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김해율하 실거래 매매가 - 2017.11.13
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▲ 2017.11.13 기준... 김해율하 실거래 매매가 입니다.
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긍정적인마인드님의 댓글
긍정적인마인드
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주식에도 적정가격이 있듯이 집도 적정가격이 있습니다.
장유시세가 떨어진 이유
1.창원의 재건축입주라 장유에 살던사람들 다시 창원재입성한다.
결과 창원의 인구유출보다 인구유입이 더 많았습니다.
2번 조합원 아파트들 분양가가 다소 낮은 입주아파트들 대거 입주장이 있었죠.
결론 가격하락을 야기했지만 지금 조합원 아파트들 많이 올랐습니다.
3.창원 집값이 떨어서져 장유,진영도 떨어져야 한다는 이상한 논리로 장유시세를 접근함.
다만 장유쪽은 인구 순유입,창원쪽은 순유출.
또한 부산,김해 기타지역에서 인구 순유입이
되고 있습니다.
결론 5년전~10년전 장유가 아니라고 생각합니다. 지금은 인구 15만명입니다.
무계복합터미널 호재,2020년 광역전철,롯데관광특구,주변 대규모 산단들, 기타등등의 발전성으로 장유시세는 점점 더 높아질거라 생각합니다.
아니면 다른지역이 가격이 더 빠져야겠지요.
현시점에서는 저평가 되어 있습니다.
추후 추세를 보지요.
인구유입이 어떻게 되는게 변수일꺼라 생각합니다.
풍선효과가 올수도 있겠죠
아직은 비 조정지역이고,가격적인 메리트가 있다고 생각합니다.
장유시세가 떨어진 이유
1.창원의 재건축입주라 장유에 살던사람들 다시 창원재입성한다.
결과 창원의 인구유출보다 인구유입이 더 많았습니다.
2번 조합원 아파트들 분양가가 다소 낮은 입주아파트들 대거 입주장이 있었죠.
결론 가격하락을 야기했지만 지금 조합원 아파트들 많이 올랐습니다.
3.창원 집값이 떨어서져 장유,진영도 떨어져야 한다는 이상한 논리로 장유시세를 접근함.
다만 장유쪽은 인구 순유입,창원쪽은 순유출.
또한 부산,김해 기타지역에서 인구 순유입이
되고 있습니다.
결론 5년전~10년전 장유가 아니라고 생각합니다. 지금은 인구 15만명입니다.
무계복합터미널 호재,2020년 광역전철,롯데관광특구,주변 대규모 산단들, 기타등등의 발전성으로 장유시세는 점점 더 높아질거라 생각합니다.
아니면 다른지역이 가격이 더 빠져야겠지요.
현시점에서는 저평가 되어 있습니다.
추후 추세를 보지요.
인구유입이 어떻게 되는게 변수일꺼라 생각합니다.
풍선효과가 올수도 있겠죠
아직은 비 조정지역이고,가격적인 메리트가 있다고 생각합니다.