1월~9월까지 인구유입입니다.
1위 진영,2위 장유,3위 회원동 ,4위 동상동
4군데 말고는 나머지 김해 지역은 인구가 감소하는 지역들 입니다.

내외동,북부동의 인구 감소가 제일 심합니다.

1위 내외동  -2,345명 감소
80,759 - 83,104

2위 북부동  -1,411명 감소
83,856 - 85,264

물론 이들 지역도 가격이 내렸죠
하지만 이들 지역은 저점부분에서 급매는 급매로만 봅니다.
인구 빠지는거나 아파트 년식에 비해 가격이 일정부분 방어를 합니다.
물론 싸게 거래된 매물도 있지만 급매로만 처리합니다.
즉 지역 부동산에 방어를 합니다
또한 부동산들도 단합을 한다고 생각합니다
이들지역뿐만 아니라,김해지역,부산,양산 다 이정도는 해 줍니다.
특히 부산은 빠졌받자 오른폭이 너무 커서 별 문제는 없어 보입니다.
장유쪽 부동산분들도 인식의 변화가 필요해 보입니다.

부동산은 심리적인 요소도 많이 차지 합니다
또한 장유는 매도자들도 인식이 바뀌어야 합니다.
부동산가서 왜 다른 지역에 비해 가격방어를
못했지는 물어 보세요.
일부 부동산에서 인구유입이 없다,공급량이 많다,창원이 하락하였다. 이렇게 말을 합니다.
양산 공급양 엄청나죠,명지 입주장 엄청 났었죠.창원 원도심 5년이하 구축,신축 크게 하락하지 않았습니다.

장유는 일부 부동산 하시는분들 심리죽이고,장사가 안되서 가격후려치는 행위는 아니라고 봅니다.
기존 부동산하시는분들도 어쩔수 없이 같이 따라 갑니다. 참 안타까운 현실입니다.
하락을 유도하는 일부 업자들에게 구지 수수료 줘 가며 매물 줄 필요없다고 생각합니다.
홍보하세요. 오는손님만 보지 말고요.
장유호재에 대해서도 홍보 좀 부탁드립니다.
인구유입이 꾸준히 일어나는 것도 홍보하세요.

1년 넘게 이렇게 영업 했으면 그만 합시다.
분양가 700대 안되는 조합아파트 입주장 끝났지가 이젠 7개월 넘었습니다.
이때는 어쩔수 없다고 생각했지만 더 이상은 아니라고 생각합니다.

양산,명지,김해 다른지역 현재~2년전 영업하는거 하고 완전 180도 딴판입니다.
시세는 내려갈수도 있고,올라갈수도 있습니다.
지금처럼 신규 물량 줄고 ,저렴한 조합아파트 입주장
없을때, 시세 흐름 타면 올라갈때는 올려 주셔야 하지 않나요? 
왜 팔린금액이 있는데 거기서 더 싸게 팔라고
부추기지는 않았으면 합니다.
지역부동산이 노력해주지 않으면 누가 해 주나요?
장유입주장 끝나면 다들 다른데로 가실건가요?

"급매는 급매일뿐"입니다

삼문동일동미라주 거래량 대박을 쳤는데도
시세를 올리기는 커녕 유지도 못 했습니다. 참 안타까운 아파트입니다.
봉황입주장때 보다 지금은 급한분들에 의해 피가 많이 내렸습니다.
그래도 급매로만 처리합니다. 그래서 팔리고 있습니다.
삼문일동미라주는 결국 매물이 적다 보니 시세는 올라가는 중입니다.(주변 신규 분양가 아파트들과의 키 맞추는중)
관동서희,내덕서희 보면 알듯이 지금 시세 많이 올라갔습니다.
조합원들은 입주장때나 지금 가지고 계신분들은 많이 이득을 보겠죠.

다시한번 강조하면, 일부 부동산업자도 문제지만 매도자들도 인식의 변화가 필요합니다.
매도자분들도 심리전에 밀리지 않았으면 합니다.
지금 장유지역은 다른지역에 비해 많이 쌉니다.
8월 저점찍고 9월부터 회복세입니다.
10월달은 추석이후 전국이 거래량이 절벽입니다.
11월부터 좋은일들이 많을거라 생각합니다.
더이상 심리 죽이는 행위는 매도자나 지역부동산에서 안 했으면 합니다.
또한 분양가의 상승은 결국 시세를 높게 형성하는데 도움을 줄겁니다.
여기보면 일부 몇명이 글로써 장유 폄하는데 내세울게 없는 지역에서 폄하를 합니다 (다른지역 분양권 소지자,일부 부동산업자,매수대기자)
장유 파이팅입니다
지금은 매수자에겐 장유는 적기라 생각합니다.
장유 집값이 많이 싸기에 글을 적습니다.
그럼 다들 성투하세요