1지구내에서도 문화센터 및 2지구 상권이 가까운 이편한2차, 중앙하이츠는 어느정도 가격방어가 되고 있네요.
동원1차도 고층은 3억 회복한 것 같습니다.
관동마을쪽이 좀 고생이네요.

명지 24평~25평이 3억2천이상 합니다.
부산원도심 24평~25평 5억하는데도 있네요.
창원 신축들중 24평~25평 3억 넘는데도 있고요.
24평 신혼부부 말고는 좁지 않나요......
모아1차 11월 전세 2억5천짜리 있네요.
년식대비 장유쪽 시세는 아직 쌉니다.
장유1동,장유2동 시세가 더 많이 빠진만큼
상승폭이 크다고 생각합니다.
단계적 선순환구조가 되어야 합니다.
명지 34평 RR 5억 가길 바랍니다.

명지국제 에일린의 뜰은 4.3-4.5억
대방은 4.4-4.9억까지 거래가 됐네요
포스코는 당연 5억 넘어가지 싶습니다

시세가 빠지는데는 다 이유가 있는데~
빠진만큼 상승폭이 클 것이라니요...

하락한 주식 언젠가는 제자리 오겠지..
라고 기회비용 소모하는거랑 마찬가지 같네요..

저도 뭔 답도 없이 답답혀서...
양극화 시작을 보여주는 것이 아닌가 싶어요

주식에도 적정가격이 있듯이 집도 적정가격이 있습니다.
장유시세가 떨어진 이유
1.창원의 재건축입주라 장유에 살던사람들 다시 창원재입성한다.
결과 창원의 인구유출보다 인구유입이 더 많았습니다.
2번 조합원 아파트들 분양가가 다소 낮은 입주아파트들 대거 입주장이 있었죠.
결론 가격하락을 야기했지만 지금 조합원 아파트들 많이 올랐습니다.
3.창원 집값이 떨어서져 장유,진영도 떨어져야 한다는 이상한 논리로 장유시세를 접근함.
다만 장유쪽은 인구 순유입,창원쪽은 순유출.
또한 부산,김해 기타지역에서 인구 순유입이
되고 있습니다.
결론 5년전~10년전 장유가 아니라고 생각합니다. 지금은 인구 15만명입니다.

무계복합터미널 호재,2020년 광역전철,롯데관광특구,주변 대규모 산단들, 기타등등의 발전성으로 장유시세는 점점 더 높아질거라 생각합니다.
아니면 다른지역이 가격이 더 빠져야겠지요.
현시점에서는 저평가 되어 있습니다.
추후 추세를 보지요.
인구유입이 어떻게 되는게 변수일꺼라 생각합니다.
풍선효과가 올수도 있겠죠
아직은 비 조정지역이고,가격적인 메리트가 있다고 생각합니다.

부동산 특정지역 시세만 안 좋으면 폭락론 들고나와서 겁주는 재미로 청춘을 낭비하지말라고 얘기하고 싶다. 아무리 폭락론 내놓으며 분위기 선동해봐야 자기위안일 뿐이다. 그런다고 해운대 마린시티 살 수 있는거 아니다. 이제 폭락론자들 재미보는 시간이 끝나가고 있다.

이거 보고도 하락장 끝났다고 하는글 보니, 참 딱 합니다. 화이팅 하세요. 언젠간 오르겠지요.ㅎㅎ

집값 하락하기만 바랄 게 아니라 열심히 돈 벌어서 내집 장만하기를 간절히 바랍니다.ㅋㅋ

모아 하리츠 이편한2차 모두 리턴하면서 선방이네요. 율하가 정말 살기좋으니 앞으로의 호재와 함께 쭉 사는거죠 ㅎ

계속떨어지니...가격방어는 무슨..

모조리 4년차 도래시점
이제 전세돌린 투자자들 손 절매하고
빠져나가는 시점
이제 율하1지구는 실입주자로 구성돼어
마지막 모아2차 4년 입주시점 지난지점부터
투자자 급매물 안 나옵니다
왜?실입주자 자기집 급매팔고 더 나은곳 많은 빛내서 옮기기보단 아직 새집이니 사는것이 옳다보지요
좋은시절 전세 한바퀴 더  돌린 투자자들 어서어서
손절매하세요ㅠㅠ