요새 100명도 안늘던데...에효

신규 입주하는 아파트가 있나요?

11월달도 장유인구 298명 늘었어요 ㅋㅋㅋ

이 앖으니 그정도면 많이 는것이죠
입주장 있으면 아팟값 싸니 훨씬 더많이 유입될것입니다.

요게 팩트죠.
인구증가 = 시세상승
장유의 하락세는 비정상으로 보입니다.

이상합니다.

김해나 율하쪽 땅값이 떨어지는 것도 아닌데 비상식적으로  집값이 떨어지는지요.

율하2지구는 땅값 보상비때문에 아시다시피 신규분양금액이 싸지도 않았지요.
거기다 1군 건설사들이구요.

 세월이 지나고 땅값이 오르면 도시가 개발,확장되면 집값도 물가 상승분에 맞춰 올라야 됩니다.
지금은 네이버 호가나 실거래가 확인해 봐도  조정기가 아니라 5년전으로 아예 역행한 수준입니다.(5년전에 부동산에서 집을 팔겠냐고  연락온 적 있는데 지금 거래가액입니다.)

물론 새집을 계속 짓죠.
전국적으로 안 짓는 곳이 어디있나요?
특히 근처 모든 지역에서(서부산, 양산, 김해, 창원, 거제 등등) 신도시 개발하고 대단지가 들어서고 있죠.

대중교통이 불편한 것과 유치원문제, 학교과밀 또한 어느 신도시나 마친가지인 공통적인 문제구요. (물론 양산의 도보가능한 지하철 역세권 제외)

조선경기가 안 좋다한들 김해가 거제처럼 직격타를 맞는 곳도 아니고 양산, 서부산 지역과 일자리를 공유하는 생활권인데 말이죠.

얼마전 가보니 거제는 이해가 안 갈 정도로  지대가 높은 곳에 아파트 단지가 엄청 들어서 있던데 거기에 비해 장유는 평지에 도로도 잘 돼 있습니다.
(최근에 거제쪽 대기업직원들이 명지로 많이 이동해서 출퇴근한다고 하더라구요)

결론적으로 제 생각엔 좋은 지리적 특성을 갖고 있음에도 불구하고 김해시가 부산이나 양산에 비해 도시개발 경쟁력이 떨어지는 게 가장 큰 문제인 듯 합니다.

2018년도에는 김해시에서  시정을  공격적이다 싶을만큼 적극적이고 균형있게 진행했음 좋겠습니다.
비어있는 대학병원 부지 두곳도 얼른 유치하고 롯데개발도 독려해야 합니다.
그린벨트  푸는 곳도 우선적으로 공영개발에 치중하고요. 미분양 아파트 대책에 대해서도 현실적인 해결책이 있어야 됩니다.

윗분 말씀에 전적으로 공감합니다.
율하만큼  지리적으로 우수한곳도 드뭅니다.앞으로의 호재도 많지 않습니까?
아울러 부동산이란 영역이 여러 변수가 있지만 소장님들의 역할도 중요하다고 봅니다.
지역의 이점을 적극 홍보하여 가치를 지켜주는 거랑 코앞의 이익을 좇아 가격을 후려치는 거랑은 현격한 차이가 있다고 봅니다.
저도 무조건 가격을 후려치시려는 것을 몇 번 경험했습니다.
소장님들에게 우리지역의 가치를 지키는 데 일조해주실것을 부탁드립니다.