원상회복하고 율하2지구와 더불어 더 살기좋은 김해.율하가 되길 바랍니다.

공갈치시는 분들 많으시내 ㅎㅎㅎ, 제발 툴바의 "부동산탭" 여기에 걸려있는 아파트 건수나 제대로 보고 말씀하시고...
앞으로 문재인 후보 공약, "가처분소득 대비 150%"에서 보듯이 대략 250조원 정도 줄여야죠. 그리고 현재는 상업용
부동산외에 아파트.주택용은 은행에서 대출조차 하질않아요. 그런데 어느누가 여기 구석 모퉁이 장유.율하에 와서
구매할 세력이 있겠어요. 오히려 여기보다 양산쪽이 교통편이나 부산과 연결이 편리한 잇점도 있지만 양산도 지금
넘쳐서 미어터져요. 이런 기본적인 사실도 모르고 구매하실려면 각자가 판단하실 것으로 믿습니다.

김해지역 아파트 공급에 따른 입주가 17~19년까지 지속적으로 증가합니다. 경쟁력이 떨어지는 구축은 20년초반까지 고전할것 같습니다.  하지만 부동산은 심리인데요. 율하는 신공항에 따른 개발효과, 롯데관광유통단지 3차개발의 완성, 사통팔달 교통편리성 획기적 향상 등으로 하락은 이미 반영되었고 상승에 대한 이벤트는 대기중입니다.  15~16년은 팔때이고 17~19년은 살때 입니다. 괜찮은 조건의 급매 위주로 매수 하세요. 4년뒤에 웃으실 겁니다.

분석해봐요님, 앞도뒤도 없고, 심리라고 하시는데, 기본조건인 현금이 유지되는 분들 이야기이고, 이미 가계부채가 소득의 190%수준인데
어떤분들이 살까마는 이미 팔고간 분이 다시 들어올 경우, 대부분 자산가들일 텐데...지방은 좀그렇죠. 아무래도, 그리고 희소성이 조금
이라도 있어야 가능하지요.과연 경쟁력이나 있을까요? 이웃 창원이 조선업종 등이 구조조정과 분양과다로, 미분양이 많아서 "미분양관리"를
하는데요. 님이 말한 신공항, 롯데유통??(현재 아웃레 영업 잘 됩니까??) 사통팔달은 여기가 아니라도 부산서부, 김해,진영,양산 등등 거의
도로가 사통팔달이 아닌가요. "무너지는 담장에 기대지 마세요"

현재 양산과 거제, 창원은 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 관리지역으로 선정된 상태다. 미분양 관리지역으로 지정되면 분양보증 예비심사 등 주택공급 절차가 까다로워져 시장이 더 악화될 가능성이 있다. 양산시, 거제시, 창원시 등 3곳은 5월말까지 미분양 관리지역으로, 김해시는 작년 10월 이후 4개월 동안 미분양 관리지역에 포함됐다. 17년 4월4일

다른곳은 잘 모르겠고 율하는 김해신공항 확장개발시
최고의 호재지역으로 우상향 하기 시작입니다.
창원이든 서부산권이든 율하처럼 살기좋은곳 있음 말해보슈~

용오름님, 당분간 하락기조에는 동의합니다만 20년 이후 주택공급은 극도로 제한될겁니다.  너무 걱정마세요. 저는 김해와 서부산, 부산신항과 광활한 산업단지 부지와 개발계획을 보면서 지금의 하락은 딱 3년짜리라는 확신이 들었습니다. 창원쪽 공급도 3년간 많고 이후 절벽입니다. 지난 3년이 매도 타임이었다면 앞으로 3년은 매수 타임입니다.  실거주 목적이신 분들은 가장 적기이고 투자생각이신 분들도 서두르지 말고 입지좋은곳 급매 위주로 매수하세요. 후회없으실겁니다.

가계대출이 우려스럽다는 부분은 저도 동의하고 앞으로 정부는 추가로 주탁담보대출한도를 단기적으로 제한할수 있습니다.  그렇지만 정부의 목적은 부동산 경기를 죽이는 것이 아니고 적절히 가계부채와 부동산의 급격한 상승이나 급격한 하락을 막는것입니다.  수출도 살아나고 있고 경남의 주요 산업인 조선경기도 미약하나마 살아나고 있습니다.  아마도 지금이 터널이 최고 깊은곳을 통과하고 있다고 보이는데요.  용오름님은 너무 극단적으로 위기만을 보시는것 같습니다.  참고로 저는 연말에 거제도에 집을 투자용으로 좀 사둘까합니다. 1억내렸으면 앞으로 2~3년뒤 5천정도는 회복하지 않을까요? 경제는 그런것이죠.

분석해봐요님은 그래도 아파트가 하락하는데는 동의하시네. 집단대출제한하는 팩트도 아시고, 이미 3월말 기준으로 1360조원이며,
가처분 소득대비 190%인데, 미국은 132%에서, 일본은 140%에서 금융위기와 부동산 폭락사태로 잃어버린 20년으로 현재도 헤매고
조금오른 부동산도 버블로 인한 또한번의 곤욕을 치루는데, 한국만 괜찮다. ㅎㅎ 님이 거제에사던 김해에 사던 괜찮지만, 수출??
수출은 미안하지만, 반도체업체인 삼성전자와 하이닉스관계업체이야기이고, 여기 서민들은 주식이라도 들고잇소??
말그대로 아파트 1채와 빚만 짊어지고 있는데, 누가 여기에 오리요. 장유외에도 창원,진영,김해,진해,서부산,양산 등등 넘치고
터지는게 아파트고 주택인데, 기다리면 답이 나오겠지요? 그럼 기다려봅시다.

장유 집값 좀 내렸죠?이제 좀 회복했다가 다시 하락했다가회복하고 상승할 거라고 생각합니다.
 김해,창원,양산 물량이 어느정도 해소될 때 회복할려고 하겠죠. 좀 더 지켜봐야 할 겁니다.

여기는 떡방들 소굴.  집값하락 주장은 이들에게 영업방해죠.
떡방들의 집값조작에 나라와 미래세대들은 멍들고..  한심 그 자체.
기생충같은 존재들이죠.

매도하는 입장에서 부동산(떡방)에 상담해보세요.
비싸게 내 놓으면 안나간다고 낮은금액으로 매도가 유도합니다.
매도하는 입장에서는 떡방이 싸게 팔아서 수수료 팔이하는 것으로 생각이 듭니다.ㅋㅋ  떡방에 대한 매수자, 매도자 입장차이 아니겠습니까?

장유가 다른지역에 비해 부동산가격 방어를 잘 못함 ^^
양산,김해,서부산, 이들 지역중 가격방어 아예 하지를 못하네요
인프라 다 갖춘 장유가 참 아쉽네요~~
극장들어온다고 설레발치는 동네도 있습니다 ㅋㅋㅋ
즐거운 주말되세요~~^^

오르고하는기순리아니겠어요?
장유를타켓으몰상식한인간들이판치는데
진리는진리고진실은진실이고
급한사람들이다빠진상태고이젠조정도받았으니
서서히오르는일만남았네요
신공항확장으로인한소음피해가큰김해봉황주촌내외부원동은앞으로
기피현상이일어날거고미래희망장유는앞으로계속찾게될거고
주거지로는최상인장유는제자리를찾아가게될겁니다
악성댓글자들이미친짓거리로지껄이고디스해도다배아픈넘들의배아픈소리밖에안되니
왕무시하게됩니다보다발전있는곳에다힘을쏟기바랍니다여기서까대기짓이나하고보기흉합니다...
어리석은자는미래를볼줄모르는거같습니다