님의 희망사항을 잘 보았습니다. 근데, 가계부채 1350조원은, 첫째 문후보도 가계부채 총량제 도입, 이자상한율 20% 단일화, 회수불능채권 채무감면,
비소구 담보대출 확대. 인점을 아시고 이야길 해야 서민경제에 와닿는 것이지, 대기업, 수출 위주 이야기는 귀에 잘 들어오질 않는게, 사실 서민들이
대기업 주식도 없고, 이익을 배분할 껀득지가 없죠. 단지 아파트만, 부동산만 갖고 있고, 빚만 져 있는 상태이기 때문입니다.

여기분은 이야기가 재미있는 것이 누가 사주어야 아파트든 부동산이 오르는 것이지, 빚만 가득차고, 가계부채 빚이 소득대비 190%로 접근하는데,
지금도 빚의 원금에 대한 이자로 허덕이는 형편에 누가 구입하겠어요. 장유.율하에만 아파트가 있는 것도 아니요. 김해주변에 거의 모든 곳에, 터만
있으면 지어되는 아파트를 누가? 무슨수? 감당할 수 있는지 냉철하게 생각해보세요.

글 수준 좀 올립시다. 아무리 지역마을  분들이 보는 조회수가 적은 사이트라고 해도 본인의 글이 좋은 글이니 재테크에 참고하라는 그 자신감 있는 글 치고는 글쓰기 수준이 좀 그렇네요...

1. "특히 봉하마을 주변 진영 신도시, 율하 신도시 등 김해시를 중심으로 양산 및 서부산 거점으로 폭발적인 부동산 거래가 일어날 것입니다.
즉, 부동산 거래의 모멘텀은 역시 문재인 대통령의 지역 기반인 김해, 양산, 서부산 및 거제도 생가 주변에도 기대 심리 촉발로 인한 부동산 투자 러시가 일어날 것으로 사료됩니다. 향후 3년까지는 김해 지역의 부동산 폭등을 충분히 대비하기기 바랍니다."

뭘 근거로 이런 말씀을 하시는 건지....향후 4년, 5년도 아니고 3년이라고 단정하는 근거는...??
본인의 데자뷰 50%, 경기 예측 50%로 근거하여 작성하였다구요...??

2."둘째, 거시경제 측면에서 반도체, 자동차, 화장품 등 수출 효자 상품들이 중국의 사드 제제가 완화 또는 해제가 되므로 제2의 중국발 호재가 많은 수출 기업 및 대중국 사업을 통한 기업들의 전성기가 기대됩니다. 또한 개성공단 재개에 따른 관련 원/부자재 기업들 역시 다시 한번 일어서는 계기가 될 것입니다. 이런 연쇄적인 호재를 통해 전체적인 고용창출 효과로 실업률 감소와 함께 소비진작의 선순환으로 경기 심리가 당분간 좋아질 것으로 예상됩니다."
 
뭘 근거로 이런 말씀을 하시는 건지....혹시 그 반대는 아닌지....
본인의 데자뷰 50%, 경기 예측 50%로 근거하여 작성하였다구요...??

3."세째, 여러분들이 가장 관심을 가지고 있는 율하 2지구의 부동산 가치는 현재 거래가를 기준으로 약 30프로 수직 상승할 것으로 정확히 예측하는 바이니 부동산 가지고 계신분들은 무조건 보유하시고 매매는 2020년 5월 경에 매도하신다면 본인의 희망 기대가에 근접하여 매도가능하리라고 판단됩니다"

뭘 근거로 이런 말씀을 하시는 건지....
본인의 데자뷰 50%, 경기 예측 50%로 근거하여 작성하였다구요...??

좀 그렇지 않나요...?? 아니면 말고 뭐 그런 건가요...??

부동산 관련 업종에 종사하시는 것 같은데요.. 그러면 그럴수록 세세하게 전문적이지는 않더라고 상식적인 수준에서 판단할 수 있는 그런 근거를 가지고 보다 신중하게 글을 올리시면 좋을 듯해서 주제넘게 몇 자 남깁니다.

윗글을 쓰신분은 부동산 쪽 전문가라기 보다 무속신앙이나 점집에 종사하시는 분 같습니다.
보통 촉이라고 말하는 육감으로 미래의 예측을 하는 경우 어쩌다가 맞는 경우가 종종 있습니다.
(때론 이것이 오히려 전문가의 예상을 뛰어넘기도 하죠)
1월 경 올린 글을 봤을 때 나름대로 촉이 맞는 것 같기도 하지만 이는 어느정도 예측 가능한 수준의 것입니다.
하지만 완전히 육감으로 하는 것 같지는 않고 주식에 대한 견해나 부동산의 소견도 일부 지식을 가지고 있는 것으로 보입니다.
예측과 전망은 단지 근거가 어떤 것이던지 예측일 뿐 어떤 누구도 미래에 대한 결과를 알지 못합니다.
그래서 주식시장이나 부동산 시장의 정확한 방향성을 알 수 가 없기에 투자의 결과가 도박과 같은 상황이 되기도 합니다.
단, 부동산의 상향을 예측하기보다 경기와 물가를 판단하여 그 가치가 미래에 어떻게 비교되어 가치의 변동이 있을 것인가 판단하는 것이 성공의 필수 요소입니다.(물론 증권가 찌라시 처럼 숨을 고급정보가 있다면 상황은 달라지겠지만요)

결국 찌라시 수준 정보? 김해에서 어느 누가, 어떤 세력이 김해에 와서 아파트를 사겠습니까 마는, 이미 김해주위에 엄청난 아파트를 짓고,
조그만 가면, 김해인근에, 창원북면, 39사단, 진해지역, 양산지역, 김해시지역 등등 너무많아서 일일이 거론조차 하기 어려운 지경이니,
애매한 경기변동이야기는 하지를 말고, 현실적으로 매수주체가 김해에 잇는냐 하는 것인데, 이미 물량 공급 과잉으로 120% 정도의
주택 보급율 물량인데, 김해시민이 거주하고도 남는데요... 매수주체라면 아마도 임대관리업을 하는 대기업 임대기업이 들어와서 매수
하여 임대업을 할 가능성이 높다고 봐야 합니다. 한국은 평균적으로 가계부채가 소득대비 190%수준이기에 개인들이 어떻게 할 수 없는
지경에 와있죠. 아시다시피 여기 부동산 탭에 들어가 보시면, 급매가 넘쳐터지고, 네이버에 장유.율하.김해지역에서 경매물건이 나오고
있는 것도 확인 해 보세요. 앞으로 가속도가 붙을 것이고, 정부에서도 "가계부채 총량제"로 일본에서 한 것과 똑같이 가이드라인을 가져
가기에 앞으로 너무 많은 서민들이 피눈물 흘리는 것을 알게 되실 것입니다.

적당한 시점에 다시 매수하려는 심리는 없나요?

김해지역 전월세 국토해양부에서 2013~2016년까지 보세요 엄청난 거래가 있습니다
즉 이수요들이 최근 가격적인 메리트로 인하여 매매수요가 발생할수도 있는것입니다
좀 최대한 글을 적고 싶으면 어디서 들은 찌라시 보다는 실질적인 객관적인 자료를 보고나 이야기하세요
그리고 2013년부터 김해지역 현재까지 발전을 계속하고 있습니다. 대규모 산단 형성과 부대시설발달,신도시 형성으로 인구유입,기타등등
그리고 집값이 비싼 창원에서 김해로의 인구 유입이란 것도 있습니다.
재 양산으로 인구가 많이 유입되는 이유도 부산집값 상승으로 인구 유입이 꾸준히 되고 있습니다
여기서 이야기가 길어지기에 열거하지 못하지만 김해 경제 여러모로 발전많이 했습니다
특히 신도시의 장점은 젊은 인구들의 유입입니다, 즉 어느 누구보다도 생산성이 가능한 인구 밀집도 집단들의 모인 도시입니다
물론 용오름님처럼 물량 공급의 문제점과 경제에 관한 문제점,기타등등의 문제점이 있을수도 있으나 아직까지 대한민국의 경제는 견고하며, 실적인적인 소비여력이 충분하다고 봅니다. 그리고 제발 장유에 거주하는 분들이라면 적어도 김해나 장유에 대한 객관적인 자료로 이야기해 주세요.
국정논단 사태로 인하여, 내수경제의 위축이 이제는 무정부 상태의 새로운 대통령으로 다시 활기가 불어 왔으면 합니다
이렇게 무의미한 이야기보다는 5월9날 투표합시다 ^^

^^님 지나간 엄청난 거래는 보이고, 네이버에 경남 지역, 김해지역의 엄청난 아파트, 빌라, 근린시설 등의 매물은 안보이시나요.
들어가서 한번 보세요. 갈수록 엄청나게 쏟아지고, 여기 툴바 "부동산"에 들아시면, 분양권,급매,매매 등은 더 엄청나구요.