분류
커뮤니티
자이힐스테이트는 주공(LH 휴먼시아)아파트가 아닙니다.
페이지 정보
작성일
본문
주공아파트는 휴먼시아라는 이름으로 주공에서 무주택자 및 저소득자를 위한 싼 아파트를 지어서 공급하는 아파트입니다.
율하 2지구의 자이힐스테이트는 주공에서 대지를 조성하여 제공하였을뿐 시공사가 GS건설과 현대건설이 브랜드를 걸고 짓는 최고급 아파트입니다.
자이힐스테이트의 평당 건축비 630만원이라는 것은 평당 분양가 970만원 중 대지비 비중이 330만원 이하로 싸게 입주자에 공급하였다는 것으로
GS 건설과 현대 건설이 시공사로 입찰받아 최고급 마감재로 최고급 아파트를 짓고 있는 겁니다.
즉. 입주자는 원메이저보다 대지비 비중 건축비에 더 많은 돈이 지불되었다는 것입니다.
반면에 원메이저는 주공으로부터 대지를 분양받고 거기에 직접시행사로 시공하기 때문에 많은 마진을 내기 위해서는 평당 건축비가
자이힐에 비해 적게 투입되므로 마감재 및 여러가지가 원메이저라는 이름으로 원가 절감이 가능한 건 최대한 절감하여 수익을 최대화
시킬 수밖에 없습니다.
따라서, 평당 건축비 630만원 전액 투입되는 자이힐의 입주자의 혜택이 클 수밖에 없는 시스템입니다.
율하 2지구의 최고 입지 및 건축비 등을 고려하면 역시 자이힐이 율하 2지구 최고급 아파트가 될 것은 자명한 사실입니다.
관련자료
네님의 댓글
네
아이피
물건도 최고급이던 아니던 그런건 제품 나와봐야 아는거고요 아랫글 찬찬히 보세요
호박이던 수박이던 그런 글 적은 사람이 누군지도 모르면서 자이힐스테이트 입주예정자분들 글 적어놓으신거 보세요 누가 먼저 걸고넘어지면서 유치한 글들 적었는지...
원메이저던 자이힐스테이트던 시티던 이런 뭐같은 걸로 다투지말고 2지구내 공원,도로,편의시설같은 걸로 의논하고 힘을 합쳐야 좋은 아파트 최고급 아파트가 되는겁니다
율하2지구내 아파트들 당시 부동산 호황기에 피해자라고 생각합니다
솔직히 너무 많이 비쌌죠 비싸게 지불한만큼 주변환경은 우리가 만들어나가야 되는겁니다
자이힐스테이트 주공아닙니다
민간참여 공공분양이라고 무주택자를 위한 공급이었죠
그 취지에 맞지않게 너무 비싼것도 사실이고요
타 지역 민간참여 공공분양 아파트들 보시면 아실겁니다
주위아파트들보다 최소 10퍼센트 이상 저렴해야하는게 정상입니다
이번에 분양한 일광자이의 경우도 후발 분양대비 몇천만원은 시세차이가 나고있죠
공공분양이란 명분이 있으니 조금이라도 저렴하겐 해야겠고 돈은 남겨야겠고 그러니 분양가는 돈 1000정도 싸게 공급하는것처럼 하고 나머진 옵션에서 더 챙기는 꼼수를 부린게 율하2지구 자이힐이죠
시스템 에어컨,확장비(팬트리포함)는 전국 최고가로 알고있습니다
최근 트랜드에 맞지않는 과하게 곳곳에 펼쳐놓은 지상주차공간,세대수에 맞지 않는 지하1층까지만 주차장...이 부분이 소소한 자재원가 절감보다 가장 큰 원가절감입니다
이런 게 가능했던건 최초 1군브랜드라는 이름값인겁니다 바꿔 말하면 무조건 좋을거라는 소비자들의 맹신
어쨌던 아래글들 읽어보시죠
누가 잘못된건지
호박이던 수박이던 그런 글 적은 사람이 누군지도 모르면서 자이힐스테이트 입주예정자분들 글 적어놓으신거 보세요 누가 먼저 걸고넘어지면서 유치한 글들 적었는지...
원메이저던 자이힐스테이트던 시티던 이런 뭐같은 걸로 다투지말고 2지구내 공원,도로,편의시설같은 걸로 의논하고 힘을 합쳐야 좋은 아파트 최고급 아파트가 되는겁니다
율하2지구내 아파트들 당시 부동산 호황기에 피해자라고 생각합니다
솔직히 너무 많이 비쌌죠 비싸게 지불한만큼 주변환경은 우리가 만들어나가야 되는겁니다
자이힐스테이트 주공아닙니다
민간참여 공공분양이라고 무주택자를 위한 공급이었죠
그 취지에 맞지않게 너무 비싼것도 사실이고요
타 지역 민간참여 공공분양 아파트들 보시면 아실겁니다
주위아파트들보다 최소 10퍼센트 이상 저렴해야하는게 정상입니다
이번에 분양한 일광자이의 경우도 후발 분양대비 몇천만원은 시세차이가 나고있죠
공공분양이란 명분이 있으니 조금이라도 저렴하겐 해야겠고 돈은 남겨야겠고 그러니 분양가는 돈 1000정도 싸게 공급하는것처럼 하고 나머진 옵션에서 더 챙기는 꼼수를 부린게 율하2지구 자이힐이죠
시스템 에어컨,확장비(팬트리포함)는 전국 최고가로 알고있습니다
최근 트랜드에 맞지않는 과하게 곳곳에 펼쳐놓은 지상주차공간,세대수에 맞지 않는 지하1층까지만 주차장...이 부분이 소소한 자재원가 절감보다 가장 큰 원가절감입니다
이런 게 가능했던건 최초 1군브랜드라는 이름값인겁니다 바꿔 말하면 무조건 좋을거라는 소비자들의 맹신
어쨌던 아래글들 읽어보시죠
누가 잘못된건지
그리고님의 댓글
그리고
아이피
아파트는 실제 완공되고 직접 눈으로 보고 살아봐야 진가를 알수 있는겁니다
지금도 부동산 다녀보시면 다들 의견들이 다릅니다
초등품고 중심상가 가깝고 예쁜 자이힐이 치고나갈거다
앞조망 트이고 조용한 대우블럭이 최고다
소형평형에 중심상권 수변공원 옆 GS블럭이 좋다
지금은 또 바뀌고 있죠
초등에 중학교까지 품은 세대수많고 대형평수많은 현대블럭이 최고다
(시티는 아직 분양중이라 일단 뺄께요)
위에서도 말했지만 율하2지구는 전체 같이 갈겁니다
원메이저 전매제한 풀리고 분위기 안좋으니 좋으신가요? 이런것도 결국 같이 갑니다
니가 잘되야 나도 잘되는거고 니 가치 떨어지면 내 가치도 떨어지는겁니다
어른들이 이러니 초등학교에서도 휴거니 주공이니 뭐같은 소리들 나오는겁니다
홍보와 자부심도 지나치면 반감이 생기는 겁니다
부끄러운 줄 알고자중합시다
지금도 부동산 다녀보시면 다들 의견들이 다릅니다
초등품고 중심상가 가깝고 예쁜 자이힐이 치고나갈거다
앞조망 트이고 조용한 대우블럭이 최고다
소형평형에 중심상권 수변공원 옆 GS블럭이 좋다
지금은 또 바뀌고 있죠
초등에 중학교까지 품은 세대수많고 대형평수많은 현대블럭이 최고다
(시티는 아직 분양중이라 일단 뺄께요)
위에서도 말했지만 율하2지구는 전체 같이 갈겁니다
원메이저 전매제한 풀리고 분위기 안좋으니 좋으신가요? 이런것도 결국 같이 갑니다
니가 잘되야 나도 잘되는거고 니 가치 떨어지면 내 가치도 떨어지는겁니다
어른들이 이러니 초등학교에서도 휴거니 주공이니 뭐같은 소리들 나오는겁니다
홍보와 자부심도 지나치면 반감이 생기는 겁니다
부끄러운 줄 알고자중합시다
운영자님의 댓글
운영자
아이피
그 목적의 일부로 보여지는 글(내용) 입니다.
http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=12297
http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=12297