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김해시내 재건축아파트들 대박행진

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작성자 기메뉴스 아이피 조회 3,301 댓글 3
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"서울엔 은마, 창원엔 은아, 김해엔 홍익이 있다."

최근 김해시 내동에 위치한 31년 된 홍익그린빌아파트를 두고 지역 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다.
 
1990년 입주된 김해시 내동 홍익그린빌아파트. 최고 6층으로 엘리베이터가 없고 12개 동 708세대로 모든 주택이 60㎡(이하 전용면적) 소형이다.
 
그러나 이 아파트가 최근 거래량이 급격히 늘고, 가격도 유례 없는 급등세를 보였다.

지난해 12월부터 올해 9월까지 매월 많아봐야 1건~4건 정도만 거래됐던 아파트 매매건수가 10월이 되자 17건으로 훌쩍뛰더니 11월엔 68건으로 김해 시내 최고 수준의 매매거래량을 기록했다. 작년 10월~11월 동기대비(8건)와 비교해도 10배 이상 많다.
18일 기준 국토교통부에 등록된 홍익아파트의 가장 최근 실거래가는 1억4500만 원, 매물가격은 1억7000만 원까지 치솟았다.

올해 1월 7050만 원에 팔린 것과 비교하면 100% 넘게 뛴 셈이다.

특히 눈에 띄는 점은 9월까지는 7700만원으로 크게 변동이 없었지만 10월, 11월 두 달 사이에 두배 넘게 폭등했다는 사실이다.

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꿀팁님의 댓글

꿀팁 아이피
작성일 | 신고
사업성도 높을 것으로 예상된다.

인근 2022년 입주를 목표로 한창 공사가 진행중인 연지공원 푸르지오가 있다.

분양은 '완판'됐고 억대 프리미엄도 형성중이다.

최근 신고된 114.8㎡은 9억2240만 원에 거래됐다.

고층이라는 것을 감안해도 직전 7억5880만원과 비교하면 2억 원 가까이 올랐다.

분양받은 사람들은 입주 시점에는 더 오를 것으로 기대중이다.
인근에 있는 홍익도 재건축까지 별다른 일이 없다면 이와 유사한 분양가를 형성할 가능성이 높다는 분석이 자연스럽게 나온다.

ㅎㅎ님의 댓글

ㅎㅎ 아이피
작성일 | 신고
업자들 자전거래 조심.
가두리지역은 가두리 조심.

홍익님의 댓글

홍익 아이피
작성일 | 신고
재건축 된다고 다 돈되는건 아님
연푸 성공요인은 연지공원 조망하나
뒷동도 같은단지라 따라가는 형국인데
그거없는 홍익재건축 수익성은
분위기에 휩쓸리지 말고 잘 판단해야 합니다.
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