분류 커뮤니티

집값 더빠진다더니 이제 바닥찍고 올라가네요

페이지 정보

작성자 rhkdgus9051 아이피 조회 7,435 댓글 3
작성일

본문

뭐 역대급 하락에 역전세난 경기침체
말이 많지만 결국 주택매매심리지수 하락에서 전환됐고,
거래량 회복세는 누구도 부정할 수 없을만큼 뚜렷합니다.

서울 아파트 실거래가 상승으로 전환된거 바보가 아닌이상
통계보면 알 수 있죠.

결국 사람들이 걱정하던 내년 하반기까지 하락이 이어질거란
그런 극악무도한 시장은 찾아오지 않았습니다.

미분양 주택수? 물론 많아요 그치만 2008년과 비교해보면..
절반도 안되는 수치입니다. 그마저도 규제완화로 정부에서
해소하기 위해 많은 노력을 하고 있습니다.

청약규제 개편으로 청약 분양시장 성적이 전환되었습니다.
두자릿수 경쟁률도 쉽게 나오고 완판도 자주 나오고 있습니다.

서울 평균 실거래가지수가 0.81% 상승했는데,
세부내역을 살펴보면 동북권이 1.7% 상승, 서북권이 1.6% 상승
동남권이 1.15% 상승했습니다. 종로 용산은 1.3% 정도 빠졌고,
서남권은 0.2% 정도 빠졌습니다. 물론 서남원은 2월에 1.3% 상승하여
0.2%의 하락이 문제가될 수치가 아닙니다.

즉, 종로와 용산을 빼고 모든 지역이 상승전환이 이루어 졌으며,
거래량도 유의미한 상승을 보여주었습니다.

1월은 전월보다 90% 넘게 거래량이 상승했고, 특히 동북 동남은 100% 이상 급증,
매수심리는 두자릿수가 넘게 올라섯고 수치는 가격상승과 거래증가를 전망할 수 있는 지표입니다.

미래를 예측하긴 힘들지만 과거를 보면서 예상해볼 순 있습니다.
IMF 때를 둘러보면 집값이 30% 정도 떨어지고 브이자 반등이 나왔습니다.
지금이 딱 그때라 보여지네요.

낙폭이 컸고 힘드신 분들이 많았던 만큼 다시 한번 좋은 기회가 올거라 생각합니다.

관련자료

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
어느 투기재에서도 폭락하면 어느정도 덜썩거리고 거래량이 뒷받침 안되면 결국 오르는듯 하다가 또 빠지는게
원리이고, 거래량이 뒷받침 되어야 하고, 결국 폭락한후에 돈이 없다. 달러가 한국에서 빠지는데 어디에 돈이
있나. 결국 여기서 할게 없으니 바람만 잡고 우는것 밖에 없고, 미국도 은행파산으로 말씀이아니다. 그런데 한국은?
GDP대비 가계부채가 가처분 소득 대비 200%가 넘었다. 이제 겨우 시작이다.

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
주로 야간에 올리네, 요즘 알바로 몇탕 뛰다고 욕본다. 물려서 은행 원리금 납부에 죽을 지경에다 울고 찡찡되는 꼴하고는
그런다고 올라가나, 가처분 소득 대비 200% 면 벌써 터진다고 봐야지, 근데 은행도 자꾸 장기로 바꾸어 내도록 하는가봐
ㅎㅎㅎ

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
거래량은?  4~5천만원 갭투자로 거래하는 것도 거래량에 포함하나 ㅎㅎㅎ
  • RSS
커뮤니티 / 1페이지

+ 신규매물


+ 새댓글


+ 최근글


+ 구인구직


+ 자유게시판


+ 새댓글(자유게시판)


+ 토론


+ 새댓글(토론)