2018년 장유쪽은 여러호재들로 인하여 선방할수도 있습니다.
주위산단과 호재들로 인하여 인구유입이 꾸준히 일어날것 입니다
또한 2017년 입주장 3천2백세대의 35프로~40프로 밖에 안 됩니다. 덕산아내 6월 천세대,무계이편한 500세대.

2019년도는 그때가서 보죠.
예측은 원메이저 입주장이 끝나는 2019년 2월지나 4월쯤 물량이 소진되면 장유 입주장 거의 80프로 소화되기 때문에 시세는 더이상 떨어지지 않을것 같습니다.

지금은 2019년을 논하기엔 시간이 너무 많이 남았습니다.
분양가도 2018년부터는 갭차이가 나니 구축들 시세는 지역에 따라 서서히 상승할수도 있겠죠.(너무 많이 빠졌음)
호재가 있는 지역의 신축과 구축지역은 오히려 시세 상승도 기대해 봅니다.(너무 많이 빠졌음)
올해보다 시세 더 빠지면 대량 매입할 예정임.
2억정도 여유가 있으며 24평 이하 집중 공략할 예정임.
대략 내외동 25년 모아트 20평 1억6천이고 장유 13~18년 20평 모아파트 가격이 지금 1억초반임.
갭투자해서 매매해서 월세,전세 받아도 승산이 있다고 생각합니다.
은행이자보다 훨씬 이득임.
아무튼 다들 부자되세요.
올해 손해보신 분들도 있지만 역으로 돈 버신 분들도 있습니다.
저가매수한 분들은 돈벌 기회를 잡으신 분들도 있겠죠~~ ^^

지금 김해지역 소형평수들 갭투자하기 부담없다고 생각합니다.
아무리 늦어도 정권교체시 4년뒤 원가격대 4천~5천만원만 올라도 3채면 ㅋㅋㅋ
세금은 번만큼 내면 되겠죠~~~ ^^

장유의 대박 호재들을 믿는 2018년도가 되었으면 합니다.
지금은 매도자들의 마인드가 바뀌어야 합니다.
장유 대박 호재들을 믿어보고 김해시에
더욱더 요구해야 합니다.

참고로 건설원자재들 내년 1월부터 가격인상이 됩니다.

원메이저 입주하면 상승할꺼라 예상하지만 지금 분양자들이 100 프로 입주할려고 분양 받았을까요? 자이힐스테이트도 마찬가지고요 지금 이상태로 가면 입주시기때 미친듯이 던지는 물건 넘칠수도 있습니다.

님이라면 다들 입주장 때 마피 속출한다고 다들 까는데... 너도나도 미친듯이 던질 때 내 물건 내놓겠습니까? 투자자들이 바봅니까?

그렇게 따지면 지금 기존 율하 구축 시세도 미쳤죠...
이 정도로 폭락하리라고 2~3년전에 생각이나 했습니까...ㅜㅜ

갭투자 하라고 하는 사람들이 있군요. 그렇게 자신하면 혼자하지 잘 못되면 어쩌려구...  지금 나라에서 집 팔아라고 소리치는는데, 갭투자? 앞으로 1년안에 다 주택자들 곡소리 날겁니다.

몇억짜리 갭투자가 아닙니다.
20평 1억초에서~미만의 투자입니다.
아무리 장유라고 하지만 초품아끼고 상권끼고 있는데 너무 안타깝죠.
시간나면 김해시 사무실 임대비 조사해 보세요.
기본 실평수 10평에 월 40만원이상 달라고 합니다.
장유 아파트 월세도 너무 쌉니다.

큰그림을 보세요~장유는  일자리가 생기고 인구가 유입되는곳입니다~그리고 신도시 입주장은 원래  전세매매 다 내려갑니다~
주위도 영향많이 받구요~버티면 다시올라갑니다~투자는 엉덩이 무거운사람이 이겨요~!! 무조건 내려간다 하락만 논하시는분들도  싸게 하나 잡으려고 그런거아닌가요~??ㅋㅋ
너무 비관으로만  보시지마시고  쌀때 실거주아파트 무조건 잡으세요~~

1.지도 좀 봐요. 율하 밑으로 산업단지 아직 입주/개발 중입니다
2. 진해/웅동~장유 간 도로
3. 장유역 일반산업단지 등
4. 복선 경전선
5. 김해공항 확장+배후 산업지
6. 롯데 추가 시설,
7. 대동 등 토지개발 보상 등 유동성

아직 시작도 안했죠. 먼저 구매하고 윗분 말씀처럼 엉덩이 무거운자가 이깁니다.
언론보도/속보:용오름 찌라시 보고 투자한다면 누구나 부자되었겠죠.