장유나 율하에 호재도 많고 부산쪽 산단이나 국제물류관련 산단의 배후도시로 인구유입도 풍부할것 같은데~~
왜 이렇게 저평가되어 있는지 궁금하네요
이젠 물론 입주물랑도 본격적으로 2018년6월부터 있지만 주위 여건상 지금은 회복세를 타야 하지 않을까 싶습니다.
분양가도 높아서 가격저항선은 높게 측정이 될 것이라 생각합니다.
물론 시장을 왜곡시키는 다운도 있을것이며, 시장의 하락이들도 있을거라 생각합니다.
물량하면 양산,주촌,부산쪽도 만만치 않은데 유독 장유나 율하쪽이 과매도 되는 느낌이 있네요
5년~10년전 창원의 영향권에 부동산가격이 좌지우지 되는 지금의 장유,율하는 아는것 같습니다
그때의 장유의 모습하고,인구유입의 비중이 이젠 김해권,부산권,창원권으로 세분화 되었다고 생각을 합니다.
또한 창원권의 영향을 받는다면 신규분양의 1,300~1,500의 창원 원도심의 아파트들의 영향은 왜 안 받으며,창원의 10년~30년된 아파트의 가격기준으로 시장이 흘려가는지도
의문스럽습니다.
또한 광역전철과 터미널 부지 조성과 같은 대형호재에 대해 반영이 안되는지 궁금합니다.
다른 지역에 이같은 호재들은 물량과 상관없이 가격의 상승을 주도합니다.
인구유입의 자료를 도면 장유안에서 도는 인구보다 외부에서 들어오는 인구수가 휠씬 더 많은것을 알수가 있습니다. 상반기 2017년 세대수의 증가를 알수가 있습니다.
김해중싱부의 세대수의 감소가 심각한데 그쪽은 적정수준의 가격방어가 되는것에 대해서 시원하게 설명도 부탁드립니다.
또한 지금 시점이 장유나 율하 최고의 매수시점이라 생각하는데, 어떻게 생각하는지도 묻고 싶네요.?
단지 가격방어 대한 인식이 부족하게 보이며, 실수요자들의 인식이 바꾸어야 한다고 생각합니다.
양산,부산,장유 투자자로써 글을 적었습니다.

전문가다운 댓글 부탁드리겠습니다.