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부동산 가격이 폭등한 이유는 무엇인가?

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작성자 운영자 아이피 조회 1,267 댓글 3
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부동산 가격이 폭등한 이유는 무엇인가?

 

1. 초유의 저금리 상황

2. 2014년 9.1 대책 - 신도시 개발 전면 중단 발표(택지공급 줄어듬)

3. 2018년 8.2 대책 - 공급 확대보다 수요 억제 정책

4. 2020년 임대차 3법

 

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운영자님의 댓글

운영자 아이피
작성일 | 신고
무엇보다 외지인 투기 영향이 크다고 봅니다.

땡칠이님의 댓글

땡칠이 아이피
작성일 | 신고
전 세계적으로 국가별 엄청난 돈을 풀었고 주요 37개국가중 우리나라
상승율은 28위 인가로 낮다는 기사를 본적이 있어요. 더 오를거 같은 느낌?

굥굥님의 댓글

굥굥 아이피
작성일 | 신고
1. 1920년대의 대공황을 어떻게하면 막을수 있었냐라는 분석에 많은 경제학자들이 돈을 풀어서 소비를 돌게 했어야 된다고 분석.
2. 일본이 디플레이션과 저성장, 제로금리를 해결하고자 아베노믹스 정책으로 10여년간 엔화가 국제사회에 대량으로 풀림.
3. 미국이 코로나로 인해 실물경제가 바닥을 치자, 연방준비위원회에서 달러를 대량으로 찍어냄.
4. 한국은 수출주도형국가로 약달러가 아닌 강달러가 되어야 경제를 살릴수 있으므로, 달러에 비례하여 원화를 찍어냄.
5. 저금리, 저투자, 저성장, 저물가 4저 상황에서 국가가 찍어내는 지원금은 기업에겐 투자를 유발하고, 국민에겐 소비를 유발하기 위한 마중물이 목적임.
6. 기업은 4차산업혁명의 방향성이 모호하여 고전적 제조업 투자를할지, 미래지향적투자를 할지, 스마트형 투자를 할지 갈피가 명확하지 않은상황이라 지켜보느라 투자를 꺼림.
7. 국민은 전세계 시장에 돈이 많이 풀려 현금가치가 낮아졌으므로 불확실한 상황으로 인해 소비를 줄이고 은행이 아닌 주식이나 부동산에다 저축하는 자산유형의 이동을 선택함.
8. 금리를 내리면 투자와 성장이 일어나야 되는게 정상이지만 저금리이지만 저성장 저투자가 일어나는 실물경제 바닥 상황으로 보이며, 금리를 올리면 기업이 부도나서 실물경제성장을 기대하기 어려운 시기라 기업이든 서민이든 돈이 오갈때가 없어 부동산 구매로 몰리고 양극화가 일어나는 현상이라 봅니다.
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