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20년부터 재상승 예상

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작성자 이제 시작입니다. 아이피 조회 3,382 댓글 22
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주촌이나 선천지구 입주는 19.3 두산위브가 사실상 마지막이고 율하2지구 입주마무리되는 19년 11월 시티프라디움이 마지막 물량이고 20년이후부터는
김해전체에 공급물량 없어 20년 하반기부터는 본격적인 대세상승 사이클에 접어들것으로 예상됩니다.
앞으로 2년 버티기 하시면 3년차부터는 서서히 보일겁니다.
골이 깊으면 상승도 깊은법...그동안 모두들 잘 참으셨고 앞으로도 한 2년정도만 더 참으시면.. 보이실겁니다.
고생하세요^^

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창원님의 댓글

창원 아이피
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창원도 19년말이면 사실상 대규모 공급물량은 끝입니다.

ㅋ님의 댓글

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에코델타시티나 명지는 영향 안줍니까? 율하2지구 gb지역하고 김해외고옆도 택지개발한다던데...

왜님의 댓글

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왜 없나요 
2020년이후입주 물량
내덕중흥2000세대
무계 삼정 400세대정도
신문 경동2차도 있고
율하이엘 3400세대
무계서희 300세대정도
삼문서희 1500세대
내덕용두600세대
대충 생각나는거만 이정도네요
신문1지구도 분양할거고

박근혜님의 댓글

박근혜 아이피
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다시 돌아오면 가능할지도?

순진헌건지님의 댓글

순진헌건지 아이피
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건설사들 싹 디 망함 모를까 없을 수 있나요
김해시내도 삼계두곡 20년에 2000세대 입주예정 동김해조합 등 넘치는데
거기다 명국2 에코델타 입주하는데 나 참

부동산침체님의 댓글

부동산침체 아이피
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하지만 건설사에서 계속 분양 한다해도 예전처럼 분양이 될리가 없습니다. 이번 정부의 이러한 부동산 정책이라면요....서민들을 위해 집값을 계속해서 낮추려하여 다세대 주택 보유자에게 집을 놓게끔 하고, 부동산 투자를 막으려합니다. 이러한 부동산 침체가 계속 될 시 사람들은 분양을 받으려하지 않죠. 정말 윗분 말씀처럼 자금력 탄탄한 건설사 아니고서는 망하는 경우도 생길겁니다. 즉, 정부가 침체된 부동산 시장을 다시 살리기 위해 노력하지 않는 이상 강남 집값 폭등과 같은 사태는 계속 벌어질겁니다. 불확실한 새아파트 분양보다는, 옳은 집 한 채만 가지자....너무 오래된 구축은 제외...향후 김해에서 강남과 같은 역할은 율하2지구가 아닐까 조심스럽게 예측해봅니다. 이미 율하1지구에서 생활의 편리성은 입증되었고 2지구 인구가 유입되고나면 인프라는 더욱 늘어날테니까요. 김해 강남 예측은 어디까지나 제 예측ㅋ 암튼 이러한 분위기가 절대 오래 갈 수는 없습니다. 기업들 다 망합니다...

분양가님의 댓글

분양가 아이피
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김해 어딜 분양해도 곧 율하2지구 분양가 넘어 갑니다! 미분양이 이어지고 건설사는 더이상 김해에서 선뜻 분양을 하지 못할겁니다. 정주여건이 좋은 율하신도시의 가치는 올라 갈수 밖에 없습니다. 율하2지구 대기 수요자는 18년~19년이 매수 적기 입니다.

역지사지님의 댓글

역지사지 아이피
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입장 바꿔서 폭락론자들 너네가 건설사 사장이라면 예상대로 분양하겠냐 아니면 일단 공터로 던져놨다가 부동산 활황기때 분양을 할까? 미분양나고 있는데 무식하게 분양했다가 부도수표 맞고싶은 건설사가 있는가보네요. 이런 냉각기에는 공급이 어느정도 중단되는 현상이 발생할거요. 아니라고? 자본주의 경제를 모르는 말씀이지.

ㅋㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋㅋ 아이피
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말많던 명지도 하락을 시작했구만, 율하의 자신감들은 도대체어디서 나오는건가요? ㅎㅎㅎ 대단들 하세요.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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부동산은 지리적 위치에 따른 가치이며 수요와 공급에 의해 가격이 결정됩니다.

제발님의 댓글

제발 아이피
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율하 강남같은 소리좀 하지마세요.
김해시내 학교도없는 나홀로 아파트보다도 시세가 확떨어지는데 솔직히 쪽팔립니다.
좋은 환경에서 그냥 조용히좀 삽시다.

강남은무신님의 댓글

강남은무신 아이피
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강남 대치동 뭐 이런얘기들을때마다 어이없네요.
근교 사직동이나 구서동 대연동 대신동 등등
부산 일반동네에도 못비비는수준에 무슨 강남같은...

김해의 강남이래님의 댓글

김해의 강남이래 아이피
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김해의 강남이래 ㅋㅋㅋ김해의 강남이래 ㅋㅋㅋ김해의 강남이래 ㅋㅋㅋ김해의 강남이래 ㅋㅋㅋ김해의 강남이래 ㅋㅋㅋ김해의 강남이래 ㅋㅋㅋ

율하님의 댓글

율하 아이피
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부산 일반동네가 언제적부터 그리 비쌌다구요. 예전엔 율하보다 못했네요~
투기꾼들 몰려 다 올려놓으니까 원래 잘나갔던 곳인것마냥..
부산만 잘 될것처럼 김해라고 무시하더니만 거래량 뚝이네요.
그리고 몇년전엔 부푸나 율푸나 차이없었거든요. 참 개구리 올챙이적 모른다고 이리 모르나 싶습니다.
천날만날 맑은 날일 것 같지요? 인생사 새옹지마~

ㄴ님의 댓글

아이피
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말씀 잘하셨네요
몇년전엔 별차이 안났다?
그때도 제법 차이 났지만 그렇다고 칩시다
그런데 지금 얼마나 차이 납니까?
그게 차이점 입니다.
안좋은 시기에 방어가 되는곳과 방어가 되지않는곳.
보통 방어가 안되는곳을 강남이라고 하진않죠.

율하님의 댓글

율하 아이피
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김해의 강남 한번쯤 다들 들어보셨을텐데 **** 달려드시는 분들이 많네요
그냥 인정하시면 되지^^
돈은 움직여요 지금까지 오른곳들 내리면서 내린것이 다시 올라가요^^
쿨하게 인정하세요^^

김해 강남은님의 댓글

김해 강남은 아이피
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빼박 내동 동아1차 주변이죠

ㅋㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋㅋ 아이피
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유언비어나 헛소리를 듣는다고 팩트가 되나요?
뭘 인정하는건지 ㅋㅋ
동네수준에서 자기들끼리 북치고 장구치고
세상이 얼마나 넓은지 좀 다니고 그러세요
하여튼 율하 셀프자위는 인정하께요

q님의 댓글

q 아이피
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왕조합 아팟이 기다리고 있어요~~

시세가 오르면....

그래서 오를리 없을겁니다
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