, 로얄층은 104동 6호라인 10층부터 20층까지 딱 11세대가 제일 좋은 RR이라는 건설회사가 보는 관점입니다.
101동 3호, 102동 3호, 104동 3호,5호, 106동 5호, 107동 5호, 108동 5호, 109동 3,5호, 110동 5호 라인은 다른 34평형 분양가보다 380만원 저렴하게 분양되었습니다.
즉 조망권 및 일조권의 간섭 피해를 어느 정도 보상 차원으로 싸게 분양하였습니다.
다른 34평형 10층 이상 분양가는 338,600,000원이 분양가이지만 위의 동호라인 분양가는 334,800,000원입니다.
원메이저 대우 수변라인 조망권이 분양가가 가장 높은 이유는 이런 조망권 및 일조권 제일 좋기 때문이죠..
따라서, 자이힐 로얄동, 로얄층은 104동 6호라인 10층부터 20층까지 딱 11세대가 제일 좋은 RR이라는 건설회사가 보는 관점입니다.