이편한2차 분위기 괜찮네요. 거래량은 줄었어도 비수기이니 이정도면 선방이네요.
최근 실거래 3.3억 3.16억 3.25억, 3.5억 점점 상승세

장유 율하 상승세라는건 여기서만ㅜㅜ

장유 전체 실거래가 보세요
조금씩 회복되고 있습니다
일부 세대수 작은 단지와 개인사정상의 급매 일부 물건빼고 보면 전체적인 매도가나 실거래가
회복세를  타고 있습니다 ^^

제발 부동산말듣지말고 너무 터무니없이 싼가격에 내놓은 매물좀 철회했음 좋겠어요 일부 부동산은 가격후려치는데ㅠ거기 동조안하고 가격보합좀해요

율하 일부 부동산을 보면 한 건이라도 더 계약 성사시키려고 터무니없는 가격으로 후려치는 것을 종종 봅니다.이런 부동산은 율하에서 방출해야 한다고 생각합니다.폭리를 취해서도 안 되겠지만 시세에 맞는 거래는 이뤄져야 한다고 봅니다

다른 지역 컨트롤 하는거 좀 봐라
공장지대 인프라 전무한곳 보다 장유가 싸다
이게 무슨 장난치는것도 아니고~~
아무튼 장유는 싸다 싸
매도철회가 답이다
강하게 할 필요 있음
지금 시세 회복하고 있는중입니다
부동산 출혈경쟁 그만합시다
결국 뜨내기 부동산만 돈벌고 다른데 가면 그만이지만 기존 부동산만 힘들어집니다
지금부터라도 가격방어에 신경써 주세요
그럼 매도자도 뜨내기 부동산에 안 갑니다
아무튼 속보부동산삐끼 박멸입니다
매물철회가 답이다

몇달째 찾는 사람 하나 없는건 왜그런거죠?
율하 한림살고 원메이저 입주예정입니다
절대 좋은 분위기 아닙니다
특 로얄이나 초저렴 급매나 하나씩 나가는 분위깁니다

단정 짓기 힘들 듯요~
일동미라주 입주가 10월이던데...
아마 일동미라주 전세, 매매 물건 때문에 겨울까지 휘청일 거 같네요.
실거주 좋아도 투자심리가 완전 죽었어요.

명지,부산 김해 다른지역도 거래량 절벽입니다
작작좀 합시다
이정도의 인프라 주변 환경 교육시설 문화체육시설 율하천,대청천 등산로
롯데아울렛,워터파크 대형 마트 3곳 중형마트 각동네마다 다 있음 기타등등
충분히 가격 메리트 있습니다
매수심리를 죽여나서 그렇습니다
다시 매수심리를 살려야 합니다
즉 시세회복입니다
즉 매도철회가 답이다
즉 매도호가를 올려야 합니다
충분히 장유 싸고도 남습니다
인구유입 옵니다
장유,진영 입주장으로 오히려 김해 중심부 인구가 더 많이 빠졌습니다
2017년 1월~8월 인구 통계보세요
2017년 3천 세대 입주 했습니다
즉 부산,창원,김해,기타지역에서 인구가 유입되었기에 가능했습니다
2018년 입주장 2017년보다 월등히 작습니다

문화센터랑 2지구 메인상가 근접성으로 이편한2차가 현재 문의가 제일 많다고 하네요

다주택자 또는 분양권 여러개 갖고 있는 사람들
지금 처분하지 못하면 박살납니다
입주시 신DTI 규제로 잔금대출 어렵고, 되더라도 원금과 이자를 동시상환해야 하므로 버틸 제간이 없습니다. 더욱이 입주대란으로 전세 세입자 못구하는 경우에는 파산합니다.
율하인 보는 사람들 가격을 후려쳐서라도 다가올 지옥에서 빠져나오길 바랍니다.
시간이 얼마 남지 않았습니다.
버티면 오르던 시대는 이제 지나갔습니다.
용오름님이 주장하는 가계부채 문제로 인해, 이젠 더이상 빚내서 가격상승을 견인할 상황이 아니고 제조업도 불황이며 금리도 오를 일만 남았습니다.
이런 상황에 김해, 창원은 공급과잉의 직격탄을 맞았습니다.
선천지구, 율하2지구, 유니시티 입주시점에 대량 공실 사태가 발생할 겁니다.
쉬운 저리 대출로 이자만 내고 버티던 시대는 지나갔음을 아신다면 하루 빨리 터는 길만이 손해를 최소화하는 것도 아시리라 생각합니다.
부동산은 심리적 요인이 젤 큽니다. 그래서, 아직까지는 심리적 요인으로 인해 김해를 비롯한 주변 지역도 근근히 버티고 있습니다. 심리적 지지가 붕괴되면 완전 박살납니다.
내년 센텀큐과 원메이저 입주시점에는 모든 것이 끝나 있을 겁니다.

매도님번지수잘못찾앗네요
거품확낀명지가서부르짖으세요
여기서이러는이유님만잘살려고하는이기시아닌가요?
인간성회복좀하시죠

맞아요. 제 주변에도 집값은 결국 오른다고 하시는 분들
많은데요..그때랑 지금은 완전 다른 것 같아요
경제성장율 2%대로 수출과 내수가 죽었죠, 가계부채는 목구멍까지 찼죠, 대출은 잘 안되죠, 원금이자 동시상환이죠, 초고령화죠, 초저금리로 금리인하 정책 불가능이죠, 주택보급율 100% 이상이죠, 중국이 지랄이죠, 경기는 살아날 기미가 안보이죠, 공급과잉이죠
옛날 5~8%대의 경기호조는 안 온다는 가정하에 집값은 이제 진짜 끝난것 같아요 ㅠ

그래서 주거지로 만족도 높고 집값이 싼 장유로 온다는겁니다
장유 집값 싸다 싸~~~

율하2지구는 건설사에서 마지막 밀어내기 물량으로 너무 고분양가입니다. 잔금대출 자격이 안되는 분양권자 많아서 입주시 전세세입자 못구하면 입주포기사태가 발생할지도 모릅니다

김해 내년부터 입주물량이 2만세대정도 될텐데 분양받은 사람들 현아파트 시세 더 떨어지기 전에 매도를 놓고 있는건 아닐까요.입주날이 가까워질수록 매도는 늘어나겠죠. 입주끝날때까진 상승은 힘들다고 생각합니다. 물량이 많아도 너무 많네요...

명지 예전에 어땠는지 모르시나봐요.
물량??  그런 논리로 생각하면 아파트 투자할곳 아무데도 없을것같네요

지금은 시기가 아닌듯

전 구아파트 말한건데요...명지는 신도시 아닌가요. 김해 50만 인구에 신규 2만이 한번에 입주하면 다른곳에서 유입이 되지 않는한 대부분 기존 김해집을 매도하고 새아파트로 가겠죠... 글고 명지땐 부산시 인구에 비해 신규물량도 적었고. 굵직한 호재들이 엄청 터졌는데 현 김해에는 그럴만한 호재들이 아직 없을텐데요...그리고 그땐 대출완화로 명지뿐
아니라 부원동 푸르지오도 1억가까이 피가 올랐는데요...그때랑 비교하시면...아 푸르지오는 기존 경전철에 아이스퀘어+롯데마트,호텔이 있었죠?

추가로 율하2지구나 주촌이나 현재까진 돈 더주고 들어가고 싶을만큼의 매력은 없는 것 같네요..기존의 장점들은 이미 현재 가격에 포함되어 있는것 같고 다른 뭔가가 아직은 부족해 보이네요..명지 포스코는 분양가가 대박싸서 프리미엄이 엄청붙을 겁니다. 투자자들을 끌여들여서 주변 분위기도 같이 업될것 같네요.

명지 1년전만해도 입주시기에 폭낙한다했고요 부원이 2011넌도인가 분양했죠? 그리고 초기 마피였죠? 율하2신도시아닌가요?글고 새아팟에는 왜 구아팟에서만 다간다고 생각하죠?^^글고 장유에 호재가 없어요? 그리고 명지처음분양이 2000년 후반이었죠? 그때 무슨호재가 그리 엄청터졌어요?

선천지구, 율하2지구 입주도 안했는데 이 정도면 입주시작하면 어떻게 될까요
걱정입니다 ㅠ
길게 보고 잘 견딥시다

모두들 왜이리 남의집 살림살이에 관심이 많을까? 돈이되니 안되니....
밥이되든 죽이되든 강 냅둬요

이래서 무주택자들은 대부분 죽을때까지 집한칸 장만못하는 경우가 많죠.
뭔 겁들이 그리 많은지.. 가진것도 몇푼안되면서 손해본들 얼마나 손해본다고ㅉㅉ