그건 간단합니다
장유가 부산,창원,양산보다 입지가 안좋기 때문입니다
솔직히 차 안막히는거 빼곤 내세울게...
김해는 부산의 60프로 수준이 최고선인거 같습니다

하락이님 반갑습니다.
아님 다른곳이 비싼거겠죠  ㅎㅎ
부산시세 34평 동래쪽 기준 6억5천이면
그럼 장유는 3억9천정도 해야겠네요.

장유는 해운대 센텀하고 비교해야죠

하락론자가 아니고 현재 장유 살고있고 내년 율하 2지구 입주예정자입니다
아무리 내가 사는곳이라도 현실은 받아들이셔야죠
부산도 특급입지 아닌곳은 몇천씩 빠지는 분위깁니다
해운대일부 부산 몇몇 특별한곳 외엔 6억도 과합니다
부산과 장유 비교가 더 오류인거같습니다
김해,율하 대장주는 4.5억이 맥시멈입니다
율하2지구의 경우 4.5도 짧게 2년 길게 5년 봅니다
김해, 장유 호재라고 불리는 것들 모두 5년이상되어야 눈에 보일것들이고 그마저도 김해시 행정력을 감안하면 불확실한게 사실입니다
개인적으로 율하 살기 너무좋고 완전 만족합니다
하지만 당분간 투자는 아니라고 봅니다
다음달쯤 자이힐스테이트마저도 무피,마피 나올겁니다
지켜보시죠

양산 34평 실거래 350백~370백 입니다.
자 그럼... 양산 한번 가보셧어요?
장유 율하랑 양산이랑 어디가 살기 좋고 교통이 편리한지 보실래요??ㅋ

양산이 살기좋고 교통편리합니다
증산역에서 덕천역까지 지하철로 15분밖애안걸려요

김해가 더 좋은데요 ^^
출퇴근 죽음입니다 ^^
김해나 양산이나 교통은 비슷합니다.

주거지로 율하 만한 곳 없습니다. 아이키우기도 정말 좋구요

율하2지구 4.5억 짧게2년 길게 5년으로 보신다면 지금 가격으로 사야되는 것 아닌가요 언제 사라는 건지요
먼 말이 앞뒤가 안 맞네요

율하가 양산보다  살기좋다는건  율하인 생각입니다

장유율하 살기좋다 살기좋다하시는데그럼 살기안좋은곳은 어디있습니까?
진짜 살기좋은데 사람들이 눈이삐꾸라서 지금까지냅두는지 아십니까?  자기동네 껴안는건 당연하지만 해도너무하네요.
도데체 뭐가 어떻게살기좋은지요?

하나는 대단하다.

정말 살기좋은 동네 인정각~!!

뻘밭 매립신도시라...지진때 엘베도 서고 난리였다는데요....유치원이 없어서 화명동까지 간다하고 아직 고등학교 신설계획도 없어요....고속도로 통근하는데 엄청 막히고요...

어제 저녁식사하고왔는데 상권은 완전 죽더라고요.
도대체 사람이 없네요.
딱 배드타운... 집값은 못오를 각.

우물안 개구리 소리하네
지금 물굼이 훨 살기좋은데...ㅠ

물금 인구 10만
대형마트 x
쇼핑몰 x
영화관 cgv, 메가박스
지하철 o
장유 인구 15만
쇼핑몰 - 롯데아울렛
대형마트 - 롯데마트, 농협농수산센터, 대형하나로마트
영화관 - 롯데시네마, 대청 cgv 율하cgv(예정)
시세차이가 50백정도 나는데 장유보다 더 있는건 지하철만 더 있고 전부다 인프라 부족...
그런데도 물금은 시세상승중 장유는 하락세... 인구는 장유도 증가세...
이차이는 부동산 중개사들의 책임이 크죠.
정신차리고 물금 부동산 소장님들의 반만 따라가이소. 소문 다 났으예.

ㅋㅋㅋㅋ 위에분 진짜 재밌으시네요 시세차이가 부동산중개사 책임이라뇨 ㅋㅋ
물금 10분거리에 이마트있고 상가내에 롯데슈퍼 이마트에브리데이 농협하나로 다있습니다 정관아울렛까지 30분안걸리고 센텀신세계까지도 30분안걸립니다 그리고 증산역 맞은편에 스트리트쇼핑몰 라피에스타 짓고있습니다 양산에 공원도 많고...부산 율하 양산 창원 다살아본 사람으로서 율하보다 양산이 살기더좋아요

양산 시내버스도 많고 지하철이랑 환승다되고요 ㅋㅋ

조금 있어보세요.
2지구 들어서면 출퇴근 교통지옥 예상됨!
예전 장유터널만 있을 때 터널통과할 때 지옥이던거 재현될 꺼임!

이거 하나로도  양산  율하는 비교대상 아님..

팩트를 제시하니 억지로 양산시 전체랑 부산까지 끼워넣으시네 ㅋ
그럼 장유랑 비교하면 안되고 김해시와 창원까지 넣어야 공평하지요. 안그래요???
논리가 참 잼잇으세요 ㅋ

물금 한번 가보고들 말씀하세요
특급 주거지 율하님들아

지하철 하나만으로도 교통 비교불가인데 ㅋㅋ

유동인구 많고 활기찬 분위기
신도시마냥 환경 죽이더만요

맨날
부동산 소장 탓을 하지 않나
특급 주거지 타령 하지 않나
아직 정신을 못차린듯

율하 살지만  율하침체는 대중교통 부실입니다. 현실은 현실이니 모두 힘모아 김해시.
정치권에 강력히 요구합시다
대중교통이 좋아야 롯데 같은 기업도 빨리투자하고, 대학병원도 백화점도 들어옵니다
공연장 700석짜리 복합문화센터. 기적의 도서관 보고  부산. 창원사람 넘어오지 않습니다. 김해시 행정력이 갑갑한 1인

김해서 어쩌고 저쩌고 양산이 어쩌고 저쩌고 그게 무슨 상관입니까?
본인들이 살기 좋은 곳에 살고 지인들한테 말하면 될 것을...
한심하다 한심해,,,  좋은면 어떻고 안좋으면 어떠리 당신들이 할 수 있는 건 무엇입니까?
본인들의 동네에서 좋은 일 많이 하다보면 입소문 나서 알아서들 옵니다.
서로 흉보지 말고 먼저 솔선수범 하시오들.... 지발

윗분도 말씀하셨듯이 율하는 대중교통 부실이 원인입니다. 양산은 지하철 하나로 먹고 삽니다.
대중교통도 부산과 연결하는 대중교통이 확충되어야만 합니다. 부산쪽에서 양산처럼 이사를 와야 율하가 살아 납니다.
칠산역 추가 신설은 율하가 살기 위한 최선의 방안입니다. 율하IC부산 방향 추가 개통도 필요해 보이고요. 김해시는 아파트 인허가나 난발하지 말고 당분간은 도시 기반시설 확충에 신경써 주시길 바랍니다.

장유/율하는 물금이랑 비교하느것보다 웅상/덕계랑 비교하는게 맞습니다.
물금은 내/외동이랑 비교해야 맞구요.
김해 중심도시는 내외동 주변이구요. 양산 중심은 물금주변입니다.
장유/율하는 김해 외곽도시구요. 양산은 웅상/덕계가 외곽도시구요.
웅상/덕계에도 (롯데마트/이마트트레이더스/대형병원/CGV(공사중)/스포트문화센터 등등등) 다 있어요.

웅상 덕계 까지 나왔네요. 나참.. 웅상 덕계에 메이저 건설사가 들어 갑니까? 비교 할걸 비교하세요.
내외동 주변보다 지리적으로 좋은곳입니다. 지도 보고 말씀하시고요.. 다만 김해시 교통정책이 부실해서 그런 겁니다.
경전철이던 뭐던 서부산에서 율하 장유로 역사가 생기고 연결만 되면 내외동 보다 최소 5천 이상 매매가 상승합니다.

이젠 왜 장유율하가 상대적으로 침체되는 원인이 교통문제라는 사실을 점점 인식하고 있는 듯 합니다. 양산이 울산~부산 교통 요충지라면 장유는 창원~부산간 교통의 요충지라고 봅니다. 늦은감이 있지만 복선전철이 하루빨리 개통되길 바라는 수 밖에 없습니다. 그 것만이 유일한 대안입니다.

양산은 양산인같은 사이트나 까페 없나요?

김해 구도심은 서울의 강북처럼 고풍스러운 가야역사, 문화가 흐르는 지역으로 개발하고 율하를 비롯 김해 남부권은 서울 강남처럼 개발해야 됩니다. 칠산역을 추가 신설하고 주변을 김해의 심장부로 개발을 해야 합니다.  무분별한 도시개발을 지양하고 김해 미래의 심장부가 될 곳을 찾아 개발하기시 바랍니다!! 100만 가야왕도의 길이 여기에 있습니다.

양산이야기 카페잇습니다

장유면과 율하면은 = 베드타운  아닌가요?? 인프라는 없고 아파트만 득실득실...

부산사람님은 베드타운의 개념은 알고 말씀 하시나요. 베드타운 개념을 공부 하시고 율하의 인프라를 보세요!! 당신눈에는 아파트만 보이나 봅니다!! ZZ