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원메와 자이
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비교 불가 미쳤냐?님의 댓글
비교 불가 미쳤냐?
아이피
브랜드 좋아하고 ****
수도권이나 요즘 아파트 시공 트랜드를 봐라
건설업체들끼리 합작해서 새로운 브랜드 만들어 내서 주가 올리고 있는데 지방은 뒤쳐저서 브랜드에 우선순위 두는거 인정..
근데 우물안 개구리처럼 니가 보는게 최고 인것 마냥 남의 것을 까내리지 마라..
무식해서 도저히 어디서 부터 알려줘야 할지 모르겠넹
브랜드 그렇게 좋으면 LH 자이 힐스테이트라고 불러라 ㅋㅋㅋ
자이힐이 LH 공공분양인건 알고나 있냐?
LH자이힐은 또 싫지?
자이힐 까내리는거 같아서 좀 미안하긴 하지만...
남의것 까내리면서 나대지 마라
수도권이나 요즘 아파트 시공 트랜드를 봐라
건설업체들끼리 합작해서 새로운 브랜드 만들어 내서 주가 올리고 있는데 지방은 뒤쳐저서 브랜드에 우선순위 두는거 인정..
근데 우물안 개구리처럼 니가 보는게 최고 인것 마냥 남의 것을 까내리지 마라..
무식해서 도저히 어디서 부터 알려줘야 할지 모르겠넹
브랜드 그렇게 좋으면 LH 자이 힐스테이트라고 불러라 ㅋㅋㅋ
자이힐이 LH 공공분양인건 알고나 있냐?
LH자이힐은 또 싫지?
자이힐 까내리는거 같아서 좀 미안하긴 하지만...
남의것 까내리면서 나대지 마라
부동산 전문가님의 댓글
부동산 전문가
아이피
원메이저는 브랜드 아파트 아닙니다. 말그대로 현대건설, GS 건설, 대우건설이 시행사로 컨소시움으로 원메이저라는 아파트 이름으로
시공 비용 절약하고 건설사 이익을 최적화 할 수 있는 아파트입니다. 따라서, 푸르지오, 자이, 힐스테이트라는 고유의 자사 브랜드 이름을 사용할 수 없습니다. 그리고 브랜드 홈페이지에도 원메이저라는 아파트는 나와 있지 않습니다.
반면에, 자이힐스테이트는 LH 가 시행사로 GS건설, 현대건설이 입찰하여 브랜드 아파트 공사비용으로 시공회사로 컨소시움으로 참여
한것입니다. 자이홈페이지에 들어가면 율하자이힐스테이트는 존재하지만 원메이저는 없습니다.
아파트 준공 이후에 외벽에 자이와 힐스테이트 고유의 브랜드 명과 간판이 붙습니다.
그러나 원메이저는 이런 브랜드 명칭을 외벽에 시공하는 공사 사양에 없습니다.
이런 팩트를 가지고 접근하시면 됩니다. 평당 분양가 대략 자이힐은 970만원, 원메이저 1,020만원 정도입니다.
시공 비용 절약하고 건설사 이익을 최적화 할 수 있는 아파트입니다. 따라서, 푸르지오, 자이, 힐스테이트라는 고유의 자사 브랜드 이름을 사용할 수 없습니다. 그리고 브랜드 홈페이지에도 원메이저라는 아파트는 나와 있지 않습니다.
반면에, 자이힐스테이트는 LH 가 시행사로 GS건설, 현대건설이 입찰하여 브랜드 아파트 공사비용으로 시공회사로 컨소시움으로 참여
한것입니다. 자이홈페이지에 들어가면 율하자이힐스테이트는 존재하지만 원메이저는 없습니다.
아파트 준공 이후에 외벽에 자이와 힐스테이트 고유의 브랜드 명과 간판이 붙습니다.
그러나 원메이저는 이런 브랜드 명칭을 외벽에 시공하는 공사 사양에 없습니다.
이런 팩트를 가지고 접근하시면 됩니다. 평당 분양가 대략 자이힐은 970만원, 원메이저 1,020만원 정도입니다.
하하호호님의 댓글
하하호호
아이피
율하지구 분양받은사람으로서 나름 객관적으로 판단해보려 합니다.
율하지구는 총 5개단지가 분양했으며 그외 공공임대 또는 임대아파트로 구성되고있습니다.
1개단지 - 자이힐스테이드
3개단지 - 원메이저(자이,현대,대우)
1개단지 - 시티
원메는 현대기준으로(글쓴이가 현대가고싶다고 했으므로) 생각해봤습니다.
외관 자이 > 원메 >= 시티 자이가 외관적으론 압도적입니다.
내부구조 시티 > 원메 > 자이 모든 모델하우스 둘러봤습니다만. 34평기준으로 봤을때는 시티 구조가 가장좋습니다.
외부여건1
학교(초등생기준, 중등생은 길건너고 이런건 뭐 신경안써도 될나이라 생각됨)
자이=시티=원메이저 학교 초품아 이런소리 할필요있나요? 전부다 초품아인데...
외부여건2
생활 자이>원메현대=시티
가격
시티(비공식적으로 어느정도 할인해주는듯)>>자이>현대
내장재
원메=자이=시티 내장재는 비슷비슷해보였습니다. 샷시도 브랜드 샷시 였구요.
아파트단지내여건
녹지
시티=현대>>자이 시티와 현대가 대형평수 위주라 단지내 조경 면적이 넓고 외부주차또한 없어서 조경 면적 및 기타 여건이 좋음
아파트유지관리
현대=자이>시티 시티의 수영장 관리가 어떻게 되냐겠지만 수영장운영한다면 다른단지에 비해 관리비가 다소 높을것으로 예삼
투자목적
자이>=현대>시티 자이가 브랜드 및 외관적으로 좋음. 원메이저는 가격이 다소 높게 책정되 보임
실거주목적.
현대=시티>자이 맨날 술퍼먹으러 나가는 분들은 없을것으로 생각되므로 주차공간(시티>현대>자이순) 이 넓은 현대 시티가 좋아보임
전체의견
투자거주두마리토끼 = 자이
거주위주 = 시티
거주+자부심= 현대
율하지구는 총 5개단지가 분양했으며 그외 공공임대 또는 임대아파트로 구성되고있습니다.
1개단지 - 자이힐스테이드
3개단지 - 원메이저(자이,현대,대우)
1개단지 - 시티
원메는 현대기준으로(글쓴이가 현대가고싶다고 했으므로) 생각해봤습니다.
외관 자이 > 원메 >= 시티 자이가 외관적으론 압도적입니다.
내부구조 시티 > 원메 > 자이 모든 모델하우스 둘러봤습니다만. 34평기준으로 봤을때는 시티 구조가 가장좋습니다.
외부여건1
학교(초등생기준, 중등생은 길건너고 이런건 뭐 신경안써도 될나이라 생각됨)
자이=시티=원메이저 학교 초품아 이런소리 할필요있나요? 전부다 초품아인데...
외부여건2
생활 자이>원메현대=시티
가격
시티(비공식적으로 어느정도 할인해주는듯)>>자이>현대
내장재
원메=자이=시티 내장재는 비슷비슷해보였습니다. 샷시도 브랜드 샷시 였구요.
아파트단지내여건
녹지
시티=현대>>자이 시티와 현대가 대형평수 위주라 단지내 조경 면적이 넓고 외부주차또한 없어서 조경 면적 및 기타 여건이 좋음
아파트유지관리
현대=자이>시티 시티의 수영장 관리가 어떻게 되냐겠지만 수영장운영한다면 다른단지에 비해 관리비가 다소 높을것으로 예삼
투자목적
자이>=현대>시티 자이가 브랜드 및 외관적으로 좋음. 원메이저는 가격이 다소 높게 책정되 보임
실거주목적.
현대=시티>자이 맨날 술퍼먹으러 나가는 분들은 없을것으로 생각되므로 주차공간(시티>현대>자이순) 이 넓은 현대 시티가 좋아보임
전체의견
투자거주두마리토끼 = 자이
거주위주 = 시티
거주+자부심= 현대
아이구 머리야.님의 댓글
아이구 머리야.
아이피
부동산 전문가님아.
현대힐스테이트 홈페이지에 원메이저 있는데 이상한소리 할꺼에요?
그리고 같은 컨소시엄 이라고 하면서 왜 원메이저만 시공비 절약하고 건설사 이익을 최우선으로 하는데..
적은 글이 앞뒤가 맞다고 생각하세요?
컨소시움 아파트가 시공사 2군데 참여하면 브랜드 이어 붙여서 부르고.
시공사 3개참여하면 별도의 브랜드 만들어서 하잖아 원래.. 이게 까고 볼일이야?
아니라고 하면 이게 현대건설 대우건설 gs건설이 안지은게 되는거야? 내참 어이가 없어서.
그리고 분양가 저렴하면 좋은아파트인거 에요? 그런거에요?
분양권 여러게 물린거에요 머에요.
분위기도 안좋은데 적당히좀 합시다.
현대힐스테이트 홈페이지에 원메이저 있는데 이상한소리 할꺼에요?
그리고 같은 컨소시엄 이라고 하면서 왜 원메이저만 시공비 절약하고 건설사 이익을 최우선으로 하는데..
적은 글이 앞뒤가 맞다고 생각하세요?
컨소시움 아파트가 시공사 2군데 참여하면 브랜드 이어 붙여서 부르고.
시공사 3개참여하면 별도의 브랜드 만들어서 하잖아 원래.. 이게 까고 볼일이야?
아니라고 하면 이게 현대건설 대우건설 gs건설이 안지은게 되는거야? 내참 어이가 없어서.
그리고 분양가 저렴하면 좋은아파트인거 에요? 그런거에요?
분양권 여러게 물린거에요 머에요.
분위기도 안좋은데 적당히좀 합시다.
ㄴㅉㅉ님의 댓글
ㄴㅉㅉ
아이피
남의 아파트 서민타령 그만하시고
누가 먼저 서민타령 시작했는지 잘 생각해보시고
글쓰시는거보니 창원어디 공장근로자쯤 되시는거나 그배우자쯤 되시는것 같은데
학력이든 지적수준이든 최하위권 같으신데
주제 파악이나 좀 하고 사세요. 뭐 쉽진 않겠지만ㅋ
하기야 빈수레가 요란한 법이긴하죠ㅋㅋ
돈없는 이웃보다 지적수준 떨어지고 몰상식한 이웃이야 말로 정말 최악이죠
제선후배들 사이에선 율하쪽 학부모들 얘기하면 고개를 절레절레 흔들던데
대충 왜그런지 알겠네요 율하 들어가기 갑자기 두려워 지네요
누가 먼저 서민타령 시작했는지 잘 생각해보시고
글쓰시는거보니 창원어디 공장근로자쯤 되시는거나 그배우자쯤 되시는것 같은데
학력이든 지적수준이든 최하위권 같으신데
주제 파악이나 좀 하고 사세요. 뭐 쉽진 않겠지만ㅋ
하기야 빈수레가 요란한 법이긴하죠ㅋㅋ
돈없는 이웃보다 지적수준 떨어지고 몰상식한 이웃이야 말로 정말 최악이죠
제선후배들 사이에선 율하쪽 학부모들 얘기하면 고개를 절레절레 흔들던데
대충 왜그런지 알겠네요 율하 들어가기 갑자기 두려워 지네요
이웃끼리님의 댓글
이웃끼리
아이피
이웃끼리 이러지들 맙시다... 어느 아파트가 좋냐는 개인적인 의견들이니 그냥 둬요...
하지마라 할 필요도 없고 부추길 필요도 없고...근데 진짜 무서운건 서민이니 돈 없니 공돌이니 하는 얘기들인 것 같네요. 부모들이 그런얘기하고 다니니 애들도 아파트 단지별로 놀고 평수가지고 친구 깔본다잖아요..왜 그렇게들 사는겁니까? 진짜 돈 많은 사람들은 교양없이 이렇게 살지않아요. 제발 우리 아이들도 이렇게 싸우게 하지는 맙시다. 직업에 귀천이 어딨고 돈이 사람위에 있나요? 몇몇 분들 나중에 LH임대 아이들하고는 말도 섞지 말라하겠네요...진짜 부모 교육부터 다시 해야한다봅니다. 아님 그런사람들은 진짜 더 돈많은 회사 과장 부장 사장 아들한테 내자식이 똑같이 당해봐야 정신차릴겁니다. 제발....부끄러운줄 아세요.
하지마라 할 필요도 없고 부추길 필요도 없고...근데 진짜 무서운건 서민이니 돈 없니 공돌이니 하는 얘기들인 것 같네요. 부모들이 그런얘기하고 다니니 애들도 아파트 단지별로 놀고 평수가지고 친구 깔본다잖아요..왜 그렇게들 사는겁니까? 진짜 돈 많은 사람들은 교양없이 이렇게 살지않아요. 제발 우리 아이들도 이렇게 싸우게 하지는 맙시다. 직업에 귀천이 어딨고 돈이 사람위에 있나요? 몇몇 분들 나중에 LH임대 아이들하고는 말도 섞지 말라하겠네요...진짜 부모 교육부터 다시 해야한다봅니다. 아님 그런사람들은 진짜 더 돈많은 회사 과장 부장 사장 아들한테 내자식이 똑같이 당해봐야 정신차릴겁니다. 제발....부끄러운줄 아세요.
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ
아이피
자이힐 가격이 3억중반이 넘는데
무슨 서민아파트 인가요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인성들이 왜그런가요??
원메이져는 옆에 임대아파트 아이들이랑
같은 학교 다니는데 저런 마인드로
얼마나 은근히 무시할지.
일단 팩트는 원메이져는 삼성아파트 레미안 도색 느낌.
자이힐은 오리지날 브랜드.
브랜드 달겠지요. 근데 어떤 특화하나 없고
브랜드 개성없이 같은 도색에 모양인데
호박에 줄긋는다고 수박되나요?
진짜 촌스러움.
빨래 돌리고 나서 거실에 빤쭈 흘리면서
질질 끌고 가서 너는거랑.
바로 옆에서 너는거랑 뭐가 더 편하겠나요!
강남 자이도 그럼.
무슨 서민아파트 인가요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인성들이 왜그런가요??
원메이져는 옆에 임대아파트 아이들이랑
같은 학교 다니는데 저런 마인드로
얼마나 은근히 무시할지.
일단 팩트는 원메이져는 삼성아파트 레미안 도색 느낌.
자이힐은 오리지날 브랜드.
브랜드 달겠지요. 근데 어떤 특화하나 없고
브랜드 개성없이 같은 도색에 모양인데
호박에 줄긋는다고 수박되나요?
진짜 촌스러움.
빨래 돌리고 나서 거실에 빤쭈 흘리면서
질질 끌고 가서 너는거랑.
바로 옆에서 너는거랑 뭐가 더 편하겠나요!
강남 자이도 그럼.
웃긴게님의 댓글
웃긴게
아이피
자이나 원메나 천만원 차이나는 똑같은 가격
아파트인데 굿이 브랜드도 없고 촌스러운 외관에
원메이져 살면서 자이힐 무시할려고 애쓰는게
너무 너무 웃기고 코미디네요.
가격이 같은데 ㅋㅋ
그리고 그런 인성으로
원메이져는 바로옆에 1100,2100규모 단지인
60 m2 이하 총 3200세대 임대아파트등
자녀들이 초2 배정이 확정되었고 바로 옆에서
같이 살아야 하는데
얼마나 무시하고 싸구려같이 굴지 걱정되네요.
원메이져 입주자들이야 말로 없는돈에
아득바득 브랜드라고 하니 분양 받았는데
가만보니 조합아파트처럼 속은 느낌이라
분개해서 자격지심이 엄청 심한듯.
아파트인데 굿이 브랜드도 없고 촌스러운 외관에
원메이져 살면서 자이힐 무시할려고 애쓰는게
너무 너무 웃기고 코미디네요.
가격이 같은데 ㅋㅋ
그리고 그런 인성으로
원메이져는 바로옆에 1100,2100규모 단지인
60 m2 이하 총 3200세대 임대아파트등
자녀들이 초2 배정이 확정되었고 바로 옆에서
같이 살아야 하는데
얼마나 무시하고 싸구려같이 굴지 걱정되네요.
원메이져 입주자들이야 말로 없는돈에
아득바득 브랜드라고 하니 분양 받았는데
가만보니 조합아파트처럼 속은 느낌이라
분개해서 자격지심이 엄청 심한듯.
자이힐님의 댓글
자이힐
아이피
원메이저 시행사/시공사 (현대,GS,대우 컨소시움) VS 자이힐 시행사 LH / 시공사 (GS, 현대)
■ 시행사와 시공사 차이점
시행사
실제로 어떤 일을 책임을 지고 맡아 관리하는 회사.
보통 건설업체가 대여금 형식으로 시행사에 자금 지원을 하고 분양 대금으로 나중에 정산하는 경우가 많다.
사업종료후 사업 수익을 얻는 측
시공사
공사를 위탁 또는 수주받아 공사를 담당하여 짓는 건설회사나 법인회사.
예를 들어 제가 현대건설과 계약해서 제 집을 짓는다면
저는 시행사고 현대건설은 시공사입니다.
땅이 넓어서 여러채 들어오는 집을 짓게 되었습니다.
남는 집들은 분양을 하겠죠.
재개발이나 재건축을 할 때는 거기 사는 주민들 한 사람 한 사람이 시행사가 될 수 없으니
조합을 결성하고 모든 행정업무(인허가 등등)은 이 조합시 시행사가 되어
시공자와 계약을 하고 사업을 진행하게 되는 것입니다
■ 시행사와 시공사 차이점
시행사
실제로 어떤 일을 책임을 지고 맡아 관리하는 회사.
보통 건설업체가 대여금 형식으로 시행사에 자금 지원을 하고 분양 대금으로 나중에 정산하는 경우가 많다.
사업종료후 사업 수익을 얻는 측
시공사
공사를 위탁 또는 수주받아 공사를 담당하여 짓는 건설회사나 법인회사.
예를 들어 제가 현대건설과 계약해서 제 집을 짓는다면
저는 시행사고 현대건설은 시공사입니다.
땅이 넓어서 여러채 들어오는 집을 짓게 되었습니다.
남는 집들은 분양을 하겠죠.
재개발이나 재건축을 할 때는 거기 사는 주민들 한 사람 한 사람이 시행사가 될 수 없으니
조합을 결성하고 모든 행정업무(인허가 등등)은 이 조합시 시행사가 되어
시공자와 계약을 하고 사업을 진행하게 되는 것입니다
이면을 보는자님의 댓글
이면을 보는자
아이피
자이힐스테이트 아파트 예상 가격(2024년 6월 경): 4억 5천~4억 8천
원메이져 아파트 예상 가격(2024년 1월 경) : 3억 8천 ~4억 2천
신축 아파트의 가격 최고 지점은 입주 후 5년임을 가정할 때 예측 가격입니다.
아시다시피 복선전철 완료, 롯데 테마파크, 스포츠 센터 완공, 율하IC 양방향, 웅동 장유 삼계 연결 지방도 완료가 된 시점임을 감안한 예상입니다.
2024년 신규아파트 분양가 : 평당 1200~1300/ 분양가 평균 4억 1천~4억 4천 (물가 상승율 감안한 수치), 최저임금 9000원~ 9800원 예상, 스타벅스 커피 값: 6500원 예상
원메이져 아파트 예상 가격(2024년 1월 경) : 3억 8천 ~4억 2천
신축 아파트의 가격 최고 지점은 입주 후 5년임을 가정할 때 예측 가격입니다.
아시다시피 복선전철 완료, 롯데 테마파크, 스포츠 센터 완공, 율하IC 양방향, 웅동 장유 삼계 연결 지방도 완료가 된 시점임을 감안한 예상입니다.
2024년 신규아파트 분양가 : 평당 1200~1300/ 분양가 평균 4억 1천~4억 4천 (물가 상승율 감안한 수치), 최저임금 9000원~ 9800원 예상, 스타벅스 커피 값: 6500원 예상
없는것들이더해님의 댓글
없는것들이더해
아이피
어른들이 나이먹고 왜이렇게유치하실까요;
자이힐적격자가무주택? 이런거가지고따지는건 자격지심가득하신분이 비웃지요ㅎㅎ
전나이가어리다보니 가족밑에서자라 무주택자가 맞긴하네요
아파트하나보고 맘에들어선택하고구입한건데 이런말이오가는걸보니 기도안차네요ㅋㅋ
그래서 전 서민이라 3억이넘는아파트를 대출도없이 산답니다 ^^
서울에비하면전세값도안되는가격으로 무슨;; 겨우 몇천몇백 왔다갔다하는돈가지고 서민타령하는게 부끄럽지않나요??
서울사람들앞에선고개도못들겠네요?ㅋㅋ 도찐개찐입니다~
그렇게따지면 원메이저 소형평수보다는자이힐이 비싼것같은데요?
그럼 원메이저소형평수분들은 서민중에 최하층입니까?ㅎㅎ
원메이저에는 무주택분들 없으세요?
다들 집1채이상씩보유하고계신분들인가봐요?
고위급이고돈많으신분들이라 원메이저분들은 대출도 필요없겠어요?? ㅎㅎ 깔걸까세요
쎄빠지게돈벌어대출값값기 바쁘면~ 정말부끄럽습니다 ㅜ
그래서마음에여유들이 없으신가봐요? 자격지심으로가득한게ㅋㅋ
휴~ 좋은마음으로 계약했는데 이런수준밖에안되는 동네였다니; 제가다 부끄럽네요.
아파트위치,구조,외관,조경 등등 그런건 각자취향대로선택한거아닌가요~ ?
돈많은사람도 자이힐이맘에들어서 사는분도있고 돈없어도 원메이저가맘에들면 사는겁니다~
몇푼차이난다고 비교같은비교를 하셔야지;; 유치하네요정말
사람정신적수준에 의해서 동네의 가치도 높아지고 낮아지는겁니다
그만좀하세요~
자이힐적격자가무주택? 이런거가지고따지는건 자격지심가득하신분이 비웃지요ㅎㅎ
전나이가어리다보니 가족밑에서자라 무주택자가 맞긴하네요
아파트하나보고 맘에들어선택하고구입한건데 이런말이오가는걸보니 기도안차네요ㅋㅋ
그래서 전 서민이라 3억이넘는아파트를 대출도없이 산답니다 ^^
서울에비하면전세값도안되는가격으로 무슨;; 겨우 몇천몇백 왔다갔다하는돈가지고 서민타령하는게 부끄럽지않나요??
서울사람들앞에선고개도못들겠네요?ㅋㅋ 도찐개찐입니다~
그렇게따지면 원메이저 소형평수보다는자이힐이 비싼것같은데요?
그럼 원메이저소형평수분들은 서민중에 최하층입니까?ㅎㅎ
원메이저에는 무주택분들 없으세요?
다들 집1채이상씩보유하고계신분들인가봐요?
고위급이고돈많으신분들이라 원메이저분들은 대출도 필요없겠어요?? ㅎㅎ 깔걸까세요
쎄빠지게돈벌어대출값값기 바쁘면~ 정말부끄럽습니다 ㅜ
그래서마음에여유들이 없으신가봐요? 자격지심으로가득한게ㅋㅋ
휴~ 좋은마음으로 계약했는데 이런수준밖에안되는 동네였다니; 제가다 부끄럽네요.
아파트위치,구조,외관,조경 등등 그런건 각자취향대로선택한거아닌가요~ ?
돈많은사람도 자이힐이맘에들어서 사는분도있고 돈없어도 원메이저가맘에들면 사는겁니다~
몇푼차이난다고 비교같은비교를 하셔야지;; 유치하네요정말
사람정신적수준에 의해서 동네의 가치도 높아지고 낮아지는겁니다
그만좀하세요~
자이힐님의 댓글
자이힐
아이피
2016년 6월 원메이저 분양 당시는 전국적으로 부동산 붐이 일어나서 서울, 대구, 부산 등 분양권에 프리미엄 5천만원에서 1억씩 붙여서 거래되고 있던 부동산 활황기였습니다.
그래서인지 시행사 3개사가 원메이저라는 이름으로 율하 2지구의 최초로 평당 분양가 1,020만원으로 분양하게 됩니다.
물론 다주택자들도 투기심리로 청약에 참여하고 일반 서민들도 프리미엄을 노리고 33대 1이라는 경쟁률이 나왔으나
2016년 당시의 시세로 보아서는 높은 분양가로 인하여 미분양되었습니다.
그 후 약 6개월 후에 완판이 되었습니다만 이미 시행사의 고분양가 정책으로 입주자의 프리미엄은 마이너스가 되어버렸습니다.
그리고 2017년 1월 입지 깡패인 자이힐스테이트가 평당 50만원 싼 가격에 그것도 진짜 브랜드 아파트인 자이힐이 분양하게 되면서
자이힐스테이트는 1월 29일 계약하여 일부 저층 분량만 미분양되어 2개월 뒤에 3월말에 완판되었습니다.
이때부터 원메이저의 입지는 큰 폭으로 추락하게 되었습니다.
즉, 원메이저 입주자는 비로소 본인들이 호구 고객이었다는 걸 인지하게 됩니다.
자이힐과 원메이저 2군데 모델하우스 구경하신분들은 다 느끼고 있습니다.
일반 자재와 고급 자재의 느낌을 자이힐 모델하우스에서 깨닫게 되었습니다.
역시 브랜드 아파트는 고급스럽고 마감재가 다르구나라는 것을 알게 되어버렸습니다.
현재 전국적인 부동산 투기 규제 정책으로 침체기인데도 자이힐이 프리미엄 1,300만원에서 200만원까지 붙는 것은 그 가치가 있기
때문입니다. 2월부터 전매제한이 풀리고 분양권 급매 분량이 소진되고 봄 이사철이 오면 본격적으로 자이힐 프리미엄이 높아질 것입니다. 왜냐하면 실거주자가 80프로 이상이고 분양권 물량도 별로 없기 때문입니다.
내년 이맘때면 분양권 매도물량이 한번 회전하고 나면서 다시 한번 프리미엄이 올라갈 것입니다.
2019년 5월 입주전에는 분양권 매도물량이 2번 회전하면서 봉황동 이편한 세상처럼 기본 프리미엄 2,500정도 예상됩니다.
다시 한번 말씀드리는데 원메이저는 브랜드 아파트 아닙니다. 율하 1지구에 있는 푸르지오 아파트처럼 브랜드 명칭을 못 답니다.
2016년도 원메이저 공고 및 광고글 다시 한번 읽어보세요.. 푸르지오, 힐스테이트, 자이 라는 단어 전혀 없어요..
부동산 업자들이 임의로 원메이저 자이, 원메이저 푸르지오, 원메이저 힐스테이트라는 이름을 붙여서 사용한 것뿐이죠..
시행사에서는 신문 광고, 일반 공고 등 단 한번도 브랜드 이름 사용한적없습니다.
그래서인지 시행사 3개사가 원메이저라는 이름으로 율하 2지구의 최초로 평당 분양가 1,020만원으로 분양하게 됩니다.
물론 다주택자들도 투기심리로 청약에 참여하고 일반 서민들도 프리미엄을 노리고 33대 1이라는 경쟁률이 나왔으나
2016년 당시의 시세로 보아서는 높은 분양가로 인하여 미분양되었습니다.
그 후 약 6개월 후에 완판이 되었습니다만 이미 시행사의 고분양가 정책으로 입주자의 프리미엄은 마이너스가 되어버렸습니다.
그리고 2017년 1월 입지 깡패인 자이힐스테이트가 평당 50만원 싼 가격에 그것도 진짜 브랜드 아파트인 자이힐이 분양하게 되면서
자이힐스테이트는 1월 29일 계약하여 일부 저층 분량만 미분양되어 2개월 뒤에 3월말에 완판되었습니다.
이때부터 원메이저의 입지는 큰 폭으로 추락하게 되었습니다.
즉, 원메이저 입주자는 비로소 본인들이 호구 고객이었다는 걸 인지하게 됩니다.
자이힐과 원메이저 2군데 모델하우스 구경하신분들은 다 느끼고 있습니다.
일반 자재와 고급 자재의 느낌을 자이힐 모델하우스에서 깨닫게 되었습니다.
역시 브랜드 아파트는 고급스럽고 마감재가 다르구나라는 것을 알게 되어버렸습니다.
현재 전국적인 부동산 투기 규제 정책으로 침체기인데도 자이힐이 프리미엄 1,300만원에서 200만원까지 붙는 것은 그 가치가 있기
때문입니다. 2월부터 전매제한이 풀리고 분양권 급매 분량이 소진되고 봄 이사철이 오면 본격적으로 자이힐 프리미엄이 높아질 것입니다. 왜냐하면 실거주자가 80프로 이상이고 분양권 물량도 별로 없기 때문입니다.
내년 이맘때면 분양권 매도물량이 한번 회전하고 나면서 다시 한번 프리미엄이 올라갈 것입니다.
2019년 5월 입주전에는 분양권 매도물량이 2번 회전하면서 봉황동 이편한 세상처럼 기본 프리미엄 2,500정도 예상됩니다.
다시 한번 말씀드리는데 원메이저는 브랜드 아파트 아닙니다. 율하 1지구에 있는 푸르지오 아파트처럼 브랜드 명칭을 못 답니다.
2016년도 원메이저 공고 및 광고글 다시 한번 읽어보세요.. 푸르지오, 힐스테이트, 자이 라는 단어 전혀 없어요..
부동산 업자들이 임의로 원메이저 자이, 원메이저 푸르지오, 원메이저 힐스테이트라는 이름을 붙여서 사용한 것뿐이죠..
시행사에서는 신문 광고, 일반 공고 등 단 한번도 브랜드 이름 사용한적없습니다.
112.***.***.147님의 댓글
112.***.***.147
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원메이저가 푸르지오,현대,자이 달면 니는 우짤라고 그라노???ㅋㅋㅋ
ㅂㅅ도 아니고 무슨 프리미엄이 2500???ㅋㅋㅋ
원메 계약자가 호구냐??? 자이힐이 마감재가 그렇게 고급지더나??
완전 어이상실이네...참....세상은 넓고 ㅂㅅ은 많다는걸 율하인에서 또 다시 한번 느낀다...ㅋㅋ
이건 완전 무슨 개ㄸㄹㅇ도 아니고.....
자이힐이 무슨 고급은ㅋㅋㅋ 아파트에 대한 자부심이 아주 하늘을 찌르는 건 알겠는데
딱 거기까지만 해라...
ㅂㅅ도 아니고 무슨 프리미엄이 2500???ㅋㅋㅋ
원메 계약자가 호구냐??? 자이힐이 마감재가 그렇게 고급지더나??
완전 어이상실이네...참....세상은 넓고 ㅂㅅ은 많다는걸 율하인에서 또 다시 한번 느낀다...ㅋㅋ
이건 완전 무슨 개ㄸㄹㅇ도 아니고.....
자이힐이 무슨 고급은ㅋㅋㅋ 아파트에 대한 자부심이 아주 하늘을 찌르는 건 알겠는데
딱 거기까지만 해라...
한마디 합니다님의 댓글
한마디 합니다
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1. 원메는 왜 40평대만 거실창이 3면 인지? 34평(84)은 시티.자이도 거실창이 3면인데 왜 2면 인가 - 자연환기 취약
2. 원메는 왜 주방 창문이 시티나 자이에 비해 제일 작은가 - 이것도 자연환기 취약( 주방 창문 잠금장치 보면 놀람)
3. 원메는 왜 주차가 광폭 주차면이 아닌가? 시티. 자이 모두 광폭 주차면이데.
4. 원메(3급)는 왜 실생활에 밀접한 경량 층간소음에서 시티(1급). 자이(1급) 비해 못한 등급으로 시공하는가?
5, 원메는 왜 일부 타입이긴 하나 안방 화장실+드레스룸의 환기창문이 없는가? 시티 자이 다 있는데
6. 원메는 왜 일부 타입이긴 하나 안방앞에 실외기실이 있어 소음을 걱정해야 하나.
팩트가 더 있는데 이만 합니다!
2. 원메는 왜 주방 창문이 시티나 자이에 비해 제일 작은가 - 이것도 자연환기 취약( 주방 창문 잠금장치 보면 놀람)
3. 원메는 왜 주차가 광폭 주차면이 아닌가? 시티. 자이 모두 광폭 주차면이데.
4. 원메(3급)는 왜 실생활에 밀접한 경량 층간소음에서 시티(1급). 자이(1급) 비해 못한 등급으로 시공하는가?
5, 원메는 왜 일부 타입이긴 하나 안방 화장실+드레스룸의 환기창문이 없는가? 시티 자이 다 있는데
6. 원메는 왜 일부 타입이긴 하나 안방앞에 실외기실이 있어 소음을 걱정해야 하나.
팩트가 더 있는데 이만 합니다!
한마디바보님의 댓글
한마디바보
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1. 자이힐은 왜 주방에 베란다(다용도실)이 없는가? 음식쓰레기는 어디에? 찬장에? 분리수거는 알파룸에?
2. 자이힐은 왜 안방에 세탁실이 있은가?
세탁기는 낮에만 돌려야되는듯.
3. 자이힐은 왜 필로티 밑으로 차가 지나가는가? 차구경은 오지게 하는듯.오토바이소리추가.
4. 자이힐은 왜 아파트동 모서리가 튀어나와 일조가 엉망인 라인이 많은가? 3시간정도 해가 덜들어오는듯.
5. 자이힐은 (일부동) 왜 유흥상가와 붙어잇는가? 빛공해 소음공해 최강일듯.
6. 자이힐 (일부) 입주자는 왜 타아파트를 비방하는가? 그럼 더 돋보이나?
7. 자이힐은 ( 일부) 입주자는 왜 율하인에 아파트 선호도 글올리고 자기가 다른사람인냥 자이힐이 좋다고 댓글을 다는가? 사이코패스 많은듯? 아님 업자가 많은가?
바빠서 이만 줄입니다
2. 자이힐은 왜 안방에 세탁실이 있은가?
세탁기는 낮에만 돌려야되는듯.
3. 자이힐은 왜 필로티 밑으로 차가 지나가는가? 차구경은 오지게 하는듯.오토바이소리추가.
4. 자이힐은 왜 아파트동 모서리가 튀어나와 일조가 엉망인 라인이 많은가? 3시간정도 해가 덜들어오는듯.
5. 자이힐은 (일부동) 왜 유흥상가와 붙어잇는가? 빛공해 소음공해 최강일듯.
6. 자이힐 (일부) 입주자는 왜 타아파트를 비방하는가? 그럼 더 돋보이나?
7. 자이힐은 ( 일부) 입주자는 왜 율하인에 아파트 선호도 글올리고 자기가 다른사람인냥 자이힐이 좋다고 댓글을 다는가? 사이코패스 많은듯? 아님 업자가 많은가?
바빠서 이만 줄입니다
솔직히님의 댓글
솔직히
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원메 계약자들은 자이힐 안깝니다.
처음부터 자이힐 씨티가 잘되야 2지구 다 잘된다고
원메 까페에서도 남의 아파트 헐뜯는글 전혀 없었는데
보면 자이힐 계약자인지 부동산업자인지는 모르지만 무슨말만하면 자이힐이 최고급아파트니 2지구내 유일한브랜드 아파트니 초품아니...원메를 못 까서 안달이죠...
그래봤자 2지구내에 한 단지일뿐인데...
눈꼴시럽네요...남의 아파트 깐다고 즈그 아파트가 무슨 강남 초일류아파트가 되는것도 아닌데...
딱 보면 원메를 밟아야 자이힐이 최고 아파트가 되는지 아나보네요...
피가 안붙으니 작전세력이 붙은건지...
다들 조심하세요...작전세력빠져나가면 진짜 피봅니다.
좋다고 피 열라 띄워놓곤 팔고 빠지겠죠..
조심하세요...진심입니다..
처음부터 자이힐 씨티가 잘되야 2지구 다 잘된다고
원메 까페에서도 남의 아파트 헐뜯는글 전혀 없었는데
보면 자이힐 계약자인지 부동산업자인지는 모르지만 무슨말만하면 자이힐이 최고급아파트니 2지구내 유일한브랜드 아파트니 초품아니...원메를 못 까서 안달이죠...
그래봤자 2지구내에 한 단지일뿐인데...
눈꼴시럽네요...남의 아파트 깐다고 즈그 아파트가 무슨 강남 초일류아파트가 되는것도 아닌데...
딱 보면 원메를 밟아야 자이힐이 최고 아파트가 되는지 아나보네요...
피가 안붙으니 작전세력이 붙은건지...
다들 조심하세요...작전세력빠져나가면 진짜 피봅니다.
좋다고 피 열라 띄워놓곤 팔고 빠지겠죠..
조심하세요...진심입니다..
이제 그만님의 댓글
이제 그만
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왜 향상 이렇게 원메랑 자이랑 싸우는지 이해가 안되네요
자이힐 실입주자라서 자이카페에 입주자 가입되어 있지만 원메를 비방하거나 까는 글은 전혀 올라오지않는데 왜 자꾸 헐뜻는다니 저런 글이 올라오는지 알수가 없네요
똑같은 집일 뿐인데 누가 잘났니 좋니 하는 사고방식은 어디서 나왔는지,..
몇명 개인의 의견이 전체의 의견으로 받아들여 지고 있는것이 안타깝네요
자기것에 대한 자부심 긍정심 누구나 다 있습니다
또 내것이 최고라는 생각은 당연한거겠지요
하지만 남을 비방하거나 헐뜯으면서 까지 강조할 필요 있을까요??
이게 좋니 나쁘니 할게 아니라 자기에게 맞는곳이 좋은것이 것이 아닐까요
이제 이런 전쟁 끝났으면 좋겠네요
오늘도 좋은날 되십시요
자이힐 실입주자라서 자이카페에 입주자 가입되어 있지만 원메를 비방하거나 까는 글은 전혀 올라오지않는데 왜 자꾸 헐뜻는다니 저런 글이 올라오는지 알수가 없네요
똑같은 집일 뿐인데 누가 잘났니 좋니 하는 사고방식은 어디서 나왔는지,..
몇명 개인의 의견이 전체의 의견으로 받아들여 지고 있는것이 안타깝네요
자기것에 대한 자부심 긍정심 누구나 다 있습니다
또 내것이 최고라는 생각은 당연한거겠지요
하지만 남을 비방하거나 헐뜯으면서 까지 강조할 필요 있을까요??
이게 좋니 나쁘니 할게 아니라 자기에게 맞는곳이 좋은것이 것이 아닐까요
이제 이런 전쟁 끝났으면 좋겠네요
오늘도 좋은날 되십시요
진짜 걱정됩니다님의 댓글
진짜 걱정됩니다
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율하1지구에도 아파트 브랜드 자부심 엄청난 아파트가 있었죠 모2차 아파트
초등학교도 입주민들 똘똘 뭉쳐 반대해서 근처 학교로 허가 받았고
단지내 간판 안맞다고 모 수선집 이용 반대 현수막을 걸지 않나
주공아파트 학생회장 됐다고 난리도 쳤다고 하네요
진짜 꼴랑 집한채 얼마한다고
내가 낸데 최고임..
율하1지구 대장먹을라고 갑갑 위치갑 브랜드갑 뭐 갑갑 거리드만 갑질 최고
진짜 진절머리 나더라구요
그래봤자 다 대출끼고 온전히 내집 아니면서 재산세 낸다고 기세 등등한지
꼴갑천진데.. 율하2지구 모아파트도 그렇게 될까봐 걱정되네요
초품아라고 너거집 어디고
우리아파트 학교 왜다니노 할까봐
부모님들 자식교육 잘시키려면
제발 부끄럽지 않은 사람이 되세요
약자 무시하지 않고 가진거 많다고 자랑하지말고
여기서 이러는거 자체가 자식교육 어떻게 시킬지 눈에 뻔함..
초등학교도 입주민들 똘똘 뭉쳐 반대해서 근처 학교로 허가 받았고
단지내 간판 안맞다고 모 수선집 이용 반대 현수막을 걸지 않나
주공아파트 학생회장 됐다고 난리도 쳤다고 하네요
진짜 꼴랑 집한채 얼마한다고
내가 낸데 최고임..
율하1지구 대장먹을라고 갑갑 위치갑 브랜드갑 뭐 갑갑 거리드만 갑질 최고
진짜 진절머리 나더라구요
그래봤자 다 대출끼고 온전히 내집 아니면서 재산세 낸다고 기세 등등한지
꼴갑천진데.. 율하2지구 모아파트도 그렇게 될까봐 걱정되네요
초품아라고 너거집 어디고
우리아파트 학교 왜다니노 할까봐
부모님들 자식교육 잘시키려면
제발 부끄럽지 않은 사람이 되세요
약자 무시하지 않고 가진거 많다고 자랑하지말고
여기서 이러는거 자체가 자식교육 어떻게 시킬지 눈에 뻔함..