창원은 인구가 엄청 줄고 장유는 인구가 늘었네요
올해부터 인구이동이 창원으로 간다던 사람들 제대로 분석하고 있는건지~~
그래서 장유,율하 집값이 김해 집값 다른지역보다 더 빠진걸 아는데~~
이젠 창원 핑계는 그만 댑시다
창원 신축은 넘사벽이고, 오래된 구축엔 가지를 않습니다.
장유쪽 인구 유입은 김해시내,부산,창원쪽에서 꾸준히 들어오고 있습니다.
1월~7월 까지 장유인구가 줄어든 적이 없어요
인구수 많이 늘었습니다

내외동 및 김해시내 봉황입주로 6월~7월 인구감소가 심합니다
특히 내외동 인구가 크게 빠지고 있으며 세대수도 -114가구가 늘었습니다

특히 내외동 20년이상 아파트와 장유 구축들 평균 가격보면 장유가 평단가가 약합니다
장유가 가격면으로 본다면 과매도가 힘하다는 것입니다.

최근 율하도 저층위주로 3억이상 찍었고,고층 3억4천찍었습니다.관동일동미라주 더스타 3억5천4백에 거래되었습니다
현대힐스테이 조합아파트도 3억3천이하로 거래가 되면,덕산아내 3억3천이하거래, 경동주상복합리인 평당 천 찍었습니다
언급안된 아파트들도 시세가 상승했습니다

또한 삼문동일동미라주더파크 진짜 현사황에서  안타까운 아파트입니다.
소중박정도는 칠수 있는 아파트인데, 아직 입주기간이 남았으니, 기대해 봅니다
물량도 이제 별로 없으니 잘되길 바랍니다.
이젠 입주물량도 2018년 6월까지 270세대가 다 입니다(일동더스타) 분양가 1050만원.
2018년6월 덕산아내 입주장부터 삼문동일동미라주더파크와 가격차이는 4천정도 차이가 납니다.
2018년 부터 분양가의 힘으로 시세 견인을 할것이라 생각합니다.
장유,율하 과매도 그만 합시다.

오늘 발표될 부동산규제  따라 부산지역의 해당사황에 따라 방향에 따라 창원,장유,김해로의 풍선효과도 기대해 봅니다.